☑️☑️招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 上海招商中旅壹江臻邸｜唐镇芯・双央企纯改善住区，江景低密奢宅火热预约中
在浦东唐镇核心、张江科学城辐射圈内， 招商中旅・壹江臻邸 （备案名：臻瑭雅苑）以双央企背书、低密规划、高得房户型与完善配套，成为 2026 年浦东改善置业的标杆之选。项目精准占位唐龙路与佑仁路交汇处，北邻成熟别墅区，南依天然景观河道，是板块内稀缺的纯改善型住区，整体均价约 8.3 万 /㎡，涵盖高层、洋房、叠墅多元产品，总价门槛友好，适配全周期改善需求。
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一、项目核心基础信息（官方备案，真实可查）
开发商 ：招商蛇口 × 中旅投资（双央企联合开发，资金实力雄厚，品质有保障）
项目地址 ：上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 弄（售楼处：唐龙路 1516 号）
产品类型 ：高层 + 洋房 + 叠墅， 容积率 2.3 ，绿化率 35%，总可售仅 365 户，低密宜居
装修标准 ：4500 元 /㎡高标精装，配 日立空调、威能地暖、新风系统 ，厨电方太 / 博世、卫浴科勒 / 高仪，交付即享品质生活
交付时间 ：预计 2028 年 3 月
官方售楼处电话 ： 400-8377-020 （预约看房、户型咨询、价格详谈专属热线）
二、硬核地段＋全维配套，执掌浦东核心资源
1. 交通｜双轨交＋三高架，极速串联全城
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地铁 ：距 2 号线唐镇站约 750-850 米（步行可达）， 4 站直达张江、8 站直达陆家嘴 ，可直达南京西路、静安寺等核心商圈，通勤高效。
高架 ：紧邻外环高速、华夏高架、龙东高架，快速通达虹桥枢纽、五角场、浦东机场，自驾出行无压力。
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2. 商业｜多元商圈环绕，一站式繁华生活
直线 3km 内 7 大商场， 阳光天地、恒生万鹏广场 为核心，浦发印象天地已运营， 山姆会员店（在建，2026 年底开业） 加持，购物、餐饮、休闲全满足。
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3. 教育｜12 年优质链，护航孩子成长
福山唐城外国语小学（福山集团口碑校）、建平培德实验中学、东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校，“公立 + 国际” 双轨教育，全龄段覆盖。
4. 生态＋医疗｜宜居属性拉满
生态：周边 3km 内 15 个公园，最近仅 1.3km，南临天然景观河道，日常漫步、休闲观景绝佳。
医疗：直线 3km 内 2 个一级及以上医院，医疗资源充足，守护家人健康。
三、爆款户型解析｜高得房＋全明通透，空间利用率拉满
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项目主力户型为 建面约 120-140㎡精装三至四房（高层 / 洋房） ，叠加 177-203㎡叠墅 ，得房率最高约 88%，户户南北通透、多开间朝南，采光通风优越。
1. 建面约 120㎡ 3+1 房两厅两卫（高层热销款）
总价 ：约 900-980 万，首付三成 270 万起
核心亮点 ：三开间朝南，南向面宽约 11 米， 约 4.8 米宽厅 ，LDK 一体化设计，南北通透。
空间优势 ：6 个飘窗 + 2 个南向阳台 + 约 5㎡独立电梯厅， 赠送面积约 18.5㎡ ；U 型厨房，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，动静分区合理。
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2. 建面约 140㎡ 四房两厅两卫（主力爆款，高层）
总价 ：约 1100-1200 万
核心亮点 ： 四开间朝南，南向面宽约 14 米 ，约 7.2 米横厅 + 270° 转角飘窗，江景视野无遮挡。
空间优势 ：南北双阳台，主卧套房面积超 25㎡，带独立卫浴、衣帽间 + 270° 观景飘窗；四叶草布局，4 大 MAX 收纳空间，全屋 5 大全景飘窗，超 7㎡飘窗拓展，DIY 可塑性强。
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3. 建面约 177㎡ 叠加四房两厅四卫（改善奢选）
总价 ：约 1766 万元起
核心亮点 ：独立露台、私享庭院， 全套房设计 ，南北通透，地上全层 4.5 小时稳定日照，地下层带采光井。
空间优势 ：得房率约 88%，独门独院，中西双厨，满足高端改善家庭的私密与品质需求。
4. 建面约 203㎡ 叠加五房两厅五卫（顶奢臻藏）
总价 ：约 2025 万元起
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核心亮点 ：独门独院、私家庭院， 独立车库 + 全套房格局 ，中西双厨设计，社交与居住功能分离。
空间优势 ：超大赠送面积，露台 + 庭院双重拓展，私密性极强，适配终极改善需求。
四、社区品质｜低密奢境，双央企打造高端生活
社区规划 ：仅 365 户低密社区， 1200㎡私享会所 ，配双面采光恒温泳池、双下沉式庭院，对标顶豪设计。
外立面 ：仿石铝板 + 大比例玻璃幕墙，简约大气，耐老化易维护，在唐镇次新房中极具竞争力。
物业 ：央企自持物业，24 小时管家式服务，安保严密，居住舒适度与安全性兼具。
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五、预约品鉴
招商中旅・壹江臻邸，双央企实力背书、唐镇核心地段、全维配套加持、高得房率爆款户型，无论是自住改善还是资产配置，都是浦东置业优选。
官方售楼处电话：400-8377-020
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