12月开盘预计近40盘入市，其中刚需项目占比37%，依然成为占比最多的类别。而在12月开盘的刚需项目中，纯新盘因为排名前列次入市，首开价格定价更是备受瞩目。在楼市政策收紧的情况之下，开发商的定价策略将很大程度上也展现了开发商的市场敏锐性。新盘首开价，是对于区域的价格体系是重塑还是延续，一起关注或者楼市的新盘开盘进度。
祥生钱塘新语位于海宁启潮路72号，项目预计将于12月开盘，推出9#、10#楼房源，户型建筑面积为82、89平米。具体开盘时间和价格待定。项目于2018年年底交付。目前项目现场售楼处已经对外开放。
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价格预计：可参照周边目前在售的赢都君悦、江悦城以及润和橙家，预估价格万元左右。
佳源未来府预计12月首开3号楼，2梯4户，户型为77-135方，价格待定，小区预计2018年年底交付。佳源未来府位于老余杭镇中心，周边配套完善，未来规划有有轨电车1号线，距离1号线凤兴路站约600米，距离余杭万达广场直线1公里。
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价格预计：周边目前无可售房源，虽然老余杭距离未来科技城
中国铁建万科江湾城预计112月初开盘，推出13号楼和14号楼房源，户型建筑面积为85方、89方和105方户型，具体开盘时间待定。
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价格预计：参照周边绿都御景蓝湾价格，目前售价16000元/㎡，但万科以装修成品交付，加之万科品牌，价格预计2万左右。
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