上海嘉定新城《爱芯鲜*智慧市集》
——售楼处：400-153-0352——
产权铺位：5-8平方
菜市场摊位：570套
可投资可自营-新主题—新形象—新设备—新模式—新合作
成熟商业板块
项目地址：上海市嘉定新城地铁口，云谷路与双单路交叉口
销售中心：嘉域生活中心下沉式一楼
菜市场的选址至关重要。应优先考虑靠近居民区、交通便利的地段，确保顾客能够轻松到达。同时，市场内部交通流线设计需合理，确保人流、车流互不干扰，避免拥堵。此外，还应设置充足的停车设施，包括非机动车和机动车停车位，以满足不同顾客群体的停车需求。
【项目信息】
总建面：2800平
在售：570套
主力面积：5-8㎡
单价：5万起
总价：25万-30万
物业费：12元/平/月
交付时间：2025年3月31日交房
运营：2025年8月1日试营业
销售政策：托管10年，第一年补贴8%，2024年10月1日起算，第2年-第10年实际租金9：1分成，到期后自动续约。
【市集业态分布】
业态分布：鲜花水果；熟食；美食加工；蔬菜；肉类；光禽，水产；冰鲜；豆制品；特产；粮油米面；小吃；炒货等。
【项目配套】
周边产业园区：百度、沃尔沃、上汽、中科院产研园区、联影小镇等
周边住宅：金地嘉峯汇、 雨宸公寓、 保利家园、龙湖郦城、嘉宝梦之缘、蓝湖香颂、西郊金茂府、永盛公寓、盘古园府、风荷丽景·尚城西区、理想之地（在建）、西郊金茂府、绿地海域观园、绿地海域观园、金沙湾·绿地和苑等43个小区，约20万人
医疗配套：上海市嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院、上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院)等
教育资源：普通小学、嘉定实验小学、民办华二初中、桃李园实验学校等
环境卫生是菜市场规划设计的关键，而市场的摊岛的布局直接影响顾客的购物体验。市场内部应保持通风良好，地面防滑耐磨，易于清洁。摊位设计应考虑排水系统，确保污水能够及时排出，防止积水滋生细菌。同时，市场应配备足够的垃圾收集设施，并定期进行清洁消毒，保持市场整洁有序。
布局规划应遵循“划行归市、干湿分离、生熟分开”的原则，合理划分不同商品区域。热销商品应放置在显眼位置，便于顾客快速找到。同时，相近业态的摊位应相对集中，便于顾客比较选择，提升购物效率。
【交通配套】
地铁：11号线嘉定新城地铁站、嘉闵线丰茂路站（在建中）
公交：嘉定15路、嘉定19路、嘉定9路等
自驾：沈海高速、宝安公路、沪翔高速、胜辛南路等
【核心卖点】（两公里内约20万人居住）
爱芯鲜致力于打造更智慧、更优惠、更便捷的一站式邻里中心
1、市集智慧化，菜场运用独创的智慧冷链系统，仓配一体，一站式托付，农贸管理系统及多种智能终端，将“数字经济”与农贸市场业态的场景应用结合，实现食品溯源、智能收银、动态监控、大数据整合等功能，将“智慧化”融入“烟火气”。
2、菜场还开拓“线上集贸市场”，进一步丰富居民购买渠道，从此新鲜无忧。
3、项目采用新主题、新形象、新设备/技术、新模式、新合作、新科技作为运营模式打破目前市场上的产品参差不齐、服务差异的落差。
4、本项目也致力打造嘉定新城区品类齐全、购物体验感觉佳、配套全面的专业型智慧市集。
5、本智慧市集，包含了智慧溯源管理：进货信息上传、食品溯源查询。智慧称量：市集统一使用电子公平秤。
6、智慧称量：市集统一使用电子公平秤
7、智慧服务：信息服务，通过大屏、触摸屏、智能查询一体机等设备，提供各类商品价格波动信息、农药残留检测信息、消费者投诉/点赞数等查询服务。
8、实施保障：建立专业的智慧市集运营队伍，运营人员须在专业知识考核后，通过教育培训上岗。
9、作为智慧邻里市集我们拥有四大优势：
1）产品供应（有成熟强大的供应链，直通产品原产地）
2）仓储物流（专线专车物流，从原产地直接送达）
3）智慧交互（通过大数据管理更加科学的提供优质的服务）
4）品控管理（严格监管农副产品安全问题，专业的食品监测站以及产品溯源服务）。
设计人性化：以人为本，提升体验
菜市场设计应注重人性化，满足顾客多样化需求。例如，设置休息区、儿童游乐区等，为带孩子的顾客提供便利。同时，市场内应配备足够的照明设施，确保光线充足，便于顾客挑选商品。此外，市场还应考虑无障碍设计，为老年人、残疾人等群体提供便利。
避免设计误区：因地制宜，拒绝模板化
菜市场设计应委托具有丰富经验的专业团队进行，专业团队能够深入了解市场需求和行业标准，提供科学合理的设计方案，避免在菜市场设计过程中，陷入模板化设计的误区。专业团队还能在施工过程中提供技术支持和监督，确保施工质量符合设计要求。
上海嘉定新城《爱芯鲜*智慧市集》总价25万起 可自营 可投资
——售楼处电话：400-153-0352——
【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
