崇明世界生态岛 东滩别墅区
距崇明线600米 4站直达浦东金桥
上海实验+思南路幼儿园旁
【路劲象屿·岛上的院子】
建面约89/98/110m²岛居美墅
约75m²墅质洋房 （售馨）
联排别墅328万起（最后1套）
路劲象屿·岛上的院子售楼处电话：400-8824-258
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
最新消息，放大招95折+送家电！路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-25824小时热线300W买联排别墅！最后1套！路劲象屿·岛上的院子 ！地铁口约110m²联排！别墅328万起附官方看房通道
崇明世界生态岛 东滩别墅区
距崇明线600米 4站直达浦东金桥
上海实验+思南路幼儿园旁
【路劲象屿·岛上的院子】
建面约89/98/110m²岛居美墅
约75m²墅质洋房 （售馨）
联排别墅328万起（最后1套）
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
项目基本信息
项目名称：路劲象屿—岛上的院子
开发商：路劲地产&象屿地产
拿地时间：2020.10.15
产权年限：70年
占地面积：7.8万方
总建筑面积：13.4万方
计容住宅面积：7.9万方
绿 化 率：35%
容 积 率：1.01
停车位：920（地上10、地下910）
车位配比：1:1
总幢数：47幢楼
可售总户数：855套（洋房554套、联排301套）
梯户比：洋房一梯两户
物业公司：路劲物业
物业费：洋房4.9元/平/月、联排6.3元/平/月
在售面积：洋房75㎡、联排89-109㎡
在售价格：洋房200-230万、联排330-445万
(实际价格以具体一房一价表为准)
交付标准：洋房装修、联排毛坯
层高：洋房2.9米，联排客厅挑空约6米
得房率：洋房约78%、联排约100%
首付比例：洋房(首套35%，二套50%)、联排(首套35%，二套70%)
交房时间：2023.3.31
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
【路劲象屿·岛上的院子】位于世界级崇明岛陈家镇东滩板块，项目由路劲地产和象屿地产联袂打造；
路劲象屿岛上的院子售楼处电话/地址☎：400-8824-258✔✔(预约热线）上海崇明路劲象屿岛上的院子售楼处电话☎：400-8824-258（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
【路劲象屿·岛上的院子】位于陈家镇核心区域，路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线位置优势显著，距离即将开通的崇明线地铁口约600米，幼儿园，小学，初中更是一步之遥。项目东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-25824小时热线
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
社区本身，岛上的院子由路劲+象屿两大强劲kfs联合开发，容积率仅1.01，整个项目总高仅18米！
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-25824小时热线
项目合计47幢楼，其中洋房12幢554套，路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线联排33幢301套，项目整体分两批次推出，总计855套。采用人车分流，即保证社区整体设计的美观，又保证业主的安全性，车位有920个，做到1:1的比例。路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
路劲象屿岛上的院子售楼处电话/地址☎：400-8824-258✔✔(预约热线）上海崇明路劲象屿岛上的院子售楼处电话☎：400-8824-258（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-25824小时热线
据悉，崇明东滩【路劲象屿·岛上的院子】路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-25824小时热线首批推售3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、13#，共计401套洋房和联排，建面约75-94平洋房、建面约89-110平联排、共计房源401套，均价29139元/平。目前正在预约登记，售楼处&样板间持续开放中。
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-25824小时热线
建面75m²洋房户型图
（具体以开发商公布为准）
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
建面75m²洋房样板间照：
样板间实景图
路劲象屿岛上的院子售楼处电话/地址☎：400-8824-258✔✔(预约热线）上海崇明路劲象屿岛上的院子售楼处电话☎：400-8824-258（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
样板间实景图
厨房是L型布局，有意思的是在侧边做了一个岛台，路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线这个设计在约75㎡的户型中非常少见。
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
样板间实景图
这个岛台，可以站着玩棋牌类游戏，亲友来做客时也能有一个单独的游戏角；也可以放个高脚凳，阅读办公，总之它能承包家人的娱乐与工作。路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
样板间实景图
主卧也颇具亮点，面宽达到约3.5米，飘窗的尺度很给力，进一步扩大了使用空间。
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
样板间实景图
另一个房间，样板房打造成了儿童房，业主可以根据需求自行安排。
样板间实景图
