上海松江摩卡九里-建面约173-750㎡带租约现铺出售-通燃气-可做餐饮
售楼处营销中心：400-688-7028
微信咨询：364317822（售楼处专属客服）
◆◆◆ 提前预约享受内部价格+自驾报销来回车费！
★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！
项目优势：
- 稀缺性：九亭板块唯一在售沿街双边铺，较为稀缺。
- 布局合理：社区底商分布明朗，面宽 6 米，空间利用率高，适合多种商业经营，且受电商冲击较小。
- 价格优势：商铺价格低于周边住宅价格，存在价格倒挂现象。
- 得房率高：得房率达 100%，物业管理费相对较低。
- 收益稳定：即买即收租，回报率不低于 4%，无需经历较长的养铺期。
- 交通便利：处于大虹桥商务区辐射圈，9 号线九亭地铁站 ，快速到达徐家汇，陆家嘴。
- 消费潜力大：周边有大型社区环绕，45 万人流加持，紧邻两个大型社区出入口，是社区生活配套性商铺；距离项目 600 米处有规划的 12 年一贯制教育学校及九亭商务区，房价及租金升值潜力巨大。
项目名称：摩卡·九里
项目地址：松江区九谊路
总价区间：580万-2500万
单价区间：3.2-3.9万元/平米
在售建面：173-750㎡
所属商圈：大虹桥商务区辐射圈
总体量：8套
主力面积段：173-177㎡
区域板块：九亭
产权年限：2006年-2076年（70年产权）
得 房 率：100%
竣工时间：2018年
水费：6元/吨 电费：0.86-1.8元/度
物业费：2.5元/平/月
物业公司：上海复瑞物业管理有限公司
房屋层高：1F4.8米-2F:4.5米（总层高9.75米）
上海松江摩卡九里-建面约173-750㎡带租约现铺出售
项目卖点：
1、九亭板块在售沿街双边铺
2、社区底商分布明朗，布局合理，面宽6米，层高9.75米，不受电商冲击。
3、接受比价，商铺价格低于周边住宅价格，价格倒挂。
4、自主经营，物业管理费低
5、即买即收租，稳定收租，无需养铺
6、商铺紧邻主干道，方便停车，探访率高，24小时营业，全业态经营
7、交易成本低，各付各税，70年产权商铺
8、大型社区环绕45万人流加持，紧邻两个大型社区出入口，社区生活配套性商铺。
9、大虹桥商务区辐射圈，交通便利，距离9号线九亭地铁站 ， 到徐家汇， 到陆家嘴。
10、潜力无限，12年一贯制教育学校规划及九亭商务区
上海松江摩卡九里-建面约173-750㎡带租约现铺出售
距离项目旁，12年制学校96个班级的学校按每个班50人师生预计人数超5000人，每日人流量预计2万人次。周边居住小区摩卡小城开心公寓1255户、上海源花城1984户、上海公馆173户、英伦凤尚1320户，共4732户，等都是入住率98%以上的居住小区按每户3人就有1.4万人。
海松江【摩卡九里】
售楼处营销中心：400-688-7028
微信咨询：364317822（售楼处专属客服）
◆◆◆ 提前预约享受内部价格+自驾报销来回车费！
★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
