2023年10月11日三批次土拍,象屿竞得奉贤新城15单元12A-01A地块,溢价率10%。联动价为 36900元/㎡。
地坐落于奉贤区奉贤新城,四至范围:东至贤浦路、南至南行港路、西至金碧路、北至聚萃路。根据土地转让合同要求显示,项目住宅装修比例不低于50%,装修标准2000元/m²(集采价)。
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根据项目规划方案显示,拟建11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅,预计可售住宅870套+,容积率2.0。
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交通配套:项目位于大叶公路南侧,通过浦星公路,虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。另外,奉贤线在加紧规划中,15单元的对外出行能力将获得极大提升。
商业配套:已开业的龙湖金汇天街就在项目的北侧,步行可达。
龙湖金汇天实景图, 图片来源奉贤官微
教育配套:直线距离项目约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校,现已基本完工,预计2024年9月建成开办(来源奉贤官微)。周边还坐落着上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学(预计2024年6月交付使用,来源上海奉贤)、上海中学国际部(在建)等。
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医疗配套:项目南侧直线约1公里,即为三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院(规划待建)。周边还有建面近2万方的金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区(在建),三甲综合性医院新华医院奉贤院区(直线距离项目约6.4公里)也即将于2025年投入运营。
金汇医院实景图、效果图, 图片来源奉贤官微
公共资源:项目周边聚集达令港公园、南桥中央生态公园(在建中)、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺,生活太惬意了。另外,九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近,业主可近享人文艺术氛围。
九棵树艺术中心实景图,来源奉贤官微
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