✅保利·海上瑧悦
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦售楼处电话📞✅：400-856-9058
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058北中环+双轨交
上师大附属学校签约南大板块
央企保利匠造公园品质住宅
「保利·海上瑧悦」
建面约99-154㎡3-4房
总价约550万起
找我有额外返点优惠保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058保利置业总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，现已形成境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块。
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058保利深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目，每一次都能深受市场认可，尤其是其用心兑现的交付品质，更是能让业主满意。
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058保利·海上瑧悦，传承海派文化底蕴、东方美学意境，借鉴海上名园的山水造景，为北上海高精尖菁英家庭，建筑蕴含风雅逸趣的东方门庭，为激荡的科创之心寻回精神与心灵的安顿。
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058海上瑧悦的物业，也已经确定为国家首批一级资质认证的保利物业，将结合三大主题社群与传统文化节日，为保利·海上瑧悦提供四时雅集定制服务。
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
以东方美学意境和绿色建筑标准，匹配南大生态智慧城的定位，迭新未来东方生活的当代范式。 保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
一园三堂的归家动线，象征着东方人文礼序。建筑风格造型，灵感源自金镶玉设计，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅。
参照王府花园至高规格，引画入境，引水入园。 保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
严选皇家御用的极品黑山石，辅以近1000㎡中央水系，营造极具东方禅意的松石之境，描绘 一园·三心·五悦·九雅的诗意画卷。 保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
从建筑风格到园林景观，保利·海上瑧悦的社区之精致、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的，可见保利对于悦字系首作的重视程度。 保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
四批次加推房源↓
三批次加推房源↓
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
一批次&二批次房源↓
户型鉴赏↓
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
装修标准↓
板块配套保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。 保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦，得益于天然的地理位置优势，以及南大智慧城的配套规划建设，让选择在此安家的北上海当代菁英，出迎同步未来都会的精粹万象。 保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
通过15号线可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块，通往市区也在1小时范围内。 保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
交通配套
项目与地铁15号线丰翔路站直线距离约600米，中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，快速通达虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈。 保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，保利海上瑧悦约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！ 保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
商业配套
项目周边有 丰翔路站华润TOD商业（已确认万象系），约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。 保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
教育资源
上师大附属学校官宣签约南大板块，就在项目隔壁。
项目周边还有有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。 （以上学校非学区承诺，学区以政府规划为准）保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
生态环境
周边规划建设40个主题公园，打造2.6平方公里自然生态绿心，板块绿化率高达43%。
南大公园：面积约14公顷，与项目仅一路之隔。 保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
南大中央公园（在建）：面积约300亩，与项目距离约1公里。 保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
调整住房限购政策
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
二
优化住房信贷政策
（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
三
调整住房税收政策
（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
本通知自2024年10月1日起施行。
【929新政解读】
1、缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”
【解读】：社保3年缩短为1年，仅保留1年社保的要求，低于此前完全不看社保的预期。对于部分项目放宽账期要求可提前收没有资格的客户。
2、二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇
【解读】：本科+满3年社保，外地家庭可多买一套，会有增量进场
3、落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出
【解读】：降低房贷成本，提振消费信心
4、降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整
【解读】：首套首付比例降低5%、二套首付比例降低10%，降低客户购房首付压力，进场门槛进一步降低
5、调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年
【解读】：增值说5改2，直接降低交易成本，促进二手交易链转动
6、取消普通住房标准和非普通住房标准
【解读】：取消普宅非普宅认定标准，降低144㎡以上交易契税从3个点降至1个点，减少交易成本
保利·海上瑧悦营销中心电话📞✅：400-856-9058
