总价400万级新房，向来是刚需上车客户关注的重点。
但，上海这一总价往往与热门置业地段无缘，想要入手改善户型更是难上加难。
众所周知， 五个新城是上海未来发展的增长极，眼光长远、看好上海发展的购房者，置业五个新城无疑是明智之选。五个新城的核心地段上车门槛已然不低了，松江新城价格已突破6字头，嘉定新城入围门槛向来不低；奉贤新城、临港新城的地缘属性非常强。
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而 青浦新城，背靠大虹桥+长三角一体化示范区，价格仍在4字头，性价比独树一帜。青浦新城是上海重点建设的五个新城之一，同时也是上海都市圈和长三角一体化交集核心区域，还是大虹桥商务区西辐射门户。
新城站位+2大国家战略利好，三位一体的青浦新城想不火都难！
所以，论前景、论上限，青浦新城有不输任何郊区板块的底气。
青浦新城能级颇高的规划可以保证地段价值高度，这里更拥有丰富的城市资源、便捷的交通、优越的生态环境等，居住舒适度在郊区里独一档。
那么，青浦新城还有总价400万级买入改善型产品的机会吗？！
最新消息
青浦新城核芯地段
17号线旁惊现改善型红盘
盛青云锦
主推建面约103-166㎡滨水奢宅
备案均价44346元/㎡
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项目信息
2022年3月31日，上海盛驰置业有限公司以底价145623万元竞得青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块， 房地联动价4.3万/㎡！继盛青·云驰之后，国企盛青房产于青浦新城之核，打造 第二个“云”字系升级作品：盛青云锦，为城市菁英打造精质滨水人居。
上海盛青房产深耕青浦二十载，匠心品质，让城市生活更美好，至今累计开发建设居民住宅总建筑面积达约415万㎡。
项目位于城区核心区内，东侧临河及七彩公园，地块内有水系，北侧为公园，水系、绿地天然资源极其丰富。
社区是现代简约风格，采用非对称“L型”立面， 大面积玻璃搭配铝板勾勒的线条众横”线条细节融入时尚立面元素，美观大方、历久弥新。对于社区景观的营造，项目 “微度假的滨水花园住宅”的理念更是让人耳目一新！
项目打造轻氧微度假的森系场域，创造一轴一带多境，以庭院为核心的全龄化、多境界的体验型景观。 一进-迎宾客厅
项目设置尊享南北入户双客厅，南区入户客厅设置景观水景+艺术雕塑+大尺度门头+精致花园，让归家的仪式感和尊崇感备至！
项目做到完全人车分流，居住品质更好，园林景观更优质。 二进-仪式水景
归家途中，通过 艺术景墙、智能归家、艺术水苑、迭水瀑布及层级绿化构成礼仪景观组团，达到移步换景的效果。
三进-景观连廊
沿途设有尊享景观连廊，串联 迎宾水景、休闲座椅、林下休憩空间。 四进-艺术水苑
同步高质人居的营造标准，打造 户外泳池、儿童戏水池、景观叠水等艺术水苑。
五进-森氧绿境
设置 礼宾色叶林、滨河花林等森氧绿境， 儿童活动区、成人健身、健康跑道等活力空间，达到“引林入园，化景为园”的效果。 六进-奢雅大堂
通过 艺术花境、入户景墙、24H 全龄架空层及奢雅入户大堂，打造典雅别致空间，给予业主们尊享星级归家体验。产品方面，项目首推286套滨水奢宅，主力户型包括建面约103、104㎡3房2厅2卫，建面约166㎡4房2厅3卫，精装交付。
项目 层高达到约3.15米，20cm层高的跃升，不仅让室内更通透，中央空调、地暖装完后不显压抑，多出来的空间可放置更高的储物柜，增加收纳空间。建面约103㎡3房2厅2卫，边套户型， 做到了三个面采光+双开间朝南+主卧套房设计+南北通透，室内通透明亮。
阔绰边厅+景观大飘窗的设计，将阳光和景观充分引入室内。建面约104㎡3房2厅2卫，中间套B户型，做到了 四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，采光面拉到极致。
客餐厅相连的大横厅，匹配同尺度超大面宽阳台，室内阳光满溢。建面约104㎡3房2厅2卫，中间套D户型，做到了 三开间朝南+主卧套房设计+朝南卧室带飘窗+动静分离，采光和通风俱佳。
与B户型不同的是，该户型竖厅设计，很好的做到了动静分离，居住舒适度也非常不错。建面约166㎡4房2厅3卫，做到了 3+1开间朝南+双套房设计+卫生间干湿分离，是“一步到位”的进阶改善4房！
LDBK大边厅，270°飘窗+宽景阳台，拥有极奢侈的瞰景视野；
4房2厅3卫格局比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求！其中南向双套房设计，每个家庭成员都能有自己的小天地。项目未来更有建面约145㎡3+1房2厅2卫，建面约197㎡4房2厅3卫。
