经纬商务官邸位于衢虹路申长路，总建筑面积16.5万㎡，地上总建筑面积约6.7万㎡，地下总建筑面积约9.8万㎡，容积率低至1.31，绿化率达到21.5%，集商务、办公多重功能于一身。项目总规划26栋3~6层小独栋建筑，分为叠加商墅和独栋商墅两种产品。办公叠墅2000万左右起，独栋办公楼1亿起。
上海闵行-经纬商务官邸售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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观家地产注意到，项目分为南区和北区，北区为一期，南区为二期。二期南区共有14栋，单栋面积约为856~4800㎡即将交付，以出售为主；一期北区共有12栋，单栋面积710~2400㎡已经交付使用，以出租为主，现在都可售。经纬商务官邸售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
【项目参数】经纬商务官邸售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
项目地址：上海闵行区瞿虹路
开发商：香港经纬集团
物业公司：自管
占地面积：约4.9万㎡
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总建筑面积：约16.5万㎡
地上总建筑面积：约6.7万㎡
地下总建筑面积：约9.8万㎡
建筑楼栋：26栋（13栋独栋，13栋叠加）
产权性质：50年办公产权
容积率：1.31
绿化率：21.5%
立面材质：干挂石材+玻璃幕墙
空调类型：能源三联供，中央空调
停车位：约600个（人车分流）
地铁交通：2/10/17号线上海火车站地铁直线距离约1300米
高速高架路：距离嘉闵高架出入口，快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速
商业配套：自带商业规划——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等
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【南区出售面积详情】
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独栋参考报价：总价约1亿/栋
独栋面积：约856㎡+附赠约650㎡
附赠分布：地下室2层420㎡，屋顶露台约230㎡
总高：地上3层，地下2层
层高：地上单层4.5米，地下1层6米，地下2层4米
产权情况：整栋1本产证，通燃气，可冠名
交付标准：毛坯交付
物业费：25元/㎡·月
空调系统：24小时独立控制
交付时间：预计2024年年底
叠加参考报价：均价5.8万/㎡
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叠加商墅：约350/400/450/1200/2400/4800㎡
1复2层下叠商墅：350㎡+附赠地下室60㎡
3复4层中叠商墅：400㎡+附赠地下室36㎡
5复6层上叠商墅：450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台150㎡
总高：6层，单层高3.9米
总户数：6户（6本产证）
物业费：40元/㎡·月
交付标准：毛坯
交付时间：预计2024年年底
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【北区出租面积详情】
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参考报价：7.5元/㎡·天
独栋面积：地上约711㎡（附赠地下约410㎡）
物业费：25元/㎡·月
总高：地上3层，地下2层
层高：地上单层4.5米，地下1层6米，地下2层4米
产权情况：整栋1本产证，通燃气，可冠名
交付标准：毛坯交付
空调系统：24小时独立控制
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叠加商墅：350/400/450/1200/2400/4800㎡
1复2层下叠商墅：350㎡+附赠地下室60㎡
3复4层中叠商墅：400㎡+附赠地下室36㎡
5复6层上叠商墅：450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台150㎡
总高：6层，单层高3.9米
总户数：6户（6本产证）
物业费：40元/㎡·月
交付标准：精装或毛坯
【样板间】经纬商务官邸售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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【项目实景图鉴】
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