青浦宝龙城市广场公寓-青浦宝龙虹桥SOHO
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宝龙广场将于本周开始加推新房源：
宝龙•虹桥SOHO。产品为136万起，
约58平米多功能SOHO，
大虹桥，第六大世界级城市群宇宙中心，肩负着带动长三角一体化、长三角城市群发展和上海国际贸易中心建设等重要使命，成为上海的经济、创新引擎。在大虹桥巨大的虹吸效应下，阿里巴巴、壳牌、罗氏、梅塞尔、科施博格、永恒力等两百余家总部类企业入驻，大虹桥对于人才引入和经济发展的重要性不言而喻。
「图源网络」
上海全面复苏，今年将力争实现投资项目数量和投资金额两位数以上增长，大虹桥以实力让人坚信，此地即未来！
凭什么坚信，此地即未来？
理由一 地段优势：上海之门、国际枢纽
青浦区的地图犹如一只美丽的蝴蝶，西翼是长三角一体化示范区，东翼是虹桥国际中央商务区国际开放枢纽。长三角一体化示范区，是国家战略。这座“江南水乡客厅”，正全面打开对内对外开放两大扇面，成为集聚配置长三角乃至全球资源的功能高地和枢纽城市。
「示意图」
2020年，华为在浦东打造打造5G产业园，开园仪式当天就吸引了42家企业和重点项目入驻、签约，总投资额达130亿元，为浦东金桥招引了全球国内顶尖、国际一流的5G产业链相关平台、龙头企业和重要项目，使其成为成为国内乃至全球5G技术的策源地、5G应用产业创新发展的经济高地、5G全球高端人才和资源集聚地。
而如今，青浦乃至长三角的旗舰级项目——总投资160亿元的华为青浦研发中心，已有8个组团全面封顶，预计2024年将陆续启用。项目建成后，也将作为青浦区科技创新重点项目，预计导入3－4万名华为尖端研发人才，将在更大范围内对区域创新链、产业链、价值链的构建起到引领作用。
“借助华为青浦研发中心建设的‘东风’，整个长三角示范区将联动华为项目布局上下游产业链，发展芯片设计、人工智能和物联网等产业。2.83平方公里的朱家角工业园区内已入驻了约212家实地企业。如今的华为淀山湖已经成为上海新的产业聚集地（青浦如今软信业增速34%，全市第二，新城第一），未来的产业潜力巨大。
「图源网络」
在华为产业的强力推动下，未来，青浦新城将承接支撑虹桥国际开放枢纽和长三角生态绿色一体化发展示范区重大功能，而新城枢纽就此也隆重登场。全览青浦的轨交，17号线是横贯东西的主轴线，不仅能够迅速接驳虹桥枢纽，更为从青浦出发往来市区各大商业中心提供便利，此时17号线TOD综合性商业中心的青浦宝龙广场，聚合高端商务、大型商业、星级酒店等于一体，布局合理、功能完备，则成为真正的枢纽中心。
理由二 价值优势：最后的价格洼地
人才的引进，多项规划的落地，轨交、生活的便利让越来越多的人看到了五大新城。自规划起就生活在聚光灯下的新城，价格已经超乎我们想象了。
对比上海五大新城的价格体系，我们发现基本都是主城区房价的外延。青浦区在区位上，是上海唯一一个同时接壤江苏和浙江的行政区，背靠虹桥枢纽，面向江浙广阔腹地。
「示意图」
在《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》中，也明确了青浦新城的定位，即：上海大都市圈的门户城市、长三角一体化示范区的中心城市和长三角城市群的枢纽城市。论前景、论上限，青浦新城有不输任何板块的底气！
而青浦新城向东大虹桥是全面的高价板块，往前几站的赵巷5.4万、徐泾6.4万，向西高端产业聚集区同样寸土寸金。青浦新城成为事实上的板块C位，价格却是五大新城中目前性价比最高的。
「价格示意图」
世界级的规划、成熟多元的生活配套、优质低廉的价格，都让大虹桥区域成为了炙手可热，比肩陆家嘴的后起之秀。如今，越来越多的高新企业入驻青浦、众多初创企业选择来到青浦。青浦急需一个能为众多企业提供兼具品质与形象的办公空间，同时快速接驳地铁，以堪当青浦名片的地标性综合办公区域。
