项目信息
2023年10月11日，保利发展以总价154612万元成功竞得静安区中兴社区C070202单元280-06地块，溢价率为9.7%，楼板价为81375元/平方米，高层房地联动价12.5万/m²，风貌别墅房地联动价18万//m²。
项目东至公兴路、南至永兴路、西至静安区闸北第三中心小学、北至象山小区，用地面积约0.76万方，容积率2.5，限高60米，计容面积约1.9万方！
根据设计方案显示，项目拟建1栋17F高层住宅、7F保障房、10栋3F风貌住宅、若干社区配套用房及公共服务设施！
根据出让合同显示，保利·永兴里预约热线：400-9699-334 ☎✅需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不低于100%，全装修比例100%，且装修标准不低于4000元/㎡！
其中该项目风貌保护对应住宅部分的中小套型不作要求，三层及以下的低层住宅不作全装修要求！
另外要求该项目设置建筑面积不小于2080㎡的公共服务设施，包括菜场1500㎡（计容）、公厕80㎡（计容）、居委会200㎡（不计容）、老年活动室200㎡（不计容）、文化活动室100㎡（不计容）！
据悉，项目规划可售住宅共计约138套，其中高层部分将推出建面约100㎡3房，指导价12.5万/㎡，全装修交付；风貌住宅部分将推出建面约179-229㎡联排及双拼产品，指导价18万/㎡！
网传高层户型图：（以开发商最终公示为准）
网传别墅户型图：
板块信息
保利·永兴里预约热线：400-9699-334 ☎✅中兴路地块 作为内环内优质资产距离市中心人民广场距离仅约2公里，苏河湾商圈直线距离约900米，距离北外滩直线距离约700米，距离大悦城商圈约1公里，也就是说，从这里到人民广场，从这里到苏河湾，从这里到陆家嘴，以及市中心最便捷、最繁华、最热闹的配套，一定是触手可达的。
地块位于苏河湾的核心辐射区，一江一河的规划交汇处，黄浦江与苏州河衍生出了上海鎏金岁月与无限未来，同时，也位于静安“一轴三带”规划的中心位置。
【一江一河 | 世界级城市会客厅】上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。
【一轴三带 | 中心城区新标杆 上海发展新亮点】上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，望卓越上海发展新序。
项目立于百万方中兴城核心区，规划为充满魅力的人文之城，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，塑街道历史风貌，引进国际高端住区、商业配套、人文历史配套等资源，缔造内环内全新国际文化生活圈。
华润苏河湾中心、中粮大悦中心、丽丰天际中心、龙盛福新里落地；联动涵盖高端商业、超高层写字楼的约30万方城市综合体，规划宝格丽酒店（全球第4家）、璞丽酒店（中国第2家）、瑰丽酒店（上海首店）等奢华酒店“扎堆”；Ferrari亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、苏富比、Poltrona Frau等国际高奢品牌店，让十里洋场不息繁华绵延，日益展示着它的蓬勃发展之势。
交通方面，保利·永兴里预约热线：400-9699-334 ☎✅三轨环绕，最近8号线中兴路站，3/4号线宝山路站稍稍远一些，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。
自驾上，南北高架、北横通道，新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等加持，交通便捷，通达全城。
教育方面，项目周边有金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
医疗方面，项目约3km范围内有上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）等丰富的医疗资源，为您及家人的身体健康保驾护航。
生态方面，项目周边环绕约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园构建内环内最大规模公园群，比肩海德公园的超级城央墅区。
