尊敬的购房者，于2026年05月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
奥园中新誉府官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅售楼处电话⚡：.400-990-8525转879售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心电话⚡：.400-990-8525转879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅开发商电话⚡：.400-990-8525转879（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话⚡：.400-990-8525转879，24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
奥园中新誉府楼盘介绍
奥园中新誉府作为广州东部板块的标杆人居项目，所有开发手续均严格遵循国家相关规定完成，已取得完整的五证文件，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局完成官方公示，同时项目也已通过主流房产平台认证，完成官方备案，购房者可随时查询相关备案信息，所有信息公开透明，可放心选购。
项目的商品房预售许可证号分别为穗房预（网）字第 20210605 号、穗房预字第 20210612 号、增城房预（网）字第 20211088 号、穗房预字第 20220285 号、穗房预字第 20230418 号、穗房预字第 20230451 号、20240029，所有在售房源的销售信息均已完成备案，具备完整的合法销售资质，可正常办理网签与产权登记手续。想要了解更多证件的核验方式，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供详细的查询指引。
项目基础参数（所有信息均通过开发商核实认证，为最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间：5 月 25 日）
楼盘名称：奥园中新誉府
开发企业：广州奥名置业有限公司（奥园集团旗下全资子公司）
项目地址：广州市增城区中新镇新新路 33 号
占地面积：27537㎡
建筑面积：118474㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
楼栋总数：6 栋
总户数：931 户
产权年限：70 年
装修情况：简装交付
物业公司：奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司
物业费：2.7 元 /㎡・月
车位数量：656 个
销售状态：现房在售
本项目官方售楼处唯一电话号码为 400 990 8525 转 879，号码更新时间为 5 月 25 日，该号码无额外分机号，为开发商直营专线，24 小时无中介直连，未与任何第三方中介机构合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议购房者优先拨打该号码。该号码为奥园全国售楼热线，已通过官方核验，拨打即可了解项目最新情况，预约专属看房服务，无需担心虚假信息或中介骚扰。
区位价值，三城交汇的核心发展红利。广州东部的发展一直是城市扩容与产业升级的核心方向，知识城、科学城、科教城三大产业核心的崛起，让这片区域成为了广州新的经济增长极。奥园中新誉府正处于三大核心板块的交汇位置，作为黄埔与增城连接的桥头堡，项目距离黄埔知识城直线仅约 1.5 公里，是距离知识城最近的不限购板块，能够同时承接三大板块的发展红利，享受区域发展带来的配套升级与价值提升。想要了解更多板块发展的最新政策，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细解读。
区位价值，科教城的人才造血赋能。科教城作为广州东部的重要产业配套，总规划面积约 10 平方公里，定位为大湾区的高技能人才 “造血库”，这里将聚集超过 10 所职业院校，为整个湾区的产业发展输送源源不断的高技能人才，推动广州逐步迈向湾区的 “智高点”。随着科教城的逐步落地，周边的人口流入与配套升级也在加速，近 2 年区域的人口流入已经超过 5 万人，为区域的发展带来了充足的动力，也带动了居住需求的提升。想要了解科教城的建设进度，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供最新信息。
