BIOLAB健康住区|解析后疫情时代下家的健康密码

搜狐焦点嘉兴站

2022-04-24 08:44:33

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疫情打破了生活原本的步调,对房子有了全新的需求,同时也加速了住宅产品的更新迭代,对“健康住宅”的定义产生了全新诠释。相比较客户诉求倒逼的“被动入局”,嘉兴万科作为健康战略先行者,早于2020年,即在住宅产品中融入健康元素。

经历了2020年的疫情黑天鹅事件,嘉兴万科开启对健康住宅的深入研究,以切断病毒传播途径和社区内潜在传播场所为思考切入面,打造万科在嘉兴的第一个健康住区—万科·泊樾湾,制定健康生活底盘,打造无感通行系统、零污染归家动线和健康微环境设计等,用健康住宅关照泊樾湾业主健康。

作为升级之后的BIO LAB万科健康住区,嘉兴万科在售项目不止于阻断病毒传播的防疫思考,更加入健康生活方式革新和细微情感满足双重思考,主张亲和生命、亲近自然以及恒定健康的生活方式,为万科式健康家注入有机灵魂。

其实,对于房地产行业来说,“健康住区”不是一个新概念。早在2017年,中国建筑学会便出台过“健康住区”的建设要求的相关标准——《健康建筑评价标准》,强调在满足建筑功能的基础上,为建筑使用者提供更加健康的环境、设施和服务。评价标准建立了涵盖生理、心理和社会三方面要素的评价指标,涉及空气、水、舒适、健身、人文、服务等多重维度。

作为美好生活场景师,万科亦不是第一次关注到健康对居者的意义。

随着《万科集团健康住区评价标准》、《万科集团健康住区分级标准清单》等准则的颁布, “健康住区”这一概念被更具象的落地实施,万科也给出对“健康住区”的路径、探索和答案——持续蜕变的健康住区系统。

以此为源点,嘉兴万科通过对业主生活的细致观察,发现一切诉求背后的本质是:回归绿色的生活方式。于是,嘉兴万科从居者日常的感知体验着手,落地BIO LAB万科健康住区,为居者重塑回归生命本质的健康生活。

PART ONE

BIO LAB万科健康住区

回归生命本质的深研

有时候,健康不仅仅是一概而论的大概念,而是基于综合考量,渗透至建筑生活细节的方方面面“小细节”

如何让居者在安然享受家的自在舒适的同时,开启与健康相融合的生活新方式,嘉兴万科有着独到的见解。从对住宅的迭代上,嘉兴万科转变了传统从功能出发的设计思路,而是以共情感知的角度,深研人们在日常生活中的细节,并对使用场景进行了深挖。

⊙新装修的住所往往会因为使用地板、橱柜等木质板材而含有大量甲醛,对居者身体产生损害;

⊙一不小心就会挑选到带眩光的筒灯、射灯,产生光污染的同时长期容易对小朋友的视力产生影响;

⊙家里隔音板材、设施不过关,导致入住后经常会受到楼上、楼下人家的影响……

嘉兴万科以此整合归纳BIO LAB六大健康系统,涵盖室内、室外环境,并将其深化总结为六大模块:归家、空气、温度、水、声音、光照,将舒适、纯净、温暖的体验融合于健康住区的日常,领会关乎灵魂适意的健康舒居内涵。

PART TWO

健康用水 更“净”一步

BIO LAB万科健康住区—水

2003年香港某小区发生下水管道传播非典病毒事件,这对后疫情时代的住宅卫生防疫薄弱点提出了严重警示,只有拥有一套完整的水质净化和排水系统,才是健康的先决条件。嘉兴万科基于此事件的思考,打造BIO LAB水系统,于所有项目中提升排水系统密封性能,有效切断病菌通过排水系统扩散的传播风险。引进前置净水器,有效去除水中的微生物病毒、重金属、有机物、过滤放射性粒子,为蓬勃生命注入健康和纯净的动力。

❂密封排水系统 嘉兴万科项目厨卫排水系统中,严选防臭地漏,有效阻挡头发和杂物,防止水道因时间的推移而堵塞。

地漏分体式设计,更易于清洗,有效防止漏水、渗水和反臭。严选台盆专用下水器,禁止现场 PVC 管材拼接或弯折波纹管,同时排水管道波纹内壁能增强排水量和排水速率。严选马桶专用密封圈,提升下水管道密封性能。

PART THREE 

每一次呼吸都是愉悦BIO LAB

万科健康住区—空气

后疫情时代,在居家时光中,随时随地呼吸新鲜的氧气,成为了一种难得的奢侈。嘉兴万科打造BIO LAB空气系统,守护居者的每一次健康呼吸。选用高环保材料,将家居材料甲醛释放量严控在低于国标60%的安全范围内。厨房排油烟系统,通过大直径止逆阀系统、大直径烟道系统、大风量油烟系统,还烹饪者从容顺畅呼吸。严选PM2.5净化器和新风机合二为一的新风置换系统,将PM2.5过滤效率提升,并实现免干扰超静音运行。

