上海中交凤启虹桥
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20万方一站式全域未来生活区
中交凤启虹桥小胖君的理由同样有几点：
已经过会
即将开启认购
将推出304套建面约74-127㎡房源
总价约282万起。
这是虹桥目前进行中更大的城市更新项目——凤溪城中村改造项目中的首发作品，由央企中交城投打造。
我们来分析一下这个项目。
首先，为什么置业虹桥首选凤溪，小胖君的理由有几点：
理由一：
虹桥宝藏置业地，价值高地、价格洼地！
在聊地段之前，有一点跟大家再强调下，中交凤启虹桥联动价约4.7万/㎡，项目主力户型约74-127㎡2-4房，其中约74㎡主力2房户型的总价约350万级。
要知道，上海新一轮土拍前不久落槌，其中大虹桥片区备受热捧，徐泾两块宅地分别吸引十多家、二十余家房企竞拍。
这说明头部房企一致看好大虹桥未来的走势。
当然，价格也已明牌，徐泾站稳6.4万/㎡，贵的一块地联动价更是达到6.95万/㎡。
更让人感触的是嘉定江桥联动价突破到6.2万/㎡，那就形成了这样一个格局（数据来源网上房地产）：
示意图，数据来源网上房地产
你不得不面对一个现实：大虹桥越等越高攀不起！
而中交凤启虹桥的出现，给了低预算的购房者们一个或许350万级即可享受虹桥红利的机会！
这个性价比放在整个虹桥，都是相当炸裂的。
而拥有如此高价格优势的中交凤启虹桥，在地段、产品上的表现却比更贵的虹桥新房更加惊人。
首先，根据《青浦 2035 规划》，将徐泾、赵巷、凤溪定位为 3 个商业商务集聚区。与徐泾同样是大虹桥的一线辐射板块，房价却比徐泾和华漕要低约2万/㎡+！
示意图
而中交凤启虹桥，售楼处电话：400-833-6309【预约】距离虹桥主城区直线仅约2.8公里。
凭借地理位置上的优势，项目自驾前往国家会展中心、虹桥火车站都非常迅捷。另外项目距离沪常高速直线仅约800米，转北翟路高架后更是能迅捷通达中环！
更重要的是，项目距离示范区线（规划中）徐乐北路直线约1.7km。
示范区线（规划中）联系了虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区，线路东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，并可与13号线、25号线等线路换乘。
规划示意图
从徐乐北路站（规划中）上车后，1站就是华漕核心芳乐路站；2站虹桥火车站；4站国家会展中心。
通过这样的一条高能级轨交，虹桥所有的核心资源，例如华漕的COSTCO、虹桥天地购物中心、龙湖虹桥天街、徐泾的国家会展中心等，几乎都掌握在中交凤启虹桥售楼处电话：400-833-6309【预约】业主的手中。
示意图
另外，据微信公众号上海发布显示：轨交25号线已形成规划方案。
而规划方案的送审稿近日已曝光。据《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》显示：25号线走向为纪王—徐汇，在华新设置2个站点，其中一个站点就设置在项目北侧的华志路上。
示意图
备注：25号线的规划为过程稿，仅供参考，以官方最终公示为准
如果25号线真的来了，板块的战略地位和出行格局无疑将迎来质的改变，这里将成为传统市中心需求外溢的新兴板块。
在虹桥+传统市中心的双核发展红利加持下，总价约350万级的中交凤启虹桥，您还要错过吗？
理由二：
虹桥之上，百万方崭新大城
除了地段优势外，中交凤启虹桥售楼处电话：400-833-6309【预约】所在的凤溪是西虹桥唯一一个具备大体量整体开发运营的板块，相当于整体造一座新城。
这里的崛起是提升虹桥的城市面貌和发展能级的关键因素，不容有失。
所以，这里迎来了央企中交城投。
中交城投隶属于中国交建。
中国交建是具有全球资源整合能力的国务院国资委下属98家央企之一，在全世界150多个国家及地区开展实质性业务、拥有境外机构268家。
如此强大的资本运作能力，证明了这家全球头部企业的实力。
而中交城投，则是中国领先、世界一流的城市发展商，是中国交建旗下“千亿级的城市综合开发运营投资平台”。
中交城投在城市综合开发的过程中，打造了多个特色地产项目，覆盖9省，先后进行了超60余个项目开发，超万亿的总货值。
示意图
从粤港澳大湾区到成渝城市群再到长江中游城市群、长三角城市群，中交城投始终践行国家战略。
从珠海横琴新区综合开发项目、广州南沙国际邮轮母港综合体项目、杭州富春湾新城高铁片区综合开发项目等，中交城投更是缔造了一个又一个的传奇。
这样一家专注于城市运营的城市发展商来规划、设计以及运营凤溪城中村改造项目，这本身就是对区域的高度重视。
更重要的是，这个项目预计总投资额约335.4亿元，规格之高、用力之猛，在整个虹桥片区内都是数一数二的存在。
整座大城共分为三期开发：
一期旨在解决配套与生态环境营造，和头部产业入驻，创建凤溪新生活。
二期旨在实现核心配套兑现，体现人文特色的文化场所呈现，塑造片区新形象。
三期基于示范区线通车，TOD 兑现，形成区域新格局。
整座大城，总规划建筑面积约120万方。
就像前滩一样，是一座崭新的、统一规划开发、拥有高能级配套及产业等的大城。
示意图
简单介绍一下：
