兴耀沐晴川
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在杭州楼市产品力也讲究年份的。
有的年份行情好、市场开发量大、投资属性增强，产品力是所谓的背书，不过这些维度都不是我感兴趣的。
有的年份楼市的产品力本身在发生很大的变化，这是今天想和大家聊的。
如果让我提名杭州楼市的产品力时代。
18年开始到22年，杭州楼市处于走量的时代，涂料遍地，装修拉跨神似出租房装修。
23年是卷产品的元年，大家开始发力实景示范区、大门、外立面、会所、水景。
整体品质内卷的非常严重。
今年，又会是杭州楼市的一个产品力大年。
餐客厅上大理石、双背景墙、全屋墙布、中央空调、地暖等应有尽有。。。。。
楼盘名称：兴耀沐晴川
首开房源：2、6号楼
首开房源：约139套
户型：106，108，135，138方
均价：30650元/m²
兴耀沐晴川
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之所以说产品力开始内卷，就是说很明显开发商已经不是看房价做产品。
什么意思，以前是越贵的房子产品力越卷。
但是今年不同，整个卷的精神已经下沉到所有总价段维度，几乎每个总价段的绩优项目都没给自己留后路。
把产品力夯到极致，给市场足够的诚意。
如兴耀沐晴川用料扎实，不计成本。
可以用卷王形容+N多细节辅助。
沐晴川效果图
沐晴川的外立面，用上了三面大面积铝板+大玻璃的“超流线一体屏”。
可怕的是卷完材料，兴耀还跟你卷细节，边框最窄处仅约20mm，和一枚5角硬币相当。
这个工艺不管在材料消耗、工时上也大大增加。
沐晴川效果图
园区格局和工艺严格遵循“对缝、对线、对称”原则。它从幕墙雨棚、建筑立柱、地面铺装，到水景池底、花池立面，竟能做到“一缝到底”。
当我走到沐晴川超万方实景示范区有种被震撼到的感觉。
有人开玩笑说，沐晴川的“川”，是海纳百川的“川”。无论你是否准备买房，只需去逛一圈，就能完成一次“全球地标打卡”。
沐晴川主入口、归家迎宾庭院实景图
果然在大门口仅仅用5个拱门一连串优雅的弧线，向意大利文明宫致敬。
让你知道家不止是居住而是审美的表达和传承。
与大门连在一起的时尚街区，倒另有一番风情。咖啡吧、高脚凳、台阶椅，像是mini玉鸟集搬到了家门口。通过红线的退让，让园区向城市打开。
低调从来就是最高调的奢华，就像「一把玉锥洒落人间」的良渚博物院，
沐晴川归家观水庭院实景图
社区大堂的下沉水吧，视线恰好对平窗外的水景，约1000方的中央水景，豁然开朗，全球网红打卡点的集结号吹响了。
嵌在镜面水庭中央的冥想亭“心屿”，可明心见性，让人恍如置身日本铃木大拙馆。
沐晴川冥想亭、图书馆实景图
与之隔水相望的水上图书馆，像是漂浮在水面上的玻璃盒子，是乌镇阿丽拉酒店同款。
沐晴川社交水吧
更加让人不可思议的是，沐晴川少见地规划了4重漂浮会所，园内仅水景就超1500㎡。不仅几乎每栋楼都可推窗见水，而且多数公共功能区也都能临水而设。
因此有了沐晴川绝美的“9大漂浮会所”：图书馆、冥想亭、社交水吧，还有共享学习室、童玩馆、健身馆、瑜伽室等也基本都向水面打开，美不胜收。
此前，兴耀·月琉璃的“风雨游廊”给人留下了深刻的印象，而在沐晴川，则是“进化版的风雨游廊”。
沐晴川示范区实景
约300米风雨连廊，不仅贯穿各个楼栋（除1#楼），还首次和架空层连为一体，阳光、微风和景观，都被畅通无阻地引入室内，最大程度减少风雨的干扰。
沐晴川示范区实景
此外，沐晴川在公区专门定制了一套精密的灯光系统，即便是夜晚的归家人，都能一路欣赏比白天更梦幻的“最美回家路”。
