近日。新会枢纽打响了江门2020商住地土拍排名前列枪!经过激烈角逐,中梁击败了美的,龙湖,敏捷等6家房企,以51551.9532万元+3倍配建(“200㎡住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标),折合楼面价6972/㎡的价格成功摘下JCR2020-13(新会05)号地块,首进新会枢纽新城!
本次中梁摘得的地块位于新会区枢纽新城启超大道以西,梅江河西侧、规划今华路南侧,地块用途为城镇住宅和商服用地。
地块信息
地块建设用地面积29911㎡(约44.87亩),综合容积率2.0-2.5;计算容积率总建筑面积59822-74778㎡,其中商业计容建筑面积所占比例不大于10%;建筑密度≤30%, 塔楼密度≤15%;绿地率≥30%。
该宗地较高限制地价为51551.9532万元(楼面地价6894元/㎡),当报价达到较高限制地价时,竞买方式以“较高限价+200㎡住宅建筑面积及3个有产权的标准小车位”数量较高者为竞得人。
地块实景图
片区地理位置优越,商业气氛浓厚
枢纽的商业气氛毫无疑问是新会较好的地区,目前整个江门唯二【已建成】的万达之一就在这里,而且方圆5公里内有包括美吉特广场、名人广场等等大型商业广场。值得一提的是,地块斜对面就是江门广雅学校。
图片来源-江门日报-莫振光摄
新会枢纽的地理位置毋庸置疑,片区内的珠西枢纽【江门站】今年年内将会建成投入使用,届时将会成为省内仅次于广州南站、深圳北站、佛山西站的第四大轨道交通枢纽。
片区内楼盘售价1.2w-2w/㎡
区内在售楼盘项目目前有新会碧桂园大成、富力南湖壹品、博富名苑、海悦天铸、骏景湾领誉、嘉骏花园等,新房均价约1.25-1.8万/㎡。
而作为江门目前最热门的三大片区之一,枢纽新城在近年疲软的市场行情下依然坚挺!
大悦城拿下地块
去年8月,枢纽新城梅江南路东侧附近的地块吸引了10家房企参加该地块竞拍,历经2小时的激烈角逐,最终被大悦城以7097元/㎡的楼面价拿下!而临近的美的海棠公馆地块为7009元/㎡。
而最为著名的还得数新隆置业于18年5月以楼面价8804元/㎡夺得的枢纽新城新会汽车总站南侧的地块,到此刻还保持着新会地王的记录。而这块地现在也就是现如今的江门楼王-较高单价突破2w/㎡的豪宅海悦天铸。
而这次中梁夺得的地块收到众多房企青睐可以说是是说是在意料之中,因为新会枢纽本应是这个行情。
落50亿重本!新会枢纽12项大工程上周五启动
2月28日,新会枢纽新城公共配套设施十二项工程建设启动仪式举行,共12个项目集中动工,总投资约50亿元,2020年计划完成投资约11亿元。项目包括投资超过8亿的文华商业广场,投资超过12亿的新会中医院新院等等。
新会中医院新院