宝龙地产，以前瞻性眼光择址17号线汇金路站地铁上盖，用多年商业地产修为，为青浦献上契合领袖企业身份认同、满足高端商务形象的产品——青浦宝龙广场。
板块硬核价值巅峰与当下价格底部的状态交错，此时，位于C位之上的青浦宝龙势必入手即增值。
青浦繁华芯，宝龙何以成为龙头？
首先，从青浦商业发展的脉络看，老城以东方商厦为代表的业态和运营模式已经不适应当今的生活节奏和商业模式；二代的吾悦+万达，尽管有了一定的提升，但是处于板块西部，辐射人口相对有限；唯有青浦宝龙代表的第三代城市商业综合体，并结合轨道交通17号线构建TOD生态，连接占据大虹桥和青浦城的双重人流。
「宝龙广场实景图」
其次，汇金路周边聚集的不少次新小区，业主分布以新上海人和上海老拆迁人为主，他们的消费能力和消费层级都更高。
并且随着“五大新城”规划的落实，青浦新城预期至2025年常住人口将达到55万人，增加的近10万人口将进一步提升区域消费需求。
最后，青浦宝龙广场是宝龙地产2017年的重要作品，而将青浦新城确定为综合性节点城市也正是在《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，可以说青浦宝龙广场是伴随着青浦新城板块一起成长起来的，其形成的客户粘度高，几乎辐射周边5公里范围，并且一直持续到未来，具备极强的成长性。
「图源网络」
坐拥约50万高端消费群体，与城市同生共长，青浦宝龙广场已然成为区域商业的标志性存在。
35万方地标级综合体
同时满足生活与生意
作为一个地标性的城市综合体，青浦宝龙广场要做到怎样，才会让人觉得值得？想必是在满足人们正常的生活需求的同时，还能产生实际的收益才好。
生活配套全覆盖
城市综合体本身犹如一个“微型城市”，集中了传统意义上的“城市”所具有的主要功能。青浦宝龙广场，地处17号线汇金路地铁上盖，坐拥迅捷地铁交通、快速通达虹桥枢纽。
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「项目效果图」
同时，青浦宝龙广场作为约35万方旗舰城市综合体，大型购物中心+五星级酒店加持，办公、商业、酒店等众多业态融于一体，为办公人群带来丰富完善的配套，下楼便可享受旗舰级购物、娱乐等众多服务，进一步丰富企业员工的日常生活。
而宝龙地产斥巨资打造双子塔写字楼，不仅扩充了青浦稀缺的品质办公空间，更为青浦营造高端商务形象有力吸引企业入驻提供助力，为企业带来契合高端商务形象的办公空间。
「项目效果图」
良好的交通配套、完善的综合体配套、高端的品质商务空间，理当成为企业与投资者青睐的对象。
优质资产入股不亏
优质资产，是投资选择的首要指标！纵观全球投资产品市场，股票投资收益率较高，但极其不稳定；银行信托理财产品投资回报率较低，难以覆盖通货膨胀。像青浦宝龙广场这种地处核心区位、有着强大交通、人流、商贸以及产业环绕的优质写字楼，才是抵御通货膨胀的硬资产。
租金方面，在经历了2022年下半年极端安静的市场之后，租赁活跃度自2023年初开始回升。青浦宝龙广场的平均租金为2.85元/㎡/天，高出市场平均值2.3元/㎡/天，并且出租率高达70%。
17号线+公交双枢纽上盖，依托约35万方综合体的人气与资源，坐拥约50万高端消费群体，市场平均值的回报率，青浦宝龙广场可以说是上海2023年最佳投资价值地。
🗣️👀 青浦宝龙虹桥SOHO
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房丨💰 loft买一层送一层💰
销丨🌊成熟配套综合体 🌊
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