张江产业+2号线+城市副中心定位
冉冉升起的烫金川沙
如今的川沙集齐了浦东最重要的三大城市资源：
第一，张江的产业。
浦东买房看产业，产业真核是张江。
张江的集成电路、生物医药、人工智能三大产业一年的产值能抵大半个上海。也是出了名的“高学历、高收入、高素质”人才扎堆。
2021年张江又再度扩容，一方面承载中国高科技创新研发领头羊，另一方面，肩负起更重要的使命，与世界其他一流科学城同台竞技。
可以说，产业的重要性、生命力，高薪人才的集中度、购买力，以及城市站位的高度，决定了张江将“永葆青春”，也将依旧是上海乃至中国的“创新引擎”！
跟着张江买房，就是跟着趋势做选择！
第二，贯穿张江、陆家嘴、人民广场、静安寺的烫金2号线。
众所周知，上海这座城市的规划是以两条“十字型”发展轴开枝散叶的。
一条是竖向的滨江发展轴，另一条则是几乎和地铁2号线重叠的横向发展轴。
展开地图不难发现，整个上海的核心交通枢纽（虹桥+浦东机场），顶级商务CBD（南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等），和高尚住宅区（西郊、碧云、唐镇）全部都被2号线串联起来。
所以，2号线是上海唯一日客流过100万的地铁线，这是上海更具价值的黄金线路。
而观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅距离2号线川沙站直线约500米，是目前浦东距离2号线最近的600万级项目，真正可以步行可达的地铁盘。
并且，上车后3站直达张江广兰路站，这是目前整个张江辐射范围内，唯一即将入市的约600万级新房，对于张江客户而言不容错过。
第三，川沙本身的城市副中心规划定位。
在2035总规中，已经明确表示将把川沙片区纳入主城区，并赋予城市副中心的战略定位。
明确了川沙片区将成为上海建设卓越全球城市的重要功能承载区。
同时，中国政府网发布国务院原则同意《上海东方枢纽国际商务合作区建设总体方案》的批复，东方枢纽迎来升级，不只是综合交通枢纽，还是国际商务合作区！
依托东方枢纽超级工程、国际旅游度假区等项目推进，“大东方”区域、川沙城市副中心建设正如火如荼。
区域的地段价值、未来潜力不断攀升。
上海二批次土拍第二轮，华润以总价298422万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDPO-0706单元C05-20地块，地块出让面积38579.8㎡，容积率2，溢价率10%，楼板价38676元/㎡，房地联动价64000元/㎡。该项目地块距离2号线川沙站直线距离约600米。四至范围：东至明月路，南至杨家港北路，西至C05-19地块，北至绣川西路。
根据项目规划设计方案，拟建11幢13-18F的住宅、1幢16F的保障房以及其他配套用房，项目容积率2.0，一梯两户、两梯四户布局，其中两梯四户带连廊，共计2个户型，可售住宅预计在700套左右！
具体经济指标如下：
华润置地观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅，润系海派精神高阶著品，总价约600万起，拥享千万级品质高奢社区品质。建面约98㎡3房全能精装户型，满足人们的生活需求。5月19日开启认购！均价约63760元/㎡。
观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅是华润置地旗下的润系产品。是浦东第二个力作，也是上海继苏河湾中心润府之后的第二个润府。
在约98㎡3房2卫的户型上，打造三开间朝南、全卧飘窗设计，不管是采光、视野、通风、私密性还是实用性都十分出色。
户型图
部分样板房实景照片
细节展示
从行业以及市场，纵向与横向比较来看，华润置地的产品，不管是新房时的热塑还是二手房时期的成交价，都能够赢得市场上很高的认可度，这就是产品力的最有力的体现。
此次观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅地依旧不惜成本投入，以”观奢、观著、观境、观礼、观微”五观体系，对标世界级酒店和溯源海派知名别墅，以越级的精工标准从材质到细节严格把控，体现出千万级产品打造的实力和标准。
观著：构筑国际前沿外立面，对标城市地标性建筑
首先在建筑立面上，「观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅」作为华润置地打造的高阶作品，力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。润系顶端塔冠设计亮点再升级，显赫泛光冠冕以及极致流畅的曲线，勾勒出仿若游艇式建筑框架，同频城市璀璨地标。
同时，汲取非对称国际平衡主义，黄金比例视觉焦点，取意“黄金海岸，千帆归港”，均衡非对称的“双T”构图。
观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅在建筑外立面采用铝板线条+大面积玻璃幕墙，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。
观境：一钻九园 礼序归家
观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅实景示范区的打造也非常用心，五星级酒店同款的隐奢门头，以及汲取东京安曼、曼谷四季等奢华酒店的礼序空间，带来尊崇生活体验。
观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅ 从庭院式落客区进入奢雅大堂，溯源经典的海派藻井、艺术花厅空间呈现精粹海派风情。在入户空间的建筑细节上，古希腊多立克反弧、蒙德里安艺术分线，将层层海派细节融入生活场景。
观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅未来在景观上，会以“一钻九园”——“蓝钻之心”中央水景以及溯源海派文化的九大定制花园，带来极致的价值体验。
