闵行莘庄CBD核心商务区
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地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨环绕
建面约96-127㎡3-4房
均价约8万/㎡！房源296套
总价640-1100万
售楼处线上火热预约
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中企云启春申一房一价表▼
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项目基础信息
所属区位：闵行莘庄商务区
开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
建筑面积：约65095.33㎡
容积率：2.0
绿化率：约35%
建筑风格：现代简约
可售户数：388户（首批推出296户）
产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
均价：7.91万
总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）
梯户比：1梯2户
物业：古北物业（6元/平/月）
容积率：2.0
得房率：最高约82%
车位数：518（人车分流）
车位配比：1:1.2
总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
层高：96平2.95米 127平3.1米
绿化率：约35%
交房时间：2026年6月
交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
装修标准：3000元/平中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】
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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
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项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
项目效果图
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社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】为项目量身打造舒适宜人的景观设计。
项目示意图
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大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。
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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
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【中企·云启春申】推出约96㎡三房，及建面约127㎡四房这两种户型，中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】刚需与改善都能选到适合自己的产品。
建面约96㎡3房2厅2卫▼
✧活动区域LDK一体化设计
✧S型分户墙，多变布局搭配
✧大进深阳台，可变换的随心区域
✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗
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建面约127㎡4房2厅2卫▼
✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗
✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰
✧三卧室朝南，尽享阳光
✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵
✧独立玄关收纳空间
✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透
项目区位配套
莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，东北方背靠漕河泾开发区、中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区······地理位置得天独厚！
公共中心体系规划图@图源2035规划中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】
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未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。
示意图
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占位综合枢纽大动脉，未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境。
规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，到“十四五”期末，计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。（数据源于2035闵行规划）
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轨道交通方面：项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便，
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商业配套方面：家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】可满足业主购物休闲的一体化需求。
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医疗资源方面：项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】闵行中心医院、第六人民医院等。
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教育资源方面：项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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1. What is real estate: Short for house property rights.
2, What is real estate: refers to land property.
3, What is real estate: It is a general term for real estate and real estate.
4, what is the real estate industry: engaged in real estate development, construction, operation, management and maintenance, decoration and service of the comprehensive industry.
5. What is real estate development? It refers to the activities of infrastructure and housing construction in accordance with the requirements of the nature of the use of the land obtained according to law.
6, what is land development: It is the development of "raw land" into land available for use.
7, collective land refers to: rural collectively owned land.
8. Expropriation of land means that the State may expropriate collectively-owned land in accordance with the law in order to meet the needs of the public interest.
9. What is land ownership? It refers to the power of the state or collective economic organizations to possess, use, benefit and dispose of state land and collective land according to law.
10, What is the transfer of land use rights: refers to the state in the way of agreement, bidding, auction of land ownership in a certain number of years to the land user, the user pays the land use rights to the state.
11, what is the transfer of land use rights: refers to the land user through the sale, exchange, gift and inheritance of land use rights transfer behavior.
12, what is the cadastre, property: is a general term for all kinds of charts, documents and other registration information generated in the process of real estate investigation and registration, after sorting, processing, classification and formation of maps, files, cards, books and other information.
13. Raw land refers to land that does not have the conditions for development.
14, ripe land refers to: has completed three roads and one level (water, electricity, roads, land leveling) or seven roads and one level, with the development conditions o中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】中企云启春申售楼处电话→🌈：400-882-4258【看房专线VIPLINE】
