【基础信息】
● 项目名称：虹桥润璟
● 开发商：华润置地
● 物业类型：6-7F低密洋房
● 产品面积：虹桥心·国展旁 建面约92-198㎡滨水洋房国际住区
● 建筑风格：摩登海派主义风格
● 容积率：约1.2
● 绿化率：约35%
● 总户数：632户
● 楼间距：23-26米
●车位配比：全人车分流，地下车库一层，1:1.3，有安装充电桩条件
● 均价：6.5-7.5万/㎡
建面约92㎡ 600-670万；
建面约198㎡ 1450万-1600万；
建面约180㎡一楼的非标户型，1200-1300万
●交房时间：2025.6月（合同上的时间），按照工程进度预计可能提交至2024年底交房，以最终实际为准。
32载 为更好的上海
1992年，华润置地进驻上海，在战略布局、城市建设、多元产业发展等方面广泛探索。32载的坚定同行，华润置地在上海打造了华润时代广场、外滩九里、陆家嘴滨江中心、苏河湾中心、前滩润璟等作品。
2023年，华润置地强势拍下5宗地块遥遥领先，权益拿地金额217.63亿元，位列克而瑞2023年上海企业拿地权益金额榜单TOP1。2024年，虹桥润璟、观宸润府、中環置地中心等5子齐发，辉耀上海，启新更好的生活。
全球畅达：虹桥机场、虹桥火车站，无界瞬达世界
多维轨交：2号线、10号线、25号线(规划)、17号线、嘉闵线(在建)直抵全城各大CBD
城市高架：嘉闵高架、崧泽高架、北翟路高架，无界都市生活圈
高速公路：沪渝高速、沪常高速、沈海高速，瞬时连接长三角与世界
地标商业 领航都会繁华：虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地、首位奥特莱斯、夏都小镇等超大型体验式商业地标，演绎都会潮流生活
滨水贵脉 虹桥极致静谧：接壤国展墅区臻贵的低密氛围，天赋不可再生的双水岸环绕，绿境底色，大虹桥主城区住宅用地占比不足5%，主城唯此低密
学府荟萃 接轨国际视野：青浦世外，徐泾小学，徐泾中学，爱菊幼儿园/小学(在建)，更有上海美国学校等12所国际学校在旁，浸润全球思想，助写人生高起点
优质医疗 护航健康舒居：上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海德达医院、远大健康城等高端医疗资源在旁，高阶人居氛围不彰自显
楼市利好来之不易，在这样难得的机遇面前，每一张房票都显得弥足珍贵。因此，我们应审慎选择，优选同级别中更具价值的新房，以最大化享受新政带来的红利。
1、同级中更好的板块——大虹桥核心区，且被低密高端别墅包围；
2、容积率低至1.2，6-7层纯洋房社区，大虹桥或不会再有的低密居住环境；
3、项目建面约198㎡，可谓大虹桥至今真正的VIP头等舱，面积、舒适度秒杀之前一众高层；同时，客餐厅面积达约70㎡+双套间甚至三套间，这样的产品整个大虹桥往后可能不会再有了；
4、在产品力上你永远可以相信华润置地，虹桥润璟预约热线：400-9699-334 ☎✅可以说是为高净值人群高定的一座隐奢社区，也是大虹桥至今更高标准的社区。
建面198㎡的高端客群普遍会对社区圈层、静谧性和尊贵感有很高要求。
那项目尤其在这三点上，可谓做到极致，营造出大虹桥更隐逸、更奢华、更高级的社区。
我觉得可以用六个“奢华”来总结：
奢华立面
项目建筑外立面采用部分铝板线条+大面积玻璃栏板，营造出一方高颜、高格调且历久弥新的美学住区。
尤其是阳台的弧形流线，极具艺术张力，在大虹桥一众“普通脸”中，显得更高级，昭示性极强。
奢华的归家动线
项目内部则营造了两条海派隐奢归家动线：
地上动线：一进香樟大道、二进奢阔门庭、三进悬瀑水镜、四进高奢大堂、五进光影回廊。归家之路上，度假感扑面而来的同时四季时令植被完美相融，是风景，亦是生活。
地下动线：对标世界级高奢酒店，打造回廊鎏金入口、光影鎏金玄关、星璨鎏金车道、钻石鎏金门厅、静奢鎏金地下大堂五重鎏金归家礼序。
以室内艺术空间设计手法打造地库门厅和入口，巧妙运用岩板+不锈钢暗藏灯带的结合，嵌入鎏金光源，最终展现出犹如星光大道般的百米回廊鎏金入口，层次感十足。
值得一提，这两条动线与外部低密的生态环境完美融合，营造上海难得的隐逸自然，入则静谧的归家体验。
虹桥润璟预约热线：400-9699-334 ☎✅外部被两条水系环绕，沿水系规划约8000㎡滨水公园，形成了大虹桥难得的蓝绿交织，双水岸+公园（规划）的生活场景。
奢华的用材
项目不惜高额成本，臻选各种奢石、奢玉、奢镜、奢板、奢品..用高定奢品来点缀社区、室内细节。
比如，采用公元前1500年的玻璃拉丝工艺打造海派金属拉丝移门；主卫墙面全岩板铺装，台面及浴室墙面融合宝格丽紫岩板...让海派的奢雅尽显。
奢华的精装
项目在装修上采用具有“卫浴界贵族”之称的杜拉维特、近百年历史的德国品牌汉斯格雅，以及西门子、霍尼韦尔、东芝、法狮龙等一线大牌。
同时注重人性化细节，比如凉霸设计、马桶喷枪、智能控制面板等大大提升居住舒适度和便捷性。