在归家动线的设计上，将智能体系引入，呈现无感归家体系，带来解放双手的便捷生活。
观礼：海派隐奢体验 尊崇礼序归家
观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅在景观的礼序空间上，呈现酒店式落客——庭院式归家——奢雅大堂——观景会客厅——林荫伴水归家——海派花园六重礼序归家。将美学、艺术、功能、场景作为整体大宅的构著思路，营造隐逸奢阔的都市生活。
观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅市场上的大多数项目，几乎所有的空间都被用来打造可售房源，而华润置地愿意为了购房者的生活舒适度，在社区中呈现更多的社交空间，打造润+自然聚场、润+生活聚场两大聚场。润+自然聚场以阳光山丘，达尔文营地等空间，让自然和生活紧密互动；润+生活聚场，涵盖会客、健身、儿童剧场、阅读、超市等架空层空间，呈现多元化互动式社区生活，以高融合度的公共空间，赋予生活更多的可能。
观奢：不惜高额成本，匠造四奢体系
于此同时，观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅臻选全球材料，打造四奢体系。比如入口大门选用云纹奢玉点缀，以及部分墙面选用土耳其云洞石，样板间的玄关、会客厅、厨房移门、卫生间等空间使用白雪公主玉石、宝格丽奢石、普拉达绿奢石、水波纹奢境、流光纹奢板等行业高端产品标准用材，不惜高额成本呈现海派人居品质。
观微：从“精致了无痕”到“世界级海派工艺”
做为上海第一个做精装的开发商，从上海滩花园的“精致了无痕”到观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅的“世界级海派工艺”，华润置地以极致精工呈现品质生活。
海派曲线：室内圆弧吊顶、建筑立面弧度以及园林景观细节等采用弧形线条设计,演绎海派美学精髓。
海派雕花：海派风格定制雕花出风口，将海派美学的世纪造诣融入生活细节。
海派拼接：观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅地面拼花、扶手拼玉复古海派元素，让现代自由随性与海派的精致优雅相逢。
在卫生间的产品细节打造上，呈现了6大超越。
定制仿古龙头：洗手台台面采用意大利进口奢石（prada 绿奢石），高定科勒定制仿古龙头及杜拉维特台盆
定制通高镜柜：在卫生间大面块的到顶镜柜，在镜柜背后还拥有一整套完整的隐藏洗漱收纳配置,整个卫生间的收纳空间丰富。镜柜底部还 配有雪山银狐奢石具有低调的奢华之感，设有除雾镜，不仅考虑到了业主居家的实用性，同时也是改善品质与细节的体现。
通高岩板整面墙铺设：通顶的岩板铺设，以整体美观度呈现空间奢华。
通顶无框淋浴房：观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅定制通顶款，外观简洁通透，消除空间割裂感，符合现代年轻人的极简审美。
线性浴霸：观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅设计线性浴霸，更加极简，让吊顶更具有设计感，同时人性化考虑，安装位置合理，出风均匀保证室内空间均匀取暖。
星级酒店隐藏地漏：参考五星级酒店化工艺隐藏地漏做法，打造极致的精致美感。
更值得一提的是，观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅以【全精装】体系交付，荟萃一线国际、国内大牌，呈现区域内顶尖的装修标准。
观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅比如，次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅，台盆以及次卫马桶用的杜拉维特等奢选大牌。同时将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式。
一房一价表如下：
观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目位于浦东新区川沙发展主轴，根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。
项目东面是约107亩的城市公园，南面紧邻约40米宽市政河道，北门坐拥约160米长香樟大道。
观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅交通方面，邻近东方综合交通枢纽，拥有地铁2号线（川沙站），迎宾高速、华夏高架路、华东路等立体交通，交通便利，出行方便。
观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅距离2号线川沙站仅有500米，作为一条没有短板的黄金线路，2号线穿越了陆家嘴、人民广场、静安寺等14大商圈，商业和产业聚集大量高净值人群。
商业配套方面：另外，观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅在商业配套上，所见即所享，能级在浦东也是数一数二。以观宸润府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅为中心，周边约800米范围内，有已经竣工的商业九六广场、百联川沙购物广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套。
医疗方面：上海市浦东新区人民医院（三级乙等）、上海市浦东新区中医医院（二级甲等）、浦东川沙社区卫生服务中心等。
教育方面：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等。（新房不承诺学区，以教育局划分为准）
生态方面：川沙公园、地块东侧、南侧规划生态绿地水系。浦东川沙健康公园、界龙生态垂钓园等。
