滨江-翠栖府
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还有不到一个月时间，杭州即将迎来继G20之后，又一场国际盛会。
亚运会之于杭州楼市，并不是一个时间节点，而是带来了城市革新的契机。
8年时间，杭州城区版图成倍扩大，基础设施建设飞速提升，土地价值提升才是杭州楼市上涨的最底层逻辑。
亚运主场馆所在的奥体板块即将迎来高光时刻，同时，它也肩负着杭州跨江发展的先锋使命，引领江南进入“亚奥时代”。
▲示意图
“西湖时代”，“钱塘江时代”，”硅谷时代”，亦或是如今的“亚奥时代”，都有一座与之匹配的高铁枢纽，从而诞生一座高铁新城。
城市更新浪潮一路奔涌向南，杭州南站新城已然成为杭州南向外溢发展的承载之地。
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▲杭州南站新城规划示意图
作为杭州四大火车站之一、浙江第二座特等站、江南岸唯一一座火车站，杭州南站串联了浙南、浙中，正在成为了滨奥枢纽核芯。
以杭州南站为中心的规划蓝图，正在徐徐展开......
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▲杭州南站新城规划效果图
杭州南站新城紧临萧山城区，是一片整拆整建、整体规划的区域。
根据《杭州南站新城核心区城市设计（草案）》，南站新城将建成为杭州南部经济增长新极核，集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅服务等功能于一体的城市新封面。
▲杭州南站
杭州南站新城规划落地至今，已有多个商品房项目面市，城市建设也取得了阶段性成就。
只不过，最核心的商业综合体地块迟迟没有落地，难免会引起市场的质疑和购房者的犹豫。
▲图源：好地网
终于在前不久，萧山环投集团2023年三季度招商推介会上推出了南站新城超300亩的超大商住用地。
项目规划了商业综合体、商办及住宅等丰富业态，将 成为助推南站新城能级提升的强力引擎！
无论是城西银泰之于申花，还是万象城之于勾庄，优秀核心商业综合体让板块产生质变的案例比比皆是。
亚运会让全世界聚焦杭州奥体，而核心商业综合体建成之日，也或成为南站新城的高光时刻。
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▲德必彩虹WE
近日，浙江杭州萧山区新一批文化产业园区、文化创意街区认定名单出炉，其中，德必彩虹WE入选萧山区文化产业园区，成为杭州南站新城区域的首家文化产业园区。
德必彩虹WE致力于打造数字文化创新中心，对杭州南站新城空间升级、产业升级、新兴产业培育发展都起到了积极的促进作用。
杭州南站新城在发挥自身交通优势的同时，在产业布局、商业营造等诸多方面有了明显的提速，正在蜕变为杭州南部一座全新的宜居宜业的新城。
最懂杭州的滨江集团，自然不会错失这一发展先机，2023年择址南站新城，打造了板块内唯一的低密纯洋房住区—— 翠栖府。
园区约1.5低容积率，23幢7F+1幢6F纯洋房住区，单套建筑面积约97-139㎡，以建造封面人居的精工标准匠造高品质滨江洋房！
项目销售展示中心已经开放，即将推出首批房源，
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▲杭州地铁5号线路线图
地铁5号线是杭州地铁的“换乘之王”，也是产业人群导入的价值金线，串联了滨江+未科的阿里巴巴、网易、华为等高新产业链。
滨江翠栖府正地处地铁5号线姑娘桥站一侧，直线距离地铁口仅约200米。
2站到“杭州南站”TOD新城复核区，5站到“人民广场站”万象汇、旺角城，8站到“滨康路站”滨康综合体。
也可换乘2、7号线，11站到市民中心，一路畅抵滨江、钱江新城、未来科技城等城市热点区域。
▲鸟瞰效果图
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滨江翠栖府占地约81976㎡，总建筑面积约189558.24㎡，容积率仅为1.5。
项目规划了23幢7F+1幢6F纯洋房，主力户型建筑面积约97~139㎡，精装限价30750元/㎡。
▲立面效果图
建筑规划以典雅风格，定义了生活美学基调，又以“三段式”立面，呈现了建筑对称之美。
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▲示范区实景
园林景观设计上以“一心、双轴、五大宅间”的空间布局构建美学园林，致力于打造“森系”隐奢品质住区。
◎一心：中央湛蓝泳池，以灵动之美，凝练园林艺术精髓
◎双轴：双重景观轴线，形成尊贵、礼序的归家仪式感
◎五大宅间生活美学体验区：童享体验区、健身活动区、林下会客区、森氧漫步区、认知花园区，打造社区悦心、共享的全龄体系
洋房拥有高层住宅无法比拟的居住舒适度，具有日照时间更长、人均占有空间更大、楼间距更大、景观视野更好等优势。
只不过在城市土地规划中，讲求提高土地利用率，低容积率地块相对较少，也就使得市面上洋房产品相对稀缺。
正因如此，城市洋房产品让那些有居住品质追求的都市精英趋之若鹜，更别说是滨江独资的纯洋房社区。
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高得房率也是洋房的另一大优势，也是之于购房者最现实的价值。
滨江翠栖府户型得房率近90%，加上合理的空间布局，拒绝一切浪费，实用性做到了极致。
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滨江翠栖府共有5个户型可供选择，面积横跨约97~139㎡。
户型设计讲求全明通透、南向大面宽，每个户型均为三开间朝南+南向双阳台设计。
无论是刚需首置，还是二套改善，购房者们基本都能找到适合自己需求的户型格局。
项目预计于9月推出首批122套房源，户型建面约97㎡和约117㎡，总价250~260万起。
样板房于9月2日正式对外开放，感兴趣的朋友，可以提前预约参观了。
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