中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 其实，每个购房者都对自己心目中的“梦中情房”有着不同的期待，但有一点却是相似的：对家的舒适度和生活品质的追求！中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
中国人的“院子情节”从古流传至今。如果问小编，当预算相同的情况下，是会选择钢筋混凝土的高楼大厦，还是景色怡然的低密别墅？我想我会选择别墅。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
别墅虽令人向往，但从“限墅令”再到“禁墅令”，市面上的新建别墅类产品越来越少。
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随着“限墅令”政策的层层加码，让新增别墅用地的可能性变成了泡沫，供求关系也随之失去了平衡，市场供应量越来越少，别墅进入了“卖一栋，少一栋”的稀缺时代，成为少数人的藏品。而相较于价格高昂的传统独栋、联排这类产品，近年来上海楼市叠墅产品一直比较稀缺，长期处于供不应求的状态。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
从近5年的供应来看，叠墅供应逐年减少，到2023年的占比已经低于全年供应的5%！
但就是在这样一个墅居生活格外昂贵且受关注的时期，临港新片区主城区，未来区域“生命线”两港快线旁，书院的央企红盘中建玖里书香，临港臻稀的叠加别墅正在火爆热销中！中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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中建·玖里书香非常难得的做到了两全其美，“鱼与熊掌”兼得——TA位于重磅规划红利区临港自贸新片区-书院板块，更有硬核产品力。总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，为临港主城区少有的墅质大盘。
两港快线+105金融集聚片区
交通+产业的双升级，临港2.0的核心
项目所在的临港书院，是临港2.0发展下的核心区域。
为什么这么说？
交通决定了一个板块的上限
临港未来的“轨交生命线”两港快线将横穿书院！中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
项目周边现有轨交16号线，未来还有两港快线（规划中）、主城联络线（规划中）等交通配套
上海东站计划于2025年之前建成投用，两港快线预期将同步开通运营！
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这条轨交北起浦东综合枢纽（两个分支：浦东机场T3航站楼、上海东站）。
未来，通过两港快线从中建玖里书香项目出发，2站直达上海东站，2站直达浦东机场。
并且，可以在上海东站可以换乘21号线，这条轨交穿过了森兰、金桥、张江以及孙桥等多个浦东大型居住区。
在浦东机场和上海东站都可以换乘机场联络线，这条轨交穿过了张江、三林、徐汇直达上海虹桥。
最后，还能在浦东机场换乘2号线，可以直达唐镇、张江、陆家嘴。
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这条市域线，把书院与临港105金融片区、上海东站、张江、陆家嘴以及虹桥，串联了起来。
尤其是对于张江来说，有太多途径能在短时间内从张江直达临港书院了。
当临港仅有的“弱项”被磨平，这个区域究竟会成长到何种境地，您又能想象吗？
更重要的是，便捷的交通为书院带来了全盘接收着来自市区红利先决条件，这是其他区域所没有的优势。人口才是决定区域价值的底层要素 中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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莘庄作为南上海的核心、城市的副中心、上海第一批拥有地铁的区域之一，这个区域坐拥大量从全市导入的人口。
所以外环外的莘庄在2018年，就出现了7万均价的新房。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
唐镇作为张江下一站，2号线几站直达，吸引了大批大批来自张江的客户。
所以即使地处外环、即使配套不够完善、即使大多数的新房距离轨交较远。唐镇的新房依旧能在6万+的高价下热销。
人口，是区域楼市发展的原动力。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
而临港书院，承接着临港未来的发展核心，临港版的“陆家嘴”：105金融集聚片区。
来看一张图，您就懂了：
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比起其他片区，105金融聚集片区不管是从规模、对高薪人才的导入力度，都要更强一些。
通过这30万个就业岗位，将高精尖人才聚集于此，再以此为核心，向外扩散，才是未来临港的发展模式。
而结合上述所说的两港快线，书院与105金融片区的关系，就像是张江与唐镇的关系一样。
书院承载着临港“陆家嘴”的一手红利资源的外溢。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
仅凭此，就可以说这里的未来，是临港2.0发展的核心。
千亿级国家重点产业落地书院
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当然，打铁还需自身硬，对于已经启动的临港2.0发展，作为核心枢纽的书院也早已开始布局，准备发力了。