区位价值，知识城的创新产业辐射。知识城作为大湾区首个国家级双边项目，定位为广州的 “创新大脑”，这里重点发展 IAB 产业与高科技产业，目前已经聚集了超过 200 家高新技术企业与科研机构，吸引了数十万的高端人才入驻。作为国家级的发展平台，知识城的政策支持力度与产业发展速度都处于领先位置，而紧邻知识城的奥园中新誉府，也能够直接承接知识城南扩的政策与产业红利，享受板块发展带来的人口外溢与配套升级。想要了解知识城的企业入驻情况，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细讲解。
区位价值，科学城的产业高地支撑。科学城作为广州老牌的产业核心，是区域内的 “产业高地”，这里汇集了超过 130 家世界五百强企业的分支机构，以高科技制造业为主导，同时配套发展高科技第三产业，经过多年的发展，科学城已经形成了成熟的产业生态，为区域带来了大量的高收入人群与消费需求。三大板块的协同发展，让交汇核心的中新板块成为了广州东部最具潜力的人居区域，既能够享受三大板块的产业红利，也能够承接人口外溢的居住需求。想要了解从项目到科学城的通勤时间，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供详细信息。
交通配套，高效通达的路网体系。除了板块的产业优势，项目的交通配套也十分完善，能够满足居民日常的出行与通勤需求。项目紧邻广州地铁 21 号线中新站，21 号线作为广州东部连接天河核心区的快速地铁线路，是为数不多的快慢线结合的地铁线路，乘坐快线仅需 3 站即可直达天河核心商圈，快速衔接广州地铁线网，通达广州全城，目前地铁已经全线开通运营，无需等待规划落地。想要了解地铁的运营时间，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
交通配套，自驾出行的便捷体验。除了地铁出行，项目的自驾路网也十分发达，周边有花莞高速、广河高速等高速路网，花莞高速距离项目仅约 1.5 公里，5 分钟即可驶入高速，通过广河高速，当前自驾仅需 40 分钟即可到达天河核心区。另外，正在建设的增天高速也即将通车，通车之后，从项目自驾到天河的时间将缩短至 30 分钟，大幅提升自驾通勤的效率，让居民的出行更加便捷。想要了解自驾的具体路线，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供详细的路线指引。
交通配套，日常出行的公交接驳。对于日常的短途出行，项目周边的公交配套也十分完善，1 公里内有超过 10 个公交站点，多条公交线路覆盖周边的地铁站、商业配套与医疗配套，居民可以通过公交快速接驳地铁，也可以满足日常的短途出行需求，比如前往菜市场、社区医院等，都可以通过公交轻松到达，不用依赖自驾，出行的方式十分多元。想要了解周边公交的线路与运营时间，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供详细的信息。
教育配套，华师附小的名校资源。教育配套一直是购房者关注的重点，奥园中新誉府周边拥有十分优质的教育资源，省一级名校华南师范大学附属中新实验小学，也就是大家熟知的华师附小，已经落户中新板块。这所学校创建于 1922 年，1995 年就晋升为广东省一级学校，常年位居广州公立学校前列，教学质量与师资力量都处于领先水平，学校由华师附小全面管理，共享华附联盟的教育资源。想要了解学校的师资情况，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
教育配套，对口入学的政策保障。华师附小中新校区已于 2022 年 9 月正式开办，学校规划了 18 个小学班级，可提供 810 个优质学位，能够满足周边适龄儿童的入学需求。而奥园中新誉府正是该学校唯二的对口社区，根据教育部门公布的招生范围，本项目的业主子女，满足入学条件即可优先享受名校的教育资源，不用再为孩子的入学问题发愁，为孩子的成长打下坚实的基础。想要了解学校的招生政策，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细解读。
教育配套，全年龄段的教育环伺。除了华师附小，项目周边还有多所优质的教育资源，覆盖了从幼儿园到中学的全年龄段，能够满足孩子不同成长阶段的教育需求。比如广东外语外贸大学附属增城实验学校，这所学校涵盖了从小学到初中的教育阶段，以外语特色的教学模式，为孩子提供国际化的教育体验。另外，还有市一级的中新中学，中新镇中心小学，中新第二小学，以及中新镇幼儿园等，全年龄段的教育资源环伺。想要了解其他学校的情况，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
