临港主城103科创发展片区！低密纯洋房「大名城·映玥」总价256万起！附线上预约通道！
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上海未来30年发展看浦东，浦东看临港！
而对于临港未来的发展而言，103科创发展片区则有特别的意义！
上海看临港，临港看103
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关于103板块的重要性，在2022年政府工作要点中可以看到几个重点内容：建设联合实验室、举办第五届顶尖科学家论坛、顶科首期建设完成、二期全面开工、顶尖科学家永久会址正式投运、莫比乌斯公园对外开放，还有众多企业、研发机构、科技创新型平台如果入户滴水湖，也将落户103板块……
众多利好都在释放一个信息：103板块是2024年临港建设的重中之重！
103国际创新协同区效果图
这里是中国未来的智脑所在，聚集国内外顶尖、聪慧的一批高端人才，或将比肩超越硅谷的存在。
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大名城·映玥开发商是大名城，是AB双股上市的房地产开发商，这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家，一直被业内被称为“小星河湾”。
上海紫金九号实景图
大名城·映玥规划有8幢8层洋房，容积率约1.2，居住环境非常低密，舒适。
项目继承了名城高端产品线“紫金系”的理念，汲取其三大产品标准，打造名城“映”系低密品质社区。
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大名城·映玥效果图
社区建筑采用时尚典雅的现代都市风格，外立面采用局部石材、米色仿石涂料、灰咖色金属漆等材料，历久弥新，美观又大气。
社区景观上，以中央景观串联、融合周边组团景观，通过“一心一环三轴八景”，规划有约2000㎡中央花园，打造成人性化、智能化的居住社区。
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大名城·映玥效果图
产品方面，项目主推建面约84-96㎡2-3房洋房，精装交付，一梯两户设计，均价为32022元/㎡。
该批房源层高约3.1米，拥有同面积段户型1.1倍的空间，给予业主更宽敞、舒适的居住体验，户型设计的可圈可点。
建面约84㎡三房两厅一卫
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建面约84㎡3房户型，做到双开间朝南+卫生间干湿分离+双卧室带飘窗+南北通透，室内空间拥有更多可能。
老实说，约84㎡户型如果放在高层里，勉强做成3房，室内实际可使用面积可能就60多㎡，通透性一般不高，居住空间也非常拥挤。
但这个户型是洋房产品，得房率很高，再加上层高约3.1米，室内丝毫不见局促感，很符合三口之家偏改善或者是二胎家庭的居住需求。
建面约96㎡三房两厅两卫
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建面约96㎡做到了3房2厅2卫，改善入门级户型，三开间朝南+主卧套房设计+南北通透+动静分离，室内功能空间布局非常合理。
三开间朝南设计，所有卧室均带飘窗，同时客厅带宽景阳台，整个户型南向采光面非常大，，附加价值非常高。
主卧做了套房设计，带飘窗和卫生间，保证主人隐私，是改善入门级配置。
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临港主城区核心配套飞快完善，
商业，公园，医疗，教育等在路上……
很多人比较担心周边配套，大名城·映玥所在的103片区配套仍在发展中，临港主城区核心周边的生活氛围是非常醇熟的。
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大名城·映玥区位图
一，1条临港主城区市区线呼之欲出！
在临港"十四五"规划中，有一条市区线（草案规划，以官方最终公布为准），是规划未来连接主城区各个节点的临港主城区市区轨交线。
这条市区线未来将贯通临港主城区各大节点，串联起四团（蓝湾）、泥城、芦潮港、103片区、104片区、105片区和书院等区域，当然还有顶科枢纽站！
更何况，还有16号线直达浦东内环枢纽龙阳路，对接2号线、7号线。
临港主城区市区轨交线规划示意图
（以官方最终公布为准）
二，周边城市级旅游胜地云集。
临港滴水湖及周边拥有的旅游资源，令人眼花缭乱。
包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等，还有建设中的冰雪之星、上海天文馆。
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上海海昌海洋公园
上海天文馆
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冰雪之星
三，家门口就是巨大的城市绿肺。
项目周边有多个大型公园和绿化，包括8公里环湖景观带，滴水湖、星空之境海绵公园，临港城市公园，春花秋色公园等，都是休闲娱乐的好去处。
周边公园实景图
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四，商业、医疗、教育等生活配套还在逐步完善中。
较高能级商业有约5万方体量的港城新天地，环湖西一路约54万方综合体港城广场，一期现代服务产业园区已开园。
港城广场分四期建设，是商业、住宅、文化、酒店等多种业态的城市综合体，商业配套诸如便利店、咖啡茶饮、健身会所、休闲餐饮、商务休闲等业态招商工作也已基本完成，预计年内开业。（港城广场消息来源：上观新闻）
商业实景图
2021年，上海市第六人民医院东院正式告别独立建制，整建制并入上海市第六人民医院。
在“十四五”民生规划中，还将加快市六医院临港院区改扩建，将六院临港院区打造为区域公共卫生应急救治中心。
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上海市第六人民医院东院实景图
临港主城区核心从幼儿园、小学、中学甚至到高中，几乎全部集齐浦东几大金字招牌，华二和上海中学也来了，雄厚的教育力量放眼全市也是独树一帜的存在。
顶尖科学家社区周边更规划有1所国际学校，2所初中，2所小学，4所幼儿园。
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冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部实景图
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上海市浦东新区明珠临港小学实景图
上海中学东校实景图
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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou
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