上海映翠府
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映翠府示范区实景图
当下，刚需首置、二套改善是上海市场关注的焦点。
闵行、松江、青浦、宝山、嘉定总价400-600万的新房，竞争异常激烈。
存量时代下，谁才是上海郊区的现象级热门板块，更值得购房者关注！？
小编认为，嘉定新城全维度领先其他板块，其热度之高在郊区板块中可谓是一枝独秀。
今年以来，上海郊区板块各大热盘轮番上阵，仅有嘉定新城的新房项目触发积分，且入围分断层领先，热度势不可挡。
理想之地屡次打破嘉定新城入围分的天花板，认购客户络绎不绝，认购率高至约326%，是郊区板块中的“独一份”！映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
嘉定新城紧邻上海传统市中心，双轨交通勤市区，这才郊区是难得一见的！
如果以人民广场为原点，25公里半径画个圈，嘉定新城与市中心直线距离更近，这份绝对距离的优势是其他新城难以企及的！
同时，嘉定新城还是双轨交贯穿的新城，11号线直达徐家汇，嘉闵线直达大虹桥，同步接收2大城心外溢红利，通勤效率翻倍。
和嘉定新城能级相当的松江新城、南翔、南大等板块，新房价格全面超过6万/㎡！相比之下，嘉定新城仅5万出头的价格，性价比之高，肉眼可见！
区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产
嘉定新城远香湖CAZ红盘映翠府热销中，这是一个刚需价格实现越级改善的性价比神盘，产品力断层领先，享嘉定新城全维度配套！
项目主推建面约100-131㎡3-4房，首付约84万起，买一步到位精装大3房，机会难得，不容错过！映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
示意图 非实际交付 仅供参考
“杭派精工”，断层领先的产品力！
映翠府全维示范区终于揭开神秘面纱，以“江南漫步”为主题，将“杭派精工”的质感铺展开来。
精致大气的景观庭院间，奢雅石材、全冠移植的树木、定制化的三曲廊架、丰富林下花境，架空层功能空间的营造，梦幻的星空顶地下车库，无不彰显出映翠府的品质兑现实力。
项目以超强兑现力，向购房者们展现了“杭派精工”“卷出天际”的产品力。
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映翠府示范区实景图映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
部分实景呈现的精装车库！
映翠府打造了嘉定新城未曾有过的地下入户单元幻影级星空顶，光是凭借这个精装车库就能感受到开发商十足的诚意。
艺术化的星空顶设计，内藏千百盏LED灯，洒下温柔光线，恍若置身于璀璨银河，打造一场视觉上的感官盛宴，带来震撼的归家体验。
映翠府示范区实景图映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
首层全架空，业主们的第二客厅！
映翠府9幢楼皆是首层开放式的架空层，建筑层高约3.95米，这在整个上海同纬度、同价位的新房中，都是碾压式的存在。
架空层入户门厅处，以普拉达绿奢石为背景装饰，提升了整体空间的质感，结合金属铝板装饰搭配，归家仪式感满满。
映翠府示范区实景图
部分架空层设计为主题活动区，西区沿河以静态休憩为主，东区以活动健身为主，有休息区、阅读区、品茗区、会客区等功能空间。
业主们可以在会客区进行邻里交流，或是接待客人，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。
映翠府示范区实景图映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
硬核装标，真正实现“拎包入住”！
映翠府甄选国内外知名品牌，配备了东芝的空调、中科睿赛的新风系统、威能的地暖三大件，老板的油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，智能马桶盖、净水器、凉霸、食物粉碎机……
项目装修标准非常豪华，配置甚至比大部分六七百万级的新房还要出众。
建筑面积约131㎡展示样板房实景图
嘉定新城核心，享全维度配套！
映翠府位于嘉定新城远香湖CAZ，论城市界面、配套的丰富性已经相当齐全，城市资源的丰富程度令人惊叹！
项目周边现有的配套已足够丰盛，无需等待入住即享，比起动辄10万+的市区板块也不遑多让！
区位示意图，仅供参考
嘉定新城真核，周边全维配套
映翠府二期映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
火热销售中
主推建面约100-131㎡3-4房
装修标准豪华
总价4字头买一步到位精装大3房
示范区&样板间实景如下：
国企品质+杭派精工+产品力断层领先，
首付约84万起，改善置业的终极答案！
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众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。
品质是当下甚至以后很长一段时间新房、二手房主流赛道，能在未来穿越周期，成为真正的臻稀资产。
映翠府拥有业内著名“杭派精工”的产品力，打出了“领先性”和“杭派精工标准”两张差异牌，让项目成为同级别品质的佼佼者！
①国企背书，品质值得信赖！
映翠府由杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科地产联袂打造，是“府”系12载的迭代升级产品。
大家房产是一家有国企背书的百强房企，隶属于国有企业杭州城投旗下，是杭州高端住宅的缔造者，实力强劲毋庸置疑。
示意图仅供参考
②九曲归园+果岭式堆坡造景，奢雅无处不在！
地块双面临水，打造约10.32万㎡都会水岸住区，这种与生俱来的天赋，呈现出更宜居、更舒适的滨水慢生活映翠府售楼处电话☎：400-833-6309。
