苏州碧桂园河湾星著
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2020年09月02日 14:16:13，烟台碧盛置业有限公司（碧桂园）在一次性报价阶段，以总价120203.5976万元竞得苏地2020-WG-61号地块，楼面价10482.57元/平方米，溢价率13.57%。
小区出入口有2个，分别在春雨路和长春路上，西南侧临河，算是河景房。
项目位于相城区黄埭镇东瓜荡（河道，未命名、水利部门指称名称）东侧绿化带以东、金埭路以南、苏阳路西侧绿化带以西、庙泾浜（河道，未命名、水利部门指称名称）北侧绿地以北。
参考均价： 18735 元/㎡ 变价通知
项目特色：生态宜居
物业类型： 普通住宅
入住时间：
2023年12月30日
物业公司： 碧桂园物业
物 业 费 ：住宅：2.47元/m²/月
装修状况：带装修
产权年限：70年
开发商：苏州碧之盛置业有限公司
建筑类型：高层
建筑面积：114670平米
占地面积：45868平米
车位信息：1049
总户数： 1024户
当期户数：暂无数据
容积率：2.5
绿化率：37%
周边设施
周边学校有春申中学、黄埭实验小学、黄埭中学等，项目北侧规划黄埭第三幼儿园及规划中九年一贯制学校；周边生态环境较好，有春申湖公园、荷塘月色湿地公园、黄埭文体公园等6大公园环伺，相对宜居。
黄埭中翔广场在侧，满足日常生活所需，新区永旺快速通达，畅享醇熟大境。由中环还可快速通达狮山、金鸡湖、阳澄湖等繁华商圈，环拥优质商业，丰富生活享受。
项目依托中央花园，营造多重景观，分设儿童乐园、长者天地、健身空间等功能区域，构建健康社区，浸润美好时光，以更多的互动空间，满足新生代社交需求。
小区配套
项目双面临水，近揽自然水景，周边春申湖公园、苏州中国花卉植物园、荷塘月色湿地公园、黄埭文体公园、三岛公园、黄桥梅花园6大公园环伺，涵养健康，更与中央公园板块相邻，所及皆是绿意鲜氧。
交通状况
项目落位北中环出入口附近，接驳轨交7号线（在建），畅达高铁新城、园区、新区等苏州各大板块。苏台桥机场，纵横立体交通，出行快人一步。
楼层状况
项目共拟建13幢全装修高层，另有1栋2F的配套用房。
碧桂园在苏州的星系作品打造约95m²、110m²、120m²三种户型，全装修、现房交付。
根据地块出让条，要求：
100%成品住宅（现房销售），且装修标准不低于1500元/平米。
小于100平米的户型不得超过总计荣面积的15%。
地块北侧规划为一处学校，项目建设需满足后期学校的日照要求。
交付标准
100%成品住宅，且装修标准不低于1500元/㎡。
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