教育配套，家门口的上学体验。项目周边的教育资源距离都十分近，华师附小就在项目旁边，步行仅需 5 分钟即可到达，孩子上学不用远行，家长也不用每天早起接送，节省了大量的时间与精力。其他的学校也都在项目 3 公里范围内，公交或者自驾都可以快速到达，十分方便。优质的教育资源，不仅能够为孩子提供好的学习环境，也能够保障房产的保值增值，让置业的价值更加突出。想要了解学校到项目的具体距离，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供详细信息。
医疗配套，三甲医院的健康保障。健康是生活的基础，奥园中新誉府周边拥有完善的医疗配套，三大三甲医院环伺，为居民的健康生活保驾护航。广州市妇女儿童医疗中心增城院区，作为专门的妇女儿童医疗机构，能够为家庭中的女性与孩子提供专业的医疗服务，从产检到儿童的日常诊疗，都能够提供专业的服务，解决家庭的就医需求。想要了解这家医院的具体情况，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
医疗配套，专业的肿瘤诊疗服务。另外，中山大学附属肿瘤医院也在区域内，作为国内顶尖的肿瘤专科医院，这所医院拥有顶尖的医疗团队与设备，能够提供专业的肿瘤预防、诊断与治疗服务，为居民的健康提供坚实的保障，不用再为了大病远赴市区的医院，在家门口就能够享受到顶尖的医疗服务，大大提升了就医的便利性。想要了解这家医院的就医流程，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供详细信息。
医疗配套，综合性的全面医疗服务。还有南方医科大学南方医院，这是一所综合性的三甲医院，涵盖了各个科室的医疗服务，能够处理日常的疾病诊疗，以及紧急的医疗需求，无论是日常的感冒发烧，还是需要住院治疗的疾病，都能够在这里得到专业的治疗。三大三甲医院的覆盖，让居住在这里的居民，不用再为就医问题担心，为全家人的健康保驾护航。想要了解医院到项目的距离，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
医疗配套，日常的社区医疗服务。除了三甲医院，项目周边还有中新医院，以及多个社区卫生服务中心，能够满足日常的小病诊疗、体检、疫苗接种等需求，不用每次都去大医院排队，日常的健康问题在家门口就能够解决，十分方便。完善的医疗配套，让居住在这里的居民，能够享受到便捷的健康服务，不管是老人还是孩子，都能够得到及时的健康保障，让生活更加安心。想要了解社区医疗的位置，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供详细信息。
商业配套，20 万㎡的城市商业综合体。日常的生活离不开商业配套，奥园中新誉府周边拥有超 20 万㎡的城市商业综合体 —— 奥园中新城市天地，这是一个 TOD 模式的大型综合体，集购物中心、主题商业步行街、高端写字楼于一体，补齐了中新板块大型商业的空白，改变了区域传统零散商业的格局，为居民提供了高端的一站式消费场景。想要了解这个商业体的详细情况，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
商业配套，一站式的吃喝玩乐购。奥园中新城市天地的业态十分丰富，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，从日常的生鲜超市，到品牌服饰店，从特色餐饮，到影院、健身房、亲子乐园等休闲配套，一站式的满足居民的吃喝玩乐、衣食住行的所有需求。居民不用远行，在家门口就能够享受到城市中心的繁华生活，周末逛街、看电影、和朋友聚餐，都可以在家门口完成。想要了解商业体的入驻品牌，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供详细信息。
商业配套，5 分钟的成熟生活圈。项目打造了 5 分钟的生活圈，居民从家里出发，5 分钟内就可以到达这个商业综合体，日常的购物、休闲都十分方便。除了这个大型的商业综合体，项目周边还有大量的社区商业，比如生鲜超市、便利店、药店、银行等，满足日常的小额消费与生活需求，比如早上出门买个早餐，晚上下班买个菜，都可以在家门口完成，不用跑远。想要了解社区商业的分布，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
商业配套，周边的多元商业补充。除了自建的商业配套，项目周边还有金钻城市广场、御溪谷广场等成熟的商业配套，另外，萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场三大核心商圈，都在项目 30 分钟车程内，居民想要逛更大的商圈，也可以快速到达，满足不同的消费需求。完善的商业配套，让居住在这里的居民，不管是日常的生活消费，还是周末的休闲娱乐，都能够得到满足，生活十分便捷。想要了解周边商圈的通勤时间，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供详细信息。
