户型图
基本信息
户型图赏析
实景图赏析
1、为什么推荐陆家嘴金融贸易区的房子？
买房最重要的是选地段。我们都知道越中心越保值增值，越中心越好转手。其真正的原因是中心地段土地价值高，能够支撑房价；中心地段周边高收入人群多，租金高，而且未来好转手。首先，陆家嘴金融贸易区不仅是上海的经济中心也是中国的金融心脏，全球六大金融中心之一。2022年陆家嘴金融贸易区GDP达到6300亿，相当于2个黄浦区（上海GDP第二强区），这里经济实力强，是上海土地价值最高的板块，如果不相信这里土地价值对房价的支撑，上海已经没有其他板块值得投资。其次，这里是上海乃至全国高收入人群最密集的板块（金融和贸易业从业人员超过30万），这里的高收入人群是高租金和未来易转手变现的强大支撑。综合来看，投资陆家嘴金融贸易区的不动产升值空间大，租金收益高，未来好转手变现。
2 、为什么说北滨江是陆家嘴的下一个十年？
经过30多年的发展，南滨江和小陆家嘴的开发建设已经饱和（已经没有空地了）。首先，从空间上来说，北滨江是陆家嘴金融贸易区滨江板块唯一可供拓展的空间，是必然之选。政府投资520亿打造北滨江高端办公集群，承接陆家嘴东扩。其次，已经有明确的信号——太古里入驻北滨江。作为全球顶级奢侈品商场，太古里是一个标签和信号，出现在北滨江，说明政府对北滨江的定位就是顶级板块，这个板块将来也必然是城市的名片。现在置业北滨江，坐享板块价值腾飞带来的房产增值红利。
3、高品质改造和低品质改造有什么区别？
市场调研发现，目前上海市场长充斥着大量的低端商住项目，给客户留下了很多负面的印象。对比高端项目，居住体验感和未来市场表现差异极大。对比如下：
改造对比项
低品质改造项目
珑悦滨江（高品质改造）
物业
无法替换原先的低品质物业，不仅居住品质差，并且升值也受影响。
第一太平戴维斯全程顾问
（全球知名物业，高端物业专家）
圈层
人员混杂，私密性、安全性堪忧
（办公室、小旅馆、美容、按摩工作室等，顾客、工作人员随意进出）
圈层统一、趣味相投
（沪上高知、高净值人群，兴趣爱好广泛、对生活的有品质要求）
公区品质
环境、设施设备
公区不改造、无法整栋改造隐蔽工程、回家犹如进入贫民窟
公区豪华装修
比如豪华大堂、电梯间
超强的归家仪式感、尊贵感
会所
无
负一楼增设会所，业主免费使用
上下水、烟道
电气工程
原先办公用房无独立卫生间，改居住格局后，每户的下水仍然要往原先公共卫生间下水位置牵引，长久来看下水堵塞是必然；电气工程不改造
上下水、烟道改造
保证排水通畅，居住无忧
珑悦滨江耗资千万将中央空调、中央热水、中央新风系统全部换新
居住体验、市场价值
居住体验差
不升值
不好转手
居住生态链的顶端
增值速度超住宅
好转手
4、项目还有哪些值得购买的理由
稀缺江景，不可复制——无论是徐汇滨江、黄浦滨江、陆家嘴滨江，这些已经发展成熟的地段，房价已经高达20~30万/平，现在以1/3的价格置业北滨江,机会难得。
地铁上盖——下楼即地铁（14号线歇浦路地铁站），10分钟可达小陆家嘴，同时将静安寺，新天地串联起来。
自带会所——作为会所，涵盖儿童活动、轻餐饮、健身房、瑜伽室功能，提升业主居住品质。
星级入户大堂——前台接待区、休息等待区、酒吧区、中餐厅。
豪华装修，软硬装全有——贝壳精工装施工，保证交付品质，居住无忧。
END
