10月特价房源推荐
1.中华新天地（电业局别墅），4室2厅2卫，214㎡，双气，毛坯，1+2层，132万，边套带小院，支持贷款
2.恒大城旁、一中附近理工帝湖湾3室2厅2卫，143㎡，双气，毛坯，中层，67万
3.市委南院，2室1厅1卫，67㎡,双气，简装，4/6层，22万
联系电话：15839116087 嘟嘟地产（李经理）
我想在焦作买套房，可是，都没中意房源怎么办？这是最近听到最多的购房网友的声音。
几年前的有房求买，和现在有房不卖形成了鲜明对比。
「捂盘惜售」成为了目前特别受关注的一个方面。
01
大会完毕以后，卖房电话多了
“喂，你好，本项目XXXX，特推出XXX优惠活动，只此几天，赶快来项目看看吧。”
这样的电话现在一天能接到好几个。怎么售楼部的电销这么勤快了，置业顾问也来抢客户了，不仅价格出乎意料，重要的是态度，是来求你看房的。
这在上年房价暴涨到现在的态度可是截然不同。“我客户太多，这边还有其他客户，你随便看看。”
难道开发商已经顿悟？趁着这波红利，赶快收割了事，过个好年。
02
不同时期，不同卖法
不同的市场时期，总有一些地产商想要「捂盘惜售」。
以前房价涨得很厉害的时候，地产商捂盘是为了赚取更多的利润。
现在很多楼盘捂盘惜售的根源，是因为上面限价而拿不到预期价格，所以不想卖，等待机会。
按正规程序走，拿到预售证是要开卖的，难道有的故意推迟拿证，变相捂着？
开发商迟迟不申领预售证可能由于资金不足、开发过程受阻等多种原因造成，也不排除开发商看好现在或未来楼市，觉得房价还未到达心理价位，不积极申请预售证所致。
以目前行情来看，大多数看好后期楼市的可能性较大。
针对这些现象，政府指导价可能还将长期执行，试图让地产商死了这条想等机会的心。
03
捂盘是房源变少的原因之一
远水解决不了近渴，除了土地供应量减少，捂盘惜售也是导致无房可买的原因。
各种各样的因素夹杂着。市场环境太好了，反正这年的销售业绩卖的差不多了，只要资金能周转，等个半年甚至一年是没问题的。
本来房源就少，买家市场，炒着炒着说的多了，买房者听多了也就信了，无房可买那就坐等吧。
还是建议想买房的人多去楼盘走走，实地了解情况，才能找到答案，不要被市场的恐慌情绪所迷住。