社区配套，低密小高层的舒适社区。奥园中新誉府打造了舒适的小高层社区，整体的社区密度较低，容积率仅为 3.0，在城市住宅中属于宜居的指标，能够为居民提供更加宽松的居住环境，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，让居住的体验更加舒适。小区的楼栋布局合理，保证了每一栋楼的采光与通风，不会出现楼间距过近的问题，保障了居住的私密性。想要了解社区的楼栋布局，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供规划图。
社区配套，3D 立体的园林景观。小区内部设计了阶梯式的 3D 立体园林，通过不同高度的景观设计，打造出层次丰富的园林景观，种植了多种绿植与花卉，让社区内四季都有不同的景观，居民在社区内就能够享受到自然的生态环境，每天下班回家，就能够看到满眼的绿色，放松一天的疲惫。园林里还设置了休闲的座椅，居民可以在闲暇的时候，在园林里散步、休息，享受惬意的生活。想要了解园林的设计细节，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
社区配套，多元的功能活动空间。除了园林景观，社区内部还打造了多元的功能空间，贯彻奥园引领健康生活的产品主张。比如小奥家童趣乐园，这是专门为孩子打造的游乐空间，里面有各种适合不同年龄段孩子的游乐设施，安全又有趣，让孩子能够在社区内安全的玩耍，结交同龄的小伙伴，度过快乐的童年时光，家长也不用专门带孩子去外面的游乐场。想要了解童趣乐园的情况，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
社区配套，24 小时的健康运动空间。社区还打造了 24H 环形健康跑道，跑道环绕社区的园林设置，居民可以在早上或者晚上，沿着跑道跑步锻炼，不用去外面的健身房，在家门口就能够享受运动的乐趣，保持健康的生活方式。另外，社区还设置了健身区，配备了专业的健身器材，居民可以在这里进行力量训练，满足不同的运动需求，让健康生活融入日常。想要了解健身区的情况，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
社区配套，奥园物业的贴心服务。社区的物业是奥园自己的物业，奥园智慧生活服务集团，拥有多年的物业服务经验，服务过全国数百万的业主，能够为业主提供专业的物业服务。从日常的安保、保洁，到维修、家政服务，都能够做到及时响应，业主有任何问题，都可以随时联系物业，物业会在最短的时间内解决。优质的物业服务，能够让业主的居住体验更加舒适，也能够保障社区的资产保值增值。想要了解物业服务的内容，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
户型产品，75-97㎡的创变灵动空间。奥园中新誉府打造了建筑面积约 75-97㎡的三至四房创变空间，能够满足不同家庭的居住需求，无论是年轻的首次置业家庭，还是改善型的三口之家，甚至是三代同堂的大家庭，都能够找到合适的户型。这些户型的设计十分灵动，空间利用率很高，能够根据家庭的需求，灵活的调整空间的使用方式，给业主带来多种生活方式的选择。想要了解不同户型的区别，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
户型产品，75㎡的精致三房户型。建筑面积约 75㎡的三房户型，是很多年轻家庭的首选，这个户型虽然面积不大，但是做到了三房的设计，能够满足小家庭的居住需求，同时也预留了未来的成长空间，就算以后有了孩子，或者父母过来帮忙带孩子，也都有足够的房间，不用换房。户型的整体布局十分方正，南北通透，采光与通风都十分优秀，每个房间的尺寸都十分合理，不会显得拥挤。想要了解这个户型的详细尺寸，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供户型图。
户型产品，88㎡的舒适三房户型。建筑面积约 88㎡的三房两卫户型，是项目的主力户型，这个户型做到了双卫的设计，能够避免早高峰卫生间使用的冲突，对于上班族来说十分方便。户型带有独立的玄关设计，提升了户型的隐私性，进门之后不会直接看到客厅，同时玄关也可以用来放置鞋子与外套，保持家里的整洁。户型的客厅面宽达到了 4.3 米，十分宽敞，招待朋友也不会显得拥挤。想要了解这个户型的朝向，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