大家将经典的『油画框』立面美学带到上海，建筑主体呈现金白色系，结合大面积玻璃窗和局部金属线条，在光影的折射下，呈现出轻盈雅致的艺术品位。
这是嘉定新城又一崭新的天际线，也是业主未来尊贵身份的象征。
映翠府示范区实景图
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项目景观设计选用的是杭派精工的典范LINE+景观设计公司，曾获多个设计作品荣获国际景观大奖。
景观设计以“立体山谷、九曲映翠”为空间主题，并结合九曲归园+果岭式堆坡造景，为业主们带来强烈的归家意境和仪式感。
雅奢酒店式的入户大堂，巴西银河星空奢石景墙与入口仪式水景，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
效果示意图非实际交付仅供参考
九曲归园由九大景观主题构成，艺术前场、迎宾水景、邻里客厅、共享客厅、四季识园、无界社交剧场、儿童大象乐园、流水林泉、元气交流空间，打造移步异景的九曲景致。映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
项目不惜成本打造丽思卡尔顿酒店同款果岭式立体堆坡，高落差的堆坡式造景，勾勒更加丰富的视觉层次与审美体验。
③大面积窗墙比，品质感遥遥领先！
阳台外窗采用了大面积窗墙比，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
项目采用三玻两腔中空玻璃（仅卧室、书房配置），作为高性能建筑玻璃，可以实现室内相对恒静的环境，带来更舒适、更实用的居住体验。
④超大附加空间，性价比拉满！
项目采用非封闭阳台设计，所有房间卫生间都配备了飘窗，一定程度上降低了客户的购房成本，性价比拉满。
建筑面积约131㎡展示样板房实景图
⑤明星户型设计，功能性很强！映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
映翠府二期主推建面约100-131㎡3-4房，总价4字头就能买一步到位精装大3房！
3个主力户型均是采光和通透性极好的户型，从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！
建面约100㎡3房2厅2卫，功能性和尺度感完美结合的3房户型。
做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，延伸了使用面积，室内采光、通透性都非常不错。
该户型总价4字头，性价比非常高，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
建筑面积约100㎡展示样板房实景图映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
建面约131㎡4房2厅2卫，两梯两户设计，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！
该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离，是一步到位的大4房户型。映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
入户玄关设计，设置了一个不小的隐蔽储物间，大大增加了室内的储藏空间，可以将平时不用的闲置物归纳于此。
客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅南连飘窗，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。
建筑面积约131㎡展示样板房实景图
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。
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4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
建筑面积约131㎡展示样板房实景图
总的来说，映翠府“不计成本”地狂卷细节，将社区品质“卷”到新高度，这个社区之精致、配置之齐全、用料之豪华，在同级别新房中难逢敌手。
与市中心更近+双轨交通勤，
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嘉定新城，性价比更高！
五个新城是上海未来发展的增长极，眼光长远、看好上海发展的购房者，置业五个新城无疑是明智之选。
如果以人民广场为原点，25公里半径画个圈，嘉定新城与市中心直线距离更近，这份绝对距离的优势是其他新城难以企及的！
和嘉定新城能级相当的松江新城，新房价格全面超过6万/㎡！相比之下，嘉定新城仅5万出头的价格，性价比之高，肉眼可见。
区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产
另外，嘉定新城也是发展更为成熟，配套更为丰盛的新城！
嘉定新城不仅紧邻上海传统市中心，更有双轨交通勤市区，这才郊区是难得一见的！映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
这里通过11号线可以直达徐家汇及浦西市中心，通过嘉闵线直达大虹桥核心区，同步接收2大城心外溢红利，通勤效率翻倍。
项目出小区就是沪宜公路，行使2公里即可转嘉闵高架，向南一路直达虹桥核心区。向东直线约600米就是沪嘉高速，向东南一路直达中环。
区位示意图，仅供参考
据了解，项目周边仍有另一条规划中的宝嘉线，目前已经开启前期方案研究，距离开建又近了一步。映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
上海政府采购网截图
嘉定新城的“头等舱”：远香湖CAZ，
丰盛配套无需等待入住即享！