奢华的海派工艺
项目采用全手工拼接的大面积整砖工字拼、复刻法式浪漫人字拼的海派铺装工艺；建筑立面和室内吊顶的海派弧形元素；以及随处可见的海派拼花，皆是海派精致与实用主义的优雅相逢。
奢华的泛会所
华润置地的品质匠心在社区配套上体现得淋漓尽致，它不遗余力在社区创造不期而遇的美好生活场景，通过架空层改造打造 儿童欢乐谷、半璟书房、摩登荟、智慧便利店、菲特尼斯（健身空间）等多样功能场景，触发业主更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生 ， 这你在其他项目上看不到。
纵观大虹桥近几年的新房供应，主要以中小套型为主，主力总价在600-900万，定位刚需及首改市场。
虹桥主城区的存量住宅，以徐泾+华漕金丰低密别墅为主，主力总价2000-6000万。
2023年，虹桥主城终于等来一个颠覆性新盘——华润置地虹桥润璟预约热线：400-9699-334 ☎✅！
地段：虹桥主城C位国展正席，传统低密别墅区组团内
产品：1.2容积率纯洋房社区，城市少有低密墅居环境
户型：198㎡大平层，理想生活一步到位
虹桥主城区徐泾部分，大致可以分为三个组团区域：
一是崧泽大道以北的北部住宅组团，主要以高层/小高层公寓为主，掺杂部分安置房；
二是崧泽大道以南、盈港东路以北的城市副中心组团，集聚大量商办物业，及部分存量别墅和公寓新房；
三就是盈港东路以南的南部别墅组团，整体居住生活氛围比较高端化、国际化。
从2020年至今，徐泾地区成交的住宅用地项目中，容积率低至1.2的仅有西虹桥小涞港西侧52-20地块，即华润置地虹桥润璟预约热线：400-9699-334 ☎✅。
作为虹桥主城的留白之地，华润置地虹桥润璟预约热线：400-9699-334 ☎✅不仅处于徐泾南部别墅组团的低密氛围中，更位于小涞港和小涞浪双水岸交汇处，坐拥天赋不可再生的水系资源！
项目周边未来会打造一个约8000㎡的滨水公园，墅境氛围感更将非同一般。
大虹桥的价值制高点无疑是国家会展中心。项目距离国家会展中心直线约1km，领踞国展正席C位，拥享繁华荟萃的3KM烫金生活圈。多个国际前沿商业群汇聚于此，同时坐拥蟠龙天地、虹桥天地两大商业地标IP配套，国际名校、科创产业、多维轨交、高端医疗等资源环绕。
而在《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》中也明确提到，为了完善一体化道路网络体系，项目临近的谢卫路-申兰路将被打通，完美实现西虹桥与核心区的区区对接，未来更可纵享便捷交通。
虹桥近年来新房供应，均以中小户型为主。虹桥最近三年半的195㎡以上户型的供应，在约2万套房源，共占223套，可谓是凤毛麟角。2023年度到目前为止，此类大户型供应为零！
华润置地虹桥润璟预约热线：400-9699-334 ☎✅建面约198㎡4房，是虹桥独一无二的终极改善户型，在人居高度和置换链条上处于“王者”位置。
建面约198㎡的大平层4房，在居住舒适度上远远超越中心城同等总价位的高层产品。
三开间朝南，客厅的面宽约7.2M，进深约9.5M，整个客餐厅的面积达到了近70㎡！客厅、餐厅、阳台采用一体化设计，中间没有任何横梁，形成了一个开敞、连贯、气派的大尺度公共空间。家庭交流、社交派对，各类活动均可在此尽情施展。
在卧室功能上，该户型做到了3套房设计。三代同堂的大家庭，家庭成员都可以享受到私密、不被打扰的套房生活，充分体会到住大平层的优越感！
厨房面积建面近42㎡，采用横向大面宽设计，U型操作动线舒适。而且装标品质非常高，配置西门子三件套，包含内嵌式洗碗机，水槽和龙头使用西班牙皇室专用品牌 ROCA。
除了阔适的空间设计，项目在交付细节上，也有非常多的“小心机”。
通顶设计的入户子母门，木质纹理+格栅开槽的设计，质感拉满；
主卫拼花地砖，与玄关的海派拼花地砖色调统一，却花色迥异；
厨房和书房定制金属拉丝移门，与南面客厅的高透大面宽玻璃移门呼应；
人字拼的卧室地板、工字拼的客餐厅地砖，每一根线条都完全对齐；
连门把手，都做成了皮革包裹；等等
这个户型总价约1200万起，主力总价在约1500万左右。
对应中心城新房约10-12万/㎡的价格，大概可以买到120-150平的3房，这类产品一般是容积率在2.5及以上的高层住宅。但和中心城这类3房相比，华润置地虹桥润璟预约热线：400-9699-334 ☎✅198㎡户型在功能空间和居住适度上，有着碾压性的优势。
项目建面约92㎡的洋房户型，可以是说虹桥三房产品性价比的“天花板”！
整体飞机户型设计，北向无连廊，真南北通透！三开间朝南，整体面宽近10米，其中客厅面宽达到约3.6米，相较于常规百平米高层3.5米的尺度，还多出了约10公分。
主卧面宽也有约3.3米。“2卫”设计更免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。
除了优质的户型设计，价格方面也很惊喜！