洋房是精装交付：装修标准也不错，路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线据悉入户门是钢质的，智能门锁是海贝斯的，油烟机、灶台、热水器都是林内的，水槽及水龙头是科勒的，卫浴间基本被摩恩包揽，包括龙头、淋雨花洒、台盆、马桶。路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
建面89-109m²联排户型图
（具体以开发商公布为准）
路劲象屿岛上的院子售楼处电话/地址☎：400-8824-258✔✔(预约热线）上海崇明路劲象屿岛上的院子售楼处电话☎：400-8824-258（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
路劲象屿岛上的院子售楼处电话/地址☎：400-8824-258✔✔(预约热线）上海崇明路劲象屿岛上的院子售楼处电话☎：400-8824-258（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
路劲象屿岛上的院子售楼处电话/地址☎：400-8824-258✔✔(预约热线）上海崇明路劲象屿岛上的院子售楼处电话☎：400-8824-258（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
联排别墅样板间示意图
路劲象屿岛上的院子售楼处电话/地址☎：400-8824-258✔✔(预约热线）上海崇明路劲象屿岛上的院子售楼处电话☎：400-8824-258（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
路劲象屿岛上的院子售楼处电话/地址☎：400-8824-258✔✔(预约热线）上海崇明路劲象屿岛上的院子售楼处电话☎：400-8824-258（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
路劲象屿岛上的院子售楼处电话/地址☎：400-8824-258✔✔(预约热线）上海崇明路劲象屿岛上的院子售楼处电话☎：400-8824-258（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
项目周边配套
教育资源方面：上海实验学校附属东滩学校、路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源；和项目一路之隔。
注：由于期房没有划分学区，最终以政府划分学区文件为准，开发商不做任何学区承诺。
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
交通配套方面：
地铁：轨道交通崇明线已于2019年12月开工，路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线官宣2025年初建成并通车，而陈家镇站离我们项目仅约600米，未来地铁4站申江路换乘12号线，5站金吉路换乘9号线
高速公路：临近主干道，距离G40沪陕高速口2.4公里，路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线40分钟即可抵达金桥、五角场，60分钟可到达人民广场
高速铁路：北沿江高铁规划已落地，预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖，成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽，它会推动整个崇明的城市发展。路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
路劲象屿岛上的院子售楼处电话/地址☎：400-8824-258✔✔(预约热线）上海崇明路劲象屿岛上的院子售楼处电话☎：400-8824-258（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
【水路船运网】：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门
凭借一系列的交通利好，崇明岛陈家镇，路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线完美实现了人民广场一小时内通勤圈。
生态资源方面：40多万亩林地面积，森林覆盖率高达23.2%（只占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积），真正的城市绿肺，鲜氧源，空气质量远高于市区。路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
负氧离子含量1000-2000个/立方厘米，相当于城市公园的3-5倍，空气优良率达92.9%。
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
东滩湿地公园：东滩湿地是上海目前仅存的优质自然资源，路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线面积326平方公里，相当于232个世纪公园，这里仅已记录的鸟类就达312种，约占中国鸟类的1/4。
此外，这里还生活着10种兽类，94种鱼类和31种甲壳类，其中就有著名的国家一级保护野生动物中华鲟。
路劲象屿岛上的院子售楼处电话/地址☎：400-8824-258✔✔(预约热线）上海崇明路劲象屿岛上的院子售楼处电话☎：400-8824-258（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
商业配套方面：生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身，同时在居住区分中心还散布有其他服务配套。路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
路劲象屿岛上的院子售楼处电话：400-8824-258 24小时热线
在建成前，也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，生活便捷。
路劲象屿·岛上的院子售楼处电话：400-8824-258
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
路劲象屿·岛上的院子售楼处电话：400-8824-258
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
