项目基础信息
【项目名称】奉发右岸晶邸预约热线：400-9699-334 ☎✅
【项目地址】上海市奉贤区碧园路
【开发商】上海建瀚置业有限公司
【物业类型】住宅（6F叠墅+14F、16F小高层）
【产权年限】70年
【占地面积】约25614㎡
【总建筑面积】66323.95㎡
【绿地率】≥35%
【容积率】约1.6
【车位配比】1:1.3 （共501个 地下499个 地上2个）
【主力户型】约91㎡/99㎡宽景高层 约145㎡上叠/约156㎡洋房/约163㎡下叠
【交付标准】精装（中央空调）&毛坯价（差3000左右）
【总户数】353户（以项目实际情况为准）
【交房时间】预计2026年3月
【物业费】高层：3.5元/平 叠加4.5元/平
01 地段
一条金海公路，繁华实景呈现。奉发右岸晶邸预约热线：400-9699-334 ☎✅，纵享高阶城市配套。
商业方面，商业轴——大牌云集，后劲十足。金海路及周边坐落了龙湖奉贤天街、南桥百联商圈；总占地约5万平的医疗健康商业综合体绿地·康美谷已部分完工；此外，直线距离奉发右岸晶邸预约热线：400-9699-334 ☎✅不到3公里坐落龙湖金汇天街（距离数据来源百度地图）；
项目周边还有龙湖运营的3.6万方社区精品商业贤丰城（在建）。
生态文化轴——国际水准，生态人居继上海之鱼、九棵树作为奉贤新城靓丽名片打响后，坐落于南上海中央公园内的言子书院，已成为市民文化娱乐新地标；
同时，上海美术馆首个分馆：落英缤纷，也即将落成；国际时尚教主W酒店品牌加持的九棵树酒店，正在建设；
这些城市天花板级的生态文化设施，集聚金海公路两侧，奉发右岸晶邸预约热线：400-9699-334 ☎✅，近享人居大境。
交通方面，交通轴——路网发达，一键融入市区
奉发右岸晶邸预约热线：400-9699-334 ☎✅位于金海路北侧，天然近市区，通过虹梅南路隧道、中环路，直连市区。周围还有S4高速、大叶公路（高架段已通车）、浦星公路、东方美谷大道等重要路网，以及轨交5号线、15号线（规划待建）、南枫线（规划待建），对外出行十分便利。
教育方面，教育医疗轴——名牌资源，豪华阵容
项目一路之隔便是高丰路小学（在建），及上海外国语大学附属幼儿园+实验小学+实验中学，共享名校丰富教育资源。（学区以官方公示为准）
国妇婴奉贤院区已启用，复旦儿科奉贤院区正在规划中，官方力争今年开工。（节点来源奉贤官微）产业方面，产业轴——战略核心，轨交加持最后、也是最重要的，战略产业！产业逻辑，是城市发展的不二法则。
金海路两侧、奉发右岸晶邸预约热线：400-9699-334 ☎✅周边，就是奉贤新城的“产业王牌”，东方美谷和数字江海。东方美谷，世界级康美产业“硅谷”，经过多年发展，已经破茧成蝶，成为奉贤新城的一张产业名片。数字江海，全新战略产业区。
TA是五大新城战略中，首个落地的数字产城融合造城计划，被奉贤官方誉为新城“一号工程”，开发体量230万平方米，和东方美谷一样剑指千亿年产值！
同时在战略产业区引入15号线南延伸（已公示选线，开工在即），与5号线、南枫线（规划待建）交汇形成三轨格局！15号线串联市区中心，途径3个国家级的科创园区、9个高校，强化资源聚集，成就产业高地！奉发右岸晶邸预约热线：400-9699-334 ☎✅，坐拥新城央轴+产业核心，即将C位出道！把握时代先机，就在当下。
02 产品
随着城市的深入开发，规划更加注重的实用性，尤其是城区住宅，高容积率将成为主流。
而位居城芯的奉发右岸晶邸预约热线：400-9699-334 ☎✅，容积率仅1.6，同时南邻天然河道，将打造成难得的低密水岸墅区，居住体验更舒适！
高层+叠墅的配置，进一步提升了社区的圈层质感，同时北高南低的楼栋布局，高层也将拥有更加开阔的楼间距，在保证私密感的同时，前后视野无遮挡，拥揽生态景致。
晶幕高层楼栋，采用公建化立面，极简现代风格，阔景阳台、大面积玻璃，端庄大气。
社区内部打造约450米公园活力环，串联“驯鹿乐园、驯鹿浅草园、花林会客园”等3大全龄主题园境，还原生活本该有的诗情雅意。
【奉发·右岸晶邸预约热线：400-9699-334 ☎✅】此次加推的建面约99m²景观央座，匹配居者尊荣身份，演绎南上海TOP级品质生活。南向正对花园，可一览四季之景。
IMAX级的宽幕三房户型堪称绝版：私密玄关设计，尊迎归家风景；四开间朝南，约12米大面宽设计、约6米超长独立宽景阳台延伸出尺度横厅的社交纯粹；LDKB一体化动线设计，U型厨房敞亮通达，尽享烹饪乐趣，传递幸福食光；主卧星级套房，搭配双面景观飘窗，漫享进阶不凡的尊崇气度。
建面约99㎡三房户型图▼
作为目前火爆认购中的压轴之作，不仅拥有正央的位置、阔绰的景观、超大的楼距视野等外在条件，建面约99m²的整体户型设计，也为右岸满分生活留下难以复制的注脚。
建面约91㎡三房户型图▼
建面约91㎡做3房2卫，三开间朝南、3房5飘窗1阳台，整体室内的采光、视野以及通风都相当出彩。动静分离+主卧套房的设计，保证了整体居住的安静和私密性。
附样板间实景▼
除了高层，项目还有建面约145㎡上叠/约156㎡洋房/约163㎡下叠在售，机会稍纵即逝，感兴趣的小伙伴千万不能错过！
更重要的是在，项目叠墅8米超大面宽、赠送约83㎡超大地下室，居住体验感MAX。
大平层更是约16米四开间朝南、一梯一户独享入户前室，私密性尺度感都做到了极致。
建面约145㎡上户型图▼
建面约156㎡洋房户型图▼
建面约163㎡下叠户型图▼