首先，书院吸引了中芯国际这个千亿级别的国家重点产业项目。
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同时，在临港新片区前沿产业发展“十四五”规划发布会中，临港前沿产业区-北区（万祥书院园区）确定了未来将重点发展以下产业：中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
1、集成电路产业布局-新增重大项目承载区
2、民用航空产业布局-航天产业
3、智能新能源汽车产业布局-新能源汽车配套
4、高端装备制造产业布局-关键零部件配套
同时，书院如今本身也已经有了足够优秀的配套：
商业方面，有禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场等，满足日常购物娱乐需求；
文旅休闲方面，周边上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）等环伺。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
还有正在升级的教育等等。
简单来说，如今的书院：
两港快线连接市区+临港1.0的核心板块105金融片区 中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
自身也有了千亿级别的产业，在马太效应的影响下，这里必然会落地更多的产业。
这里已经有着腾飞的原动力了，未来将承担起整个临港2.0发展的引擎作用。
更重要的是，这里还有着如今浦东临港更低的上车门槛，不管从何种角度来看，没有比中建玖里书香更合适的区域了。
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超大型建筑领域央企打造
献给浦东时代精英们的改善型住宅
再来聊聊开发商：中建玖合。
中建玖合是中国建筑集团的成员企业，是隶属于中建二局的全资子公司。
从上海环球金融中心、上海迪士尼、上海国家会展中心，到上海世茂深坑酒店，澳门观光塔，再到水立方、世博会、乃至俄罗斯联邦大厦等，都有中建的身影。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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所以作为中建二局下属的中建玖合，其代表的意义跟其他大型房企是不同的。这代表了中国顶尖建筑商的水平。
同时，这也是中建二局首入上海的第一个作品。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
完全可以想象，一家背景、实力如此强大的开发商，首入上海的第一个项目，一定会是不留余力且诚意满满的。
中建·玖里书香打造了占地面积约16万方，建筑面积约44万方的墅质住区，整体容积率仅约2.0，规划有高层&两种产品叠墅。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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社区整体为现代风格建筑，承袭中建匠心功法和品质，倾心筑造宽境墅区，采用“一街两轴两环四庭六园十一巷”营园布局。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
以下为项目效果图，可供大家参考。
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建面约86-153㎡高层&叠墅
央企准现房 精装交付
中建·玖里书香以匠心品质打造多元灵动的人居空间。规划约86-99㎡高层、约135-150㎡平层以及约120-150㎡叠墅三类业态的户型，迎合不同家庭结构不同居住需求。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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此图仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
约86㎡罕见得做到三房两厅一卫，以科学设计兼顾了尺度、功能与流畅动线。
户型方正通透，餐客橱一体化，客厅连接南向大阳台，更有三卧中双卧朝南，让温暖的阳光常伴生活。
所有卧室均有飘窗，主卧套房设计尊享私密，这样的设计在增加室内采光面之余，也进一步延展了使用空间，更多生活可能。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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样板间实景图
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此图仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
约99㎡三房两厅两卫设计，其中三开间朝南的大面宽是一大亮点。百平米不到的小户型，客厅及主卧均有大面宽设计，这是市面上同类户型难得一见的。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
更有自带独立卫生间和衣帽间的主卧套房设计，保证了主人的私密性和舒适度。这样奢阔的尺度和高能配置一般只能在城央高端住宅以及别墅产品中能见到。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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样板间实景图