产业方面：规划办公约 40.5 万方，包括：院落式研发办公、滨水研发办公、总部商务办公、聚落式商务办公等形态；
其中，徐乐北路 TOD作为凤溪产业的重要承载，将采用江南水镇+生态科创型TOD的发展模式，并将实现宜居水镇的三大功能：居住、休闲娱乐及配套服务。
成为生活、就业、休闲融合的水镇 TOD 示范。
商业方面：整座大城内拥有约 9.5 万方，包括：新三星街、河北商业体验型商业、酒店等
公共服务设施：约 16.2 万方，包括：产业配套设施、基础教育设施 、社区服务设施、宗教建筑、文化设施等。
步行范围内，卫生服务站，日间照料中心，室内菜场以及学校等全配备，特别需要注意的是未来凤溪将引入优质的品牌教育资源。
总的来说，这将会是一座有现代水乡特色、有都市田园风光、环境优美、宜居宜业的国际化居住。这里会成为整个虹桥，乃至上海的地标性大城，给业主更好的居住模式、更便捷的出行方式、更完善的居住设施和高端配套。
更低的价格、更好的地段、更出色的城市界面、更完善且高端的配套，虹桥片区内的国际住区凤溪，怎能错过？
其次，为什么买凤溪要首选区域内的首发大作中交凤启虹桥？小胖君的理由同样有几点：
理由一：
百万方大城中的首发作品，尽享磅礴红利！
楼市永远都是一代新楼胜旧楼！
因为新房市场更替太快了，尤其在上海，再红的新盘也不过是各领风骚三五月，然后淹没在二手房汪洋的海洋中，被后来的热盘替代。
但有一类产品，总会被市场“铭记”，不管是新房市场还是二手房市场，都会一直保持着区域内更强劲的表现力。
那就是：大城。
近几年，虽然大城数量很少，每一个都位于城市的各大节点板块内。
例如：徐泾的万科天空之城、莘庄的天荟悦麓、浦东北蔡的大华锦绣华城等等。
示意图，数据来源链家
他们不管在新房市场还是二手房市场中的表现，都是同级别同区域内较为出色的一个，这无疑证明了“大城”的价值以及潜力。
而整座大城的首批房源，是红利开启的起点，也是更值得入手的一批房源，这些房源以更低的门槛，纵享整座大城的全部红利。
理由二：
约20万方一站式全域未来生活区
中交•凤启虹桥小胖君的理由同样有几点：
作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求。
项目整体由6个地块组成，其中三块为住宅组团。
而另外三块分别是：
一个15班制的配套品牌幼儿园；
总建面约1.2万方的独立商业体，包含菜场、邻里中心等，另外沿周田路还有沿街式商业风情街提供洗衣、配药、宠物等多种服务满足日常需求；
还有总占地约4200平米的公园绿地，结合滨河景观带，将公园建在家门口。
效果图
可以说项目本身就是一个配套完善的大城，步行范围内呈现了几乎全部的生活要素，不管是买菜、上学、运动还是其他所有生活，家附近都能全部为您解决。
这样一座一站式全域未来生活区，在上海非常臻稀。
而在三块住宅组团中，18-03 地块为项目一期。
效果图
整个项目从设计到用料，从软装到硬装都相当出彩。
首先，光外立面就非常让人眼前一亮，采用铝板及仿石涂料，铝板耐腐蚀不易变形不易褪色历久弥新，阳台、飘窗等重点部位又特别采用了深灰色金属型材突出质感。
这独具一格的外立面风格，不仅会成为虹桥未来新的天际线，也会是业主身份的象征。
效果图
其次，一期的景观打造的是海派风格园林，有几大亮点跟大家总结归纳一下：
亮点一：酒店式专属入口。
一期大门打造的是摩登酒店式入户门厅，酒店式落客，进入入园大堂。
效果图
地库也设置了大堂，双大堂的设置即使是在虹桥约600万级以上新房中都很少能见到，何况项目只是一个约350万级的新房。
亮点二：全年龄段活动空间。
小区内会设有约400米林下乐跑环廊和户外健身区域。
亮点三：特色花园。
项目用上海小资特色的地标来演绎我们的宅间花园，例如
淮海中路、思南公馆、和平饭店以及外白渡桥等，项目提取这些地标中的设计语言，与社区内的宅间花园相结合，为业主带来了整个虹桥更亮眼的特色花园。
亮点四：多功能架空层。
项目以泛会所的概念在有架空层的楼栋设有功能区，每栋楼架空层有不同的功能设置，以此和户外功能做补充。
包括景观会客厅+自助售卖区+茶艺空间+棋牌空间+成人健身+四点半学堂等等
整个社区之出色，在整个虹桥独树一帜。何况这还是目前虹桥更具性价比的新房，如此匠心，怎能不让人满怀期待。
最后，项目一期将推出建面约74-127㎡2-4房。
关于户型有几大亮点帮大家拎一下：
第一：主力约74㎡2房在整个虹桥都非常臻稀，虽然价格比较低，但这个项目的得房率约80%左右；并且还是地暖、中央空调以及新风齐备的超高装修标准。性价比超高。
第二：主力约89㎡3房的户型设计相当出色，三开间朝南，室内采光出色。全卧室带飘窗，整体得房率很高。
第三：主力约99㎡3房2卫，实用性很强，可以满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。并且5飘窗+1阳台的设计，保证了室内充足的采光以及视野。
第四：主力约127㎡4房供应量不多，但占据着整个社区的楼王位置，只有首批次业主能够选到。在市场上也是比较少量的供应，非常臻稀。
附全套户型图：
附样板间美照：
上海中交凤启虹桥
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