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上海宝山.保利海上臻悦
楼盘优势
【保利海上瑧悦】【约99-128㎡现代东方住宅 首开301套 】
● 在售面积:99m²/128m²
● 单价:5.8万
● 总价:480-825万
● 得房率:73%-75%
● 交付标准:精装(约4500/m²)
● 装 配:中央空调、新风系统、地暖
● 梯户比:2T4户,3T5户,3T6户。楼王7号楼2T2户。
●物业费:5.4元/平方
● 楼盘环线位置:中外环
● 规划户数:总户数1324户
周边配套
◐ 本案距离中环直线距离约3.8KM,距离沪嘉高速约2.2公里,快速通达市区核心区域;距离15号线丰翔路直线距离约500米。
◐ 从张江到漕河泾到南大智慧城,中环上的黄金三角关系呈现出了不可复制的“黄金中环科创带”,南大智慧城在空间格局上占据了北上海门户的科创中心。
◐ 同环线性价比来看:以环线价格梯度逻辑,与项目相同的中外环区域新房,如桃浦8万+(距离本案仅2KM),三林10万+,金桥9万+,古美8万+,淞南7万+,6.3W的价格极具潜力。
◐ 同板块性价比来看:南大新增地块(与地铁站直线距离1.4公里)联动价6.7W+,桃浦板块新房(直线距离约3公里)均价8.3W+,二批次南翔板块(外环外)预计联动价6.5W+,本案6.3W极具区域性价比。
◐ 紫竹高新区:国家级高新区排名第9位,产值超1000亿元。
◐ 大零号湾:定位世界级科湾区,预计2025年产值达到1000亿元。
◐ 漕河泾:国家级经开区&高新区&综合保税区,产值超6000亿。
◐ 桃浦智创城:占地面积约7.9平方公里,智创TOP综合体预计2025年完工。
◐ 南大智慧城:总建筑面积约540万方,体量超越前滩,拉动宝山经济发展的新引擎。
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