在上海,约400万起的预算能买到什么样的房子?
距离核心区极远,大多都在郊环以外;
极少能遇到地铁盘,通勤不够便捷;
距离核心区远意味着人口导入困难、产业不足、配套发展滞后,也意味着未来潜力一般;
400万起的新房,不仅产品无法保障。在房企大喊活下去的时代下,就连交付也成为不少购房者的焦虑。
“地铁、近市区、配套、发展潜力、产品力”,约400万级新房想占其一都极为困难!
但对于涌潮府售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅来说,约400万起的价格,全维度的表现却都相当出色,真正的价值高地、价格洼地!
项目一房一价表
项目基础信息
涌潮府售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅
项目属性:70年住宅
总层高:16层
总户数:253
交付情况:精装修(非标毛坯)
容积率:2.0
绿化率:35%
在售面积:88m²、95m²、97m²、129m²
总价区间:400万-716万
得房率约:1、2幢79.24% 3、4幢80.5%
梯户比:2T4H
车位配比:1:1.2
交房时间:2026年5月31日
涌潮府售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅2023年7月13日,浙江钱江房地产集团有限公司、宁波维科置业有限公司以及杭州市城建开发集团有限公司以总价77033万元竞得浦东新区曹路基地12-01地块,楼板价28348元/㎡,溢价率10%,房地联动价51500元/㎡!
根据设计方案,项目拟建4栋16F的小高层产品。
项目建设地址:浦东新区曹路镇,东至12-02地块,北至海福路,西至金开南路,南至沿河绿地。
具体建筑如下:
地上部分:共28363.55平方米
地下部分:共12994.92平方米
合计总建筑面积:41358.47平方米
容积率:2.0
绿地率:35.0%
户型方面,涌潮府售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅项目将推出建面约88、95-97、129㎡ 3-4房,共计253套,其中87㎡户型约64套、95-97㎡约157套、129㎡约32套;
涌潮府售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅位于浦东曹路板块,曹路板块位于浦东新区的东部,与金桥、外高桥、唐镇相邻。这三个板块均是产业聚集区域,金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造,以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模;外高桥保税区是中国第一个保税区;唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。
涌潮府售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅交通方面:周边目前在建崇明线一期凌空北路站,步行约650米左右,预计2026年通车,地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线,可满足日常通勤需求。
涌潮府售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅商业方面:周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套,可满足日常生活所需;
如果说要满足更丰富的消费需求,未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地(在建)、嘉里中心(在建)、森兰印象城(在建)等商业中心,自驾过去的话,也比较方便,时间基本能控制在20分钟以内。
涌潮府售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅教育方面:12-01地块东侧在建幼儿园,预计2023年7月份竣工,15-01地块南侧在建初中和小学,预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办,预计招生时间2024年9月(具体以教育局为准)。
涌潮府售楼处电话:400-9699-334【预约热线】☎✅医疗方面:距离项目3.7公里左右,目前在建上海长征医院浦东分院,定位为公办三甲综合医院,预计23年底竣工,24年投入使用。