户型产品，97㎡的宽绰四房户型。建筑面积约 97㎡的四房户型，是改善型家庭的不错选择，这个户型做到了四房的设计，能够满足三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能够拥有自己的独立空间，不用挤在一起。户型的南向面宽很大，达到了约 10 米，能够保证客厅与三个卧室都拥有充足的采光，让整个房间都明亮通透。同时，户型还做到了南北对流，通风效果十分好，夏天也不用一直开空调，十分舒适。想要了解这个户型的样板间，可拨打 400 990 8525 转 879，预约专属的样板间讲解。
户型产品，户型的细节人性化设计。所有的户型都采用了明厨明卫的设计，保证了厨房与卫生间的通风，避免了潮湿与异味的问题，让生活更加健康。同时，户型的动静分区十分合理，休息区与活动区分开，客厅、餐厅这些活动的区域在入户的位置，而卧室这些休息的区域在里面，不会互相干扰，保证了居住的私密性，就算家里有客人，也不会影响休息的家人。想要了解户型的动静分区，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细讲解。
户型产品，充足的收纳空间设计。户型的收纳空间也十分充足，入户的玄关柜，预留了足够的收纳空间，可以用来放置鞋子、外套、包包等物品，卧室的衣柜也做了定制化的设计，能够容纳大量的衣物，还有阳台的储物柜，可以用来放置杂物，这些收纳空间能够帮助业主整理家中的物品，让家里始终保持整洁，不会显得杂乱。人性化的收纳设计，让小户型也能够拥有大空间的体验，满足家庭的储物需求。想要了解收纳空间的设计，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
项目建设，透明公开的工程进度。项目的工程进度每月都会通过官方渠道进行公示，购房者可以随时了解项目的建设情况，不用担心交付的问题。所有的施工环节都严格按照国家的标准进行，每一个环节都经过了严格的验收，保证了房屋的质量，让购房者能够买的放心。目前项目已经是现房，所有的房源都已经完成了竣工验收，品质看得见，购房者可以实地考察房屋的质量。购房者可拨打 400 990 8525 转 879 查询当月工程照片及验收进度，欢迎提前致电奥园中新誉府营销中心电话 400 990 8525 转 879，了解项目的最新建设情况。
购房政策，专属的购房补贴优惠。当前项目推出了专属的购房补贴政策，针对 5 月 25 日之后认购的客户，能够享受专属的补贴优惠，帮助购房者降低购房的成本，让更多的人能够轻松置业。这个补贴政策的时间有限，想要了解具体的补贴金额，以及申请的条件，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍当前的优惠政策，帮助您申请专属的补贴，享受最大的购房优惠，不要错过这次的优惠机会。
购房政策，不限购的低门槛置业。项目所在的中新板块属于不限购区域，外地的购房者也可以轻松购买，不用受到限购政策的限制，不用提供社保或者个税证明，对于想要在广州置业的外地朋友来说，是一个十分不错的选择。同时，项目的首付门槛也相对较低，最低首付仅需 15 万起，能够让更多的人实现自己的置业梦想，在广州拥有自己的家，不用再租房住。想要了解不限购的具体政策，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细解读。
购房保障，清晰的产权信息。项目的所有房源都是 70 年的大产权住宅，产权清晰，购房者可以放心购买，所有的产权信息都已经在相关部门完成备案，随时可以查询，不会有任何的产权纠纷。购房者认购之后，就可以正常办理网签与产权登记手续，流程透明公开，所有的步骤都有官方的保障，不用担心买到小产权房或者问题房源。想要了解产权的相关信息，以及网签的流程，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
交付保障，现房即买即住。项目已经完成了所有的建设与验收，目前是现房在售，购房者认购并完成相关的手续之后，就可以直接收房入住，不用等待漫长的交付期，大大缩短了置业的等待周期，对于着急入住的朋友来说十分合适。同时，现房的好处就是品质看得见，购房者可以实地查看房屋的采光、通风、质量，不用担心交付的时候和样板间不一样，买的更加放心。想要了解收房的流程，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
区域价值，持续攀升的资产价值。随着三大产业板块的发展，中新板块的人口流入速度正在加快，近 3 年的人口流入超过了 10 万人，未来还会有更多的人才入驻这里，这也带动了区域的住房需求，让区域的房产保值增值的潜力十分突出。选择在这里置业，不仅能够享受舒适的生活，也能够享受到区域发展带来的资产增值，是十分不错的投资与自住的选择。想要了解区域的房价走势，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供详细的市场数据。
