地产江湖，精彩纷呈，尤其是当激情澎湃的禾枫遇上严谨内敛的明日，他们对嘉兴楼市的观察与评点，总是直指市场靶心。1月3日首期上线的《禾枫遇明日》节目中，禾枫、明日联手解析了《2018年嘉兴市本级销售榜单》，令人受益良多。今天，“禾枫说楼”&“明日观地产”再度联合出品了2018年嘉兴五县（市）两区房企总销榜！
关于房企江湖以及热销楼盘背后的许多故事与“秘密”，禾枫与明日已有详细解读，需要“复习”的不妨回顾一下（回顾请戳：禾枫遇明日，来啦！观点碰撞，2019嘉兴楼市排名前列脱口秀），这里不再赘述。今天，就这个“大嘉兴”区域的房企销量榜，我们再补充几点，相信一定会对你有新启发。
百亿规模出现，嘉兴对大房企更具吸引力
排名前列，从销售金额规模看，嘉兴已经出现两家超百亿销售额的房企——万科、佳源。而从这个榜单，我们也可以清楚看到，能在大嘉兴排上TOP10的，销售额起步就在40亿元以上！这样的销售规模，在2016年之前的嘉兴市场，是不可想象的。
从这里，我们也可以看到，众多大品牌房企进入嘉兴带来的冲击与影响依然强劲。大供应、大销售、快周转的形势仍在，即使是在市场逐渐回归理性冷静的2018年。
当然，销售额数字的上升、突破，与嘉兴房价上行也不无关系。房价从7000元/㎡，到10000元/㎡，到16000元/㎡左右，总销售额也势必成倍增长。
而反过来看，当嘉兴具备容纳百亿销售额的市场环境，也就对大房企更有吸引力，他们会继续选择嘉兴，深耕嘉兴。
本土骄傲，优秀房企劲销力挺嘉兴行情
在此次的五县（市）两区总销榜中，TOP10当中本土房企独占三席——佳源、鸿翔、万城！
还记得2016下半年到2017上半年那段楼市疯狂的时候，土拍大战如火如荼，本土房企却一地难求，很多中小规模房企就此被“挤出”嘉兴市场！而从2017下半年到2018年，一批优质本土房企勇敢争锋，频频出现在“竞得者”名单中！这其中，全国房企前40强的佳源，以及海宁先锋鸿翔、万城，就是佼佼者。他们敢拿地，还能热销，实力证明本土房企也能参与市场争夺战且收获佳绩。
同样，换个角度看，本土房企持续拿地深耕，也代表着他们对嘉兴开发价值、房价行情的认可。这些房企的大本营就在嘉兴，无论市场火热还是冷静，他们不会离场，所以对市场风险的评估判断也会更加慎重；如果说外来大品牌房企进驻意味着他们看好嘉兴，那么本土房企的持续深耕以及热销成绩，则意味着嘉兴开发价值和楼市行情的坐实。
经济强劲、配套利好的区域最值得选择
此次的五县（市）两区总榜中，除了在市本级活跃的万科、佳源以及有项目的万城，其他房企的销售项目主要来自五县（市），这也表明整个“大嘉兴”的影响力都比较强，整体的市场都被大房企们打开。这与嘉兴成为“全面接轨上海示范区”的利好关联较大。比如说榜单上的第四名华夏幸福，就靠嘉善的新西塘·孔雀城单盘项目，就闯入榜单前五，取得这样的成绩，主要就是受嘉善作为接轨上海桥头堡的利好影响。
另外，鸿翔、万城、华景川包括万科等房企在海宁都极具影响力，其旗下项目在海宁的劲销助力了他们上榜。相对来说，五县（市）中，“海宁力量”最为突出。事实上，海宁2018年的行情一直相对较好，一方面海宁作为大嘉兴经济最强的一个区域，其本土有强劲的购买实力；另一方面杭海城际轨道的实质性建设，使得其融杭利好非常突出，楼市行情也更坚挺。
因此，城市、区域的经济发展情况、重大配套等，对行情的作用力很大。无论是对于开发商而言，还是对于购房者来说，越是经济向好、有重大配套利好的区域，越是风险小，越是值得选择。