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叠墅建面为约120-153㎡
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附样板间实景：
约120㎡上叠二层的三间卧室均朝南，室内的采光、视野十分优异。二楼主卧为全套房设计，保证了主人的私密空间，同时，项目的上叠还拥有超大的露台。露台将成为家人一起凭栏远眺，相互交心的好地方。
这是一个性价比极高的户型，不容错过 中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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附样板间实景：
约137㎡下叠 所有卧室均带飘窗，二楼主卧带宽面阳台，这样的设计让整个户型拥有极为出彩的视野以及采光。
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此图仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
约153㎡下叠 5房的设计保证了各家庭成员的居住需求。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
一层更是三开间朝南，这超大的南向开间，即使是很多联排别墅都做不到。
这巨大的采光面，让整个一层客厅如剔透的玻璃盒子，让每一个角落都能拥有阳光，尺度感更是极佳。
设置贴心老人房，推窗就是美景。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
二楼主居住，双开间朝南，加上主卧的套房设计，保证了主人的私密空间。
这绝对是临港终极改善的不二之选。
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「中建玖里书香」
临港主城区 纯新盘
建面约86-153㎡高层&叠墅
央企准现房 精装交付
火爆热销中
对项目感兴趣的伙伴
欢迎预约看房~
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购房前指南：
1、查看五证
五证指的是：《国有土地使用证》，《建筑工程规划许可证》和《商品房预售许可证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程施工许可证》。尤其是期房，在选房的时候，这五证缺一不可，避免买到烂尾楼。
2、学习购房知识
很多人觉得现在房价太贵了，所以买房时会在同等区域，同等地段选择价位便宜的楼盘，但正确的做法是：多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
3、选口碑好的开发商
买房选口碑好的开发商很重要，一般好的开发商资质高，资金充足，施工质量也更放心。
4、看小区环境
买房时小区环境也是一个重要的考虑因素。好的小区环境能让人住得很舒服，小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
5、评估购房预算
对于刚需买房的人来说，由于经济能力有限，大部分人都会选择贷款买房，贷款的话，每个月都要还月供。为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议大家的月供数额最好控制在总收入的50%以内。
6、看楼盘规划
买房时不仅要挑楼盘，小区，户型，还要看房子的位置，毕竟地段为主，好地段决定房子的价值，建议买房时紧跟城市发展方向。
7、远离设备层
设备层是专门供水供电的中间楼层，常年居住在设备层的附近，会受到机器设备噪音的影响。
8、挑选户型
挑选户型时，首先要选方正的户型，其次要看户型的朝向，户型朝向的优劣顺序依次排为：正南，东南，东，西南，北，西。
9、挑选楼层
挑选楼层时，建议选购总楼层的三分之1到3分之二层的位置，中间层，房屋的空气质量相对于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
10、商家优惠
开发商针对不同时段和楼层都有可能给出优惠政策，对于开发商给出的优惠政策要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
11、不可一味买大
买房子时，房子面积的确是需要考虑的一个因素，但房子面积并不是越大越好，正确的做法是：综合多方面因素考虑，面积以适用为原则，不可为大而大。
12、避开极端层
一般顶层和底层都不建议买，底层容易潮湿发霉，滋生蚊虫，光线也不好，顶层不仅闷热不透气，还容易漏水。
13、考虑孩子问题
买房要考虑孩子上学路上的安全问题，尽量选择距离近的房子，这样可以给孩子节约大量时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
14、看小区物业
不同物业公司之间服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务，牵扯到小区的整体质量，所以买房前一定关注小区物业品牌，了解物业的服务质量。
15、购房定金别交太早
过早交购房定金对买方是极为不利的，会使买方处于不利境地，买方往往会在定金不退的压力下，违心的接受一些开发商的不平等条款。
16、签认购书
签认购书前一定要认真阅读基本条款，对要购买房屋的主要情况，在认购书中予以约定条款，内容约定要合法有效，可以要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。中建玖里书香VIP热线： 400-8894-986 ☎️