这2个户型都是进阶改善产品，做到了 独立电梯厅+超大面宽采光面+双阳台+主卧套房设计，且位于社区央芯，纵览社区内外美景，彰显主人尊贵身份。
约197㎡户型，更是做到双套房设计，适配大家庭多样化的生活需求！
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板块信息
17号线直线距离约800米，7站直达蟠龙天地，9站虹桥核心！
在青浦，有两条交通大动脉，但青浦新城已许久没有轨交盘入市了。
轨交17号线，串联起了 天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站、国家会展中心所在的诸光路站以及虹桥交通枢纽所在的虹桥火车站。
同时，17号线还能在虹桥无缝换乘2号线。
2号线沿途皆是市区高能级商办中心， 淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江……一路连缀。
盛青云锦与17号线漕盈路站直线距离约800米，是不折不扣的轨交盘，步行可达！周边也有公交车站可以直达地铁站，出行非常便捷。另外，青浦新城站还有在建的 示范区线和规划中的 嘉青松金线。
示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥。
嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山。 未来三轨交环绕的青浦新城将承担起中心枢纽的责任，这里将聚集大量人口、资源以及财富。
盛青云锦未来将坐拥 三轨交，作为青浦新城少有的近轨交项目，性价比不言而喻！
中央商务区在左，江南新天地在右，丰盛配套入住即享，未来前景值得期待！
提到青浦新城，就要要先说一个概念。
青浦新城“十四五”有1+3重点发展区域：
“1”就是中央商务区。
“3”包括青浦老城厢及周边的“城市更新实践区（江南新天地）”，青浦大道以西及三分荡地区的“未来新城样板区”以及工业园区产业基地内的“产业创新园区”。
盛青云锦位于青浦新城核心，北侧即是新城中央商务区，南侧是全新城市更新板块江南新天地。根据规划，中央商务区选取以青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城。根据规划，江南新天地板块打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦下一个宜居高地。盛青云锦有中央商务区、江南新天地两大城市级样板区在旁，纵享购物娱乐、教育医疗、生态艺术等丰盈配套。
周边生活配套丰富，尤其是商业资源，超百万商圈环绕，吃喝玩乐购一应俱全！青浦新城以公园路、青安路、盈港路及城中西路、城中南路、城中北路等主要商业街构成了城区内三纵三横商业网络，东方商厦、世纪联华、永乐家电青浦店和桥梓湾商城成熟已久。
项目步行范围内街区商业繁荣，与 吾悦广场，满天星399广场直线距离仅约1公里，步行可达。稍微驱车一段，就可以到达 绿地缤纷城，富绅商业广场，宝龙广场，万达茂和蛙城等多个商业体，完全能满足业主各能级消费需求。
青浦新城商业新地标“江南新天地”已在规划中！项目周边拥有全龄段教育资源，包括 平和双语、复旦附中、兰生复旦等私立学校， 青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学等幼儿园到中学。
*（本宣传资料对项目周边学校等教育信息的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺:学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能.须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）近几年，青浦的医疗资源迎来大爆发。
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项目周边有 三甲中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、长三角智慧医院（建设中）、 上海中山医院（规划中）等医疗配套。项目周边有 青龙田庄公园、城西河滨河步道、七彩公园等水系公园， 长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等人文配套。
城市公共景观资源和人文资源非常丰富，是休闲之余的好去处。
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