昆山保利明玥逸庭
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项目简介
明玥逸庭|作为双央企联袂打造的区域标杆之作，围绕时代人居观念，秉承 “生活，不仅是在城市的喧嚣浮华，还需要自然与美”的理念，精心选址于S1交通枢纽站和陆家菉葭生态园旁侧。倾注了两家企业对建筑与景观产品的精细雕琢，以及对生态与文化环境的细心营造。
中铁置业&保利置业，双央企联袂，匠献昆山新生活
物业类型： 普通住宅
入住时间：预计2023年12月31日交房
物业公司：保利物业
物 业 费 ：暂无
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
建筑类型：板楼
建筑面积：21.97万㎡
占地面积：69761.61 ㎡
车位信息：1618个停车位，车位比1:1.24
总户数：1300户
当期户数：15栋
容积率：2.3
绿化率：35%
项目东侧就是陆家中学，先后获得了“昆山市文明单位”、“昆山市德育先进学校”等荣誉称号。陆家中学初中部在全苏州 200多所学校中，排名前50。
陆家中学高中部，2000年被江苏省教委确认为省重点高中，2019年被正式评为江苏省四星级高中，据2020年的数据，本科升学率已经到了百分之90以上。
项目东南侧有教育的苏州外国语学校（昆山校区），，是一所被英国“剑桥大学国际考评部”授权的剑桥学校，分幼儿园、小学部、初中部和高中部。苏外是连续多年入围《中国出国留学最强中学》TOP50学校
医疗配套:昆山第四人民医院，是一所二级甲等综合性公立医院, 医院设有18个临床科室。
昆山红房子医院，是一级丙等综合医院；
新华医院综合性民办医院；
当然，如果有更高的医疗需求，无论是驾车上中环，还是在S1开通后乘坐地铁也可以到达东西部两大三甲医院。
商业配套:项目北侧步行可达富荣路友谊路，吃喝游娱购样样齐全的陆家老城有启发广场（电影院，大超市，连锁餐饮，名牌服装等），同时周边的银行、邮局等生活服务公共设施也是一应俱全。
项目西侧规划约5万方社区商业服务中心落座，和项目东侧的商业中心建成，更多新潮且时尚的业态也将加入为生活的便利添砖加瓦。未来坐上地铁，生活圈亦是更为丰富，可以到达嘉亭荟，华润万象汇等商圈。
小区配套中铁保利，明玥逸庭，️吴淞江畔，菉葭生态园，地铁站旁，双央企联袂，装修交付，宜居舒社区
轨道交通：项目距离S1规划站点陆家站步，距离花桥地铁站4站，，从花桥站行至陆家站，无论从通行时间和行政区域上，都缩短了陆家与花桥乃至与上海边缘县市的板块空间差距 。并且未来按照规划，S1 号线还会连接昆山K1号线，届时换乘高铁去全国各地、或前往上海大虹桥区域，出行都是极其便利的。真正做到“居住在陆家，工作在上海”。
匠心打造建面约95-181㎡生态宽境舒适居。既有舒适、功能兼具的三房，也有大尺度改善的四房，即将首开的面积约95㎡、119㎡、142㎡，满足刚改、再改不同类型的面积要求。
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明玥逸庭项目致力打造环保居家装饰，“重品牌、轻定制”是中铁&保利作为央企在产品塑造上的态度与责任。品牌选择方面，注重从业主的居住体验感出发，配有科勒摩恩卫浴、欧派厨柜、方太电器、美的中央空调......做到精益求精。
展示示意图
小区采用人脸识别、智能化云可视对讲、智能门锁、防越警报设备、视频监控等多重安防措施，一系列智能科技，给明玥逸庭印上了“未来感”和“人性化”的标签。
示意图
标准的全明户型，方正又通透，面宽约6.3米的横向客厅，朝南的阳台，面宽约4米，采光与空气流动性俱佳；
社交式厨房、 采用U型设计，约9㎡，142户型厨房门采用了1.6米移门，阔绰尺度，尽享烹饪时刻。
100%双卫，莫兰迪系列米白色墙面，搭配木质地板，生活舒适度又上去了！
昆山保利明玥逸庭
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