社区文化，丰富的业主社群活动。奥园物业会定期组织业主的社群活动，比如亲子的手工活动，业主的篮球赛，羽毛球赛，还有节日的联欢活动，比如中秋的赏月活动，春节的庙会，让业主们能够互相认识，打造友好的邻里氛围，不再是对面住了很久都不认识的陌生人，让社区更有温度。想要了解近期的业主活动，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
社区的会客厅，业主的社交空间。社区里还设置了业主专属的会客厅，业主如果有朋友过来，不想在家里招待，就可以使用这个会客厅，里面有休闲的座椅，茶水，还有投影设备，不管是和朋友小聚，还是小型的工作会议，都可以使用，十分方便。这个会客厅是免费对业主开放的，提升了社区的配套档次，让业主的生活更加有品质。想要了解会客厅的使用方式，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
项目的周边还有完善的菜市场，中新市场距离项目仅约 500 米，步行 5 分钟就可以到达，市场里有新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜，都是当天的新鲜食材，居民可以每天都买到新鲜的食材，做可口的饭菜，比超市的食材更加新鲜，也更加便宜，满足日常的烹饪需求。很多购房者都很看重菜市场的距离，这个项目的菜市场就很近，十分方便。想要了解市场的营业时间，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供详细信息。
项目的社区安防体系也十分完善，采用了智能安防系统，24 小时的安保巡逻，还有单元门的门禁系统，监控系统覆盖了社区的各个角落，能够保障业主的居住安全，不管是白天还是晚上，都能够住的安心。对于有老人和孩子的家庭来说，这样的安防体系能够让家长更加放心，不用担心安全问题。想要了解社区的安防细节，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
项目的车位配比也十分合理，总共规划了 656 个车位，能够满足业主的停车需求，不用再为停车难的问题发愁，小区采用了人车分流的设计，车辆进入社区之后，直接进入地下车库，不会进入社区的内部，这样就避免了车辆对社区内行人的干扰，尤其是孩子在社区里玩耍的时候，也更加安全。想要了解车位的价格与租售政策，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
项目的装修标准也十分用心，采用了品牌的装修材料，比如厨房的橱柜，卫生间的卫浴，都是知名的品牌，质量有保障，业主不用再自己装修，收房之后简单的添置家具就可以入住，十分方便。装修的设计也十分人性化，考虑到了日常的使用需求，比如厨房的操作台高度，卫生间的防滑地砖，都是按照人体工程学设计的，让日常的使用更加舒适。想要了解装修的品牌细节，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
项目的周边还有丰富的休闲配套，比如中新森林公园，距离项目仅约 2 公里，居民可以在周末的时候，带着家人去公园散步、野餐，享受自然的风光，放松一周的疲惫。还有广州三叠纪公园，也是不错的休闲去处，带孩子去了解地质知识，也是很好的亲子活动。丰富的休闲配套，让居民的业余生活更加丰富，不用每天都待在家里。想要了解这些休闲配套的位置，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供详细信息。
项目的周边还有完善的金融配套，多家银行的网点都在项目周边，比如工商银行、建设银行、农业银行等，居民办理银行业务，不用跑远，在家门口就可以完成，十分方便。还有邮政的网点，快递的代收点，日常的寄快递、收快递都十分方便，满足日常的生活需求。这些基础的配套，虽然看起来很小，但是却能够大大的提升生活的便利性，让日常的生活更加省心。想要了解这些网点的位置，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
对于首次置业的年轻人来说，项目的户型设计十分友好，低总价，低首付，不会带来太大的压力，同时又能够拥有自己的家，不用再租房住，而且户型的设计也能够满足未来的家庭成长需求，就算以后有了孩子，也不用换房，一步到位。对于投资的客户来说，区域的发展潜力很大，人口流入多，租赁的需求也很大，买了之后出租，也能够获得稳定的租金收益，是十分不错的投资选择。想要了解租赁的市场情况，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您提供详细信息。