 ❂防治厨房油烟

嘉兴万科所有在售项目油烟机的选择,通过大直径止逆阀系统、大直径烟道系统、大风量油烟系统,还烹饪者从容应对、自由呼吸。排烟系统中,排烟支管长度不超过2m,支管弯头不超过2个,根据不同楼层数,按万科住宅排油烟系统速查表确定烟道尺寸、风帽尺寸和烟机选型,系统性解决厨房油烟排出不畅的问题。单品配置有直径不小于160mm的止逆阀,叶片直径不小于150mm;严防油烟倒灌,同时表面增加特殊涂层,能很好的减少油烟附着。为中式烹饪考虑设置大风量油烟机,风量可达17-18m³/min,半小时即实现厨房全屋空气置换,同步配有大直径烟道,澎湃吸力,再难觅油烟踪影。

PART FOUR 

静享室内的悦耳分贝

BIO LAB万科健康住区—声音

城市生活的噪音和生活中产生的高分贝声音,直接或间接地影响着居者的作息与生活质量。

据研究标明:40%噪音来自室内,60%来源于室外。嘉兴万科认为真正的静音生活空间需求,不仅是一套门窗,而是一份全屋静音保障。为此打造BIO LAB声音系统,外实现密封、隔音,从提高建筑围挡隔声性能以及进行室内噪音声源控制,打造防干扰隔音系统和室内降噪静音系统,为您构建一个不被“打扰”的安静之家。

 ❂静音系统 关怀室内的宁静,预先考量到平时生活中易产生噪音的场景,构建四重室内静音系统,让您纯享一整夜的无声安眠。

柜门静音系统:通过阻尼铰链和滑轨有效控制关门的速度,即使再用力也会轻柔闭合,实现室内的静音效果;

门锁静音系统:特殊ABS锁舌门锁,在开关门时有效降低锁舌伸缩导致的噪音和碰撞声;

新风静音装置:加装新风消音软管,实现空调、新风系统中速运行后,噪音极大降低。

PART FIVE 

恰如其分的光感健康

BIO LAB万科健康住区—光照

经研究表明,舒适的采光,不仅能保护视力,更能提高居者的心情愉悦度。结合人类对光的敏感度,嘉兴万科BIO LAB光系统,针对不同生活场景,构建一套健康的照度体系。在全屋采光系统、眩光频闪指数日照采光上有更优化的表现,严格遵循国际健康规范,以人的视觉体感舒适为优先照顾。 

❂眩光及频闪指数

眩光即视野内产生人眼无法适应的光亮感,如果刺眼说明眩光等级高,处于眩光环境,会引起视觉疲劳,并损害人的视力健康。频闪为光源波动的深度,若频闪较高,则会在我们看书、玩手机的时候严重伤害我们的健康,造成最常见的反应为视力下降、头晕、烦躁和失眠。

在嘉兴万科所有在售项目的空间里,严格遵循国标规范,关照眩光及频闪指数,所有灯具的统一眩光值(UGR)皆以19为尺度,且主要功能房间的频闪指数不高于6%,以平和的光照予您如自然光般的舒适体验。

PART SIX

牢握健康的恒温密码

BIO LAB万科健康住区—温度

经研究表明,人体温度恒定在36-37℃之间,人体最佳舒适室温环境为约20~26℃,但随着年龄不同,身体部位不同,体感适宜的温度存在差别。嘉兴万科BIO LAB温度系统的设置,就是让每一位家人找到属于自己最舒适的温度。其中分为电梯恒温系统、居室恒温系统、恒温沐浴系统、厨房清凉系统,打造身心依赖舒适温感。

 ❂恒温沐浴系统 

嘉兴万科部分在售项目选用恒温花洒,将来自国际进口的精密感温探针,内置于花洒开关的恒温阀芯中,根据水温的冷热变化迅速反应,带动混合阀自动调节热水的流入量,实现恒定的水温控制,还居者时刻温暖舒适的沐浴环境条件。

PART SEVEN

每一步都浸润舒适体验

BIO LAB万科健康住区—归家

嘉兴万科 BIO LAB归家系统 ,基于情感串联的社交需求、沁人心脾的自然环境和温暖贴心的健康服务,打造全功能健康场景,将 “100美好场景” 结合 “健康因子” 落地规划。洞察业主生活场景和行动轨迹,打造 六大归家动线 。以生命健康和精神疗愈为基点,构建 四季常绿疗愈花园乐活运动休闲体验 两大美好场景,让居者回归融洽的邻里关系,舒享沉浸式休闲体验,于归家途中邂逅丰盈美好。 

❂六大归家动线

BIO健康生活根据各类车辆行进动线与工作场景,设计回归生活的顺畅流线,为居者提前预设完整的大区动线,涉及 人行流线、车行流线、外卖/快递流线、搬家/急救流线、商业/配套流线和垃圾清运流线 。在不打扰家人的情况下悄然运作。

万科·臻境归家动线示意图 

❂无接触通行系统

零接触是对客户健康的负责,基于防感染和抑菌的考虑,打造无感通行系统。所有在售项目实现人行通道人脸识别车道通行智能感应,部分项目实现单元入户自动开门,让居者在归家途中体验一场“解放双手”的健康之旅。

人行通道人脸识别示意图

当“健康住宅”这个风口转向细分赛道,嘉兴万科以后疫情时代新居住需求为导向进行迭代升级,将“100美好场景”结合“健康生活”落地规划,把健康因子融入家的每个角落,用全方位的体贴筑起一道坚不可摧的健康防线,契合居者的真正所需,营造科学、健康、愉悦、舒适、宜居的健康生活住区。探知BIO LAB万科健康住区背后隐藏的健康密码,敬请期待六大健康系统的后续深度解析。

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