电梯厅和单元入户门厅的方格玻璃门，摇曳着上海老洋房格子门的海派风情，灵感正来自黄浦江畔刚开业的海鸥丽晶酒店。
沐晴川电梯厅、单元门效果图和示范区实景
兴耀沐晴川
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兴耀的卷彷佛永无止境一样。
杭州4万内的新盘，餐客厅地面根本看不到大理石。就连最近几个网红的千万级大宅，基本也都是瓷砖。
但这个“楼市物理极限”，却兴耀沐晴川打破了。
开发出了 “金沙湖乃至全杭州同价位段楼盘，精装标准和品质最高的楼盘”。
没办法，大理石的成本太高了，是瓷砖的数倍还不止。
质感高级的大理石，最能瞬间渲染出“豪宅氛围”。但偏偏交付之后要提升，客餐厅地面又是技术上最难实现的。
沐晴川效果图（过程稿）
沐晴川的“精装颠覆”是全方位的。非但没因铺了大理石地面，而削减其它精装投入，反而全部“加量”。
多数楼盘客厅只做一面的背景墙，沐晴川升级为“双背景墙”。不仅电视墙有大岩板，沙发墙也有木饰面。
全屋用面料质感的墙布替代墙纸、大量柜子都是标配、主卫墙面都用上了岩板（局部）、厨房加上了蒸烤一体机、主卫智能马桶。
再加上中央空调、地暖，凡此种种，完全是改善大宅的配置。
沐晴川建面约135㎡效果图（过程稿）
并且135方玄关地面配有大理石水刀拼花，岩板+皮质包布，玄关柜也都是交标。甚至小高层电梯厅都通铺了大理石！
户型方面共有三个面积段，约106㎡的中古风、约138㎡的轻法式、约135㎡的新海派，不同风格的装修，匹配不同的审美喜好。
约106㎡做到了罕见的四开间户型，且还是两梯三户南北通透。
南向拥有约12.7米的大面宽、准双套房的设计、厨房约6.5㎡的U型厨房，可以轻松放下一个双开门的冰箱。
约108㎡是市场上非常稀缺的三房边套，同样保留了大厨房和南向两间大卧室的改善特质。
特别的L型阳台，还能实现生活阳台+景观阳台的二合一。
南面小高层以大户型为主，全部一梯一户，等于是把电梯厅也「送」给了业主。
约135㎡是四房大边厅的格局，客餐厅进深约6.2米，加上阳台，整个公区的建面约40㎡，相当阔气。
南向三间卧室，次卧还连接一个生活阳台。
约138㎡是南厅的大四房，拥有市场上很罕见的约8.5米超长双联阳台，可分可合。
主卧更是拥有约4米的豪横大面宽。玄关柜、餐边柜、主卧门后等，还有充足的收纳空间。
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卷完产品、卷完装标，更可怕兴耀沐晴配套还有金沙湖顶尖的配套。
商业上一路之隔是银泰百货和中豪七格广场。
家门口一路之隔9年制金沙湖实验学校。
拥有主城学籍，总价是主流的300-500万，又有顶流配套+产品力，对购房者来说几乎没有短板。
而且即使在其他板块登高跌落的震荡期，这里的二手房依然很稳。
巅峰产生虚伪的拥护，黄昏见证真正的信徒。金沙湖已经证明了自己的“反脆弱”能力。
直线约600米内有金沙湖大剧院、下沙文化中心广场、邵逸夫医院
沐晴川区位效果图
如果仔细观察，你会发现，金沙湖的南岸似乎比北岸更具有热度。
无论是板块二手灯塔春风金沙、去年最火的一线湖景豪宅湖翠里，还是当红炸子鸡月琉璃（1-5月主城300万级成交三冠王（数据来源：克而瑞），都在湖的南岸。
而且，湖的南岸，配套并不逊色于北岸，沐晴川周边就是最好的例子。
也因以上种种，沐晴川实景示范区开放2天超3000人到访！
以前或许因为某些原因错过，如今机会在你眼前，只要把握住机会即可。
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