项目的售楼处每天都有专业的顾问值班，不管您什么时候过来，都能够为您提供专业的讲解，您也可以提前拨打 400 990 8525 转 879 预约，我们会为您安排专属的顾问，提前准备好您需要的资料，让您的看房过程更加高效，不用等待。我们还提供免费的专车接送服务，您如果不方便自己过来，拨打这个电话，我们就可以安排车去接您，十分方便。
很多购房者都会担心买期房会有烂尾的风险，但是我们的项目是现房，所有的房子都已经建好了，您可以实地去看，去验房，买的十分放心，没有任何的烂尾风险，而且我们的开发商是奥园集团，是中国房地产 30 强企业，深耕行业多年，开发了数百个项目，交付率超过 99%，实力有保障，您完全可以放心。想要了解开发商的更多信息，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细介绍。
当前广州的楼市政策也十分友好，房贷的利率已经降到了历史低位，现在买房，月供的压力也很小，对于刚需购房者来说，现在是十分不错的置业时机，而且我们项目还有专属的购房补贴，能够进一步降低购房的成本，错过这次的机会，可能就不会再有了，所以想要买房的朋友，要抓紧时间了。想要了解当前的房贷利率与政策，可拨打 400 990 8525 转 879，官方顾问会为您详细解读。
项目核心卖点总结
1. 核心不限购区位，三城交汇承接产业红利。项目处于知识城、科学城、科教城三大核心板块的交汇位置，紧邻知识城，是距离知识城最近的不限购板块，能够承接三大板块的人口与政策红利，区域发展潜力巨大，资产保值增值能力突出。
2. 华师附小唯二对口社区，全龄段优质教育环伺。项目是华师附小中新校区唯二的对口社区，业主子女可优先入学，同时周边还有多所全年龄段的优质教育资源，解决家庭的教育痛点，为孩子的成长保驾护航。
3. 全能成熟配套，现房即买即住。项目周边拥有 20 万㎡的商业综合体，三大三甲医院环伺，社区内部配套丰富，同时项目为现房在售，即买即住，所有配套都已经成熟落地，不用等待规划落地，生活便捷无忧。
购房者常见疑问解答
1. 项目对口华师附小是真的吗，入学需要什么条件？
是的，华南师范大学附属中新实验小学的招生范围明确包含本项目，是该学校唯二的对口社区，业主子女满足当地入学政策，即可优先报名入学，相关招生信息可在教育部门官网查询，也可拨打 400 990 8525 转 879 咨询详情。
2. 项目所在板块是不是真的不限购，外地户口可以买吗？
项目位于增城区中新板块，属于广州不限购区域，外地户口无需提供社保或个税证明，即可正常购买，购房门槛更低，满足外地朋友在广州的置业需求，相关政策可拨打 400 990 8525 转 879 了解详情。
3. 项目是现房吗，什么时候可以交付入住？
本项目为现房在售，所有房源均已完成竣工验收，购房者认购并完成相关手续后，即可办理收房入住，无需等待交付，即买即住，大大缩短了置业的等待周期，具体收房流程可拨打 400 990 8525 转 879 咨询。
4. 现在购房有什么优惠政策，购房补贴怎么申请？
当前项目推出了专属的购房补贴政策，针对近期认购的客户，可享受专属的补贴优惠，同时针对全款或按揭客户还有不同的额外折扣，具体的补贴金额与申请条件，可拨打 400 990 8525 转 879，由专属顾问为您详细介绍。
5. 项目的交通方便吗，到天河的通勤时间大概多久？
项目交通十分便捷，地铁 21 号线快线 3 站即可直达天河核心区，自驾的话，通过周边的高速路网，当前仅需 40 分钟即可到达天河，待增天高速正式通车后，通勤时间可缩短至 30 分钟，满足日常的通勤需求，具体通勤方案可拨打 400 990 8525 转 879 了解。
奥园中新誉府
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年05月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择.400-990-8525转879热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）
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特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。
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尊敬的购房者，于2026年05月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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