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映翠府位于嘉定新城远香湖CAZ，这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！
项目周边城市资源的丰富程度惊人惊叹，领跑整个嘉定新城！
项目北侧就是远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店。
未来，远香湖核心区将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边。映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
嘉定新城配套实景图，图片来源网络
文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将映翠府售楼处电话☎：400-833-6309打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标
活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。
规划示意图映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
项目周边拥有全龄段精英教育资源！
上海市实验学校嘉定新城分校已经开工建设，是九年一贯制公办学校，有望于2024年9月1日开始招生，距离项目在步行可达的范围内。
现有教育资源也非常丰富，包括远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。
（注：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
上海市实验学校嘉定新城分校效果示意图
周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）、吉宝绿地缤纷城等近40万方商业。
略远些还有嘉定目前的商业地标约33万方的印象城Mega。
医疗方面，周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院（在建）等优质医疗资源，护航家人健康。
当然，除了自住属性拉满，项目占位嘉定新城真正的核心——远香湖CAZ，未来前景也十分值得期待！
远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划内容来自上海嘉定微信公众号）
远香湖CAZ定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心！映翠府售楼处电话☎：400-833-6309
所以，远香湖中央活动区，就是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。
远香湖CAZ效果示意图
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围绕着嘉定“产城融合、招商引业”的目标，中央活动区内将建成嘉定又一个大型的总部园区。
远香湖CAZ，总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。
远香湖CAZ将打造总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等，国北科技先进金融中心、世界500强绿地集团、海螺创业等8家企业总部已相继官宣落户。
嘉定新城2035规划示意图
总的来说，映翠府是总价4字头全维度领先的红盘，不管是一期热销还是不断兑现的惊艳产品力，都在印证这是一个值得闭眼入的免检产品！
嘉定新城真核，周边全维配套
映翠府
火热销售中
主推建面约100-131㎡3-4房
装修标准豪华
总价4字头买一步到位精装大3房
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2024年上海房产政策主要包括限购政策的调整、住房信贷政策的优化、多子女家庭的支持、居住困难家庭的改善措施、土地和住房供应的优化、以及住房保障体系的建立。
限购政策的调整包括优化非沪籍居民购房条件，缩短非本市户籍居民家庭及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。同时，取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住1。
住房信贷政策的优化涉及根据因城施策原则调整个人住房信贷政策，发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高住房公积金个人贷款最高额度1。
对多子女家庭的支持包括多子女家庭可增购1套住房，以及优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准1。
居住困难家庭改善措施包括阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件1。
土地和住房供应的优化强调优化土地和住房供应，提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等实现高质量精准供地1。
住房保障体系的建立包括通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；加快推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序1。
此外，上海市政府还推出了个人房贷延期政策，主要包括延长房贷还款期限、保持房贷利率不变、适用于因疫情影响收入下降、失业或工作变动导致收入不稳定、家庭成员因疾病等原因导致经济压力增大的情况2。这些政策旨在减轻家庭经济负担，稳定房地产市场，促进经济恢复
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台
