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2024-12-24 23:31:00

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华发·武珹云府

售楼处电话:400-080-0105转333

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在杭州,要想要把 总价控制在400万-600万以内,同时还要跟 武林广场、江河汇和钱江新城更紧密地嵌在一起, 目前几乎只有一个选择——华发·武珹云府。

华发·武珹云府择址武林东,以这片土地的“华贵底蕴”为源,提炼金石丝绸、华彩街区、度假江南等元素,融入建筑、景观与园区生活的营造中,为人们还原一份精致风雅的品质生活。

华发·武珹云府效果图

项目 售楼部和样板房已开发,四月中下旬首开。来访请找 【袁 飞】预约。

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项目信息

项目规划11幢14-15F小高层,小区均好性极佳, 南低北高,最大化保障景观视野和采光时长;无公租无自持,客群纯粹。

【楼幢类别】:11幢高层

【户数】:544套

【面积段】:约102-117-127-139-165方

【首开楼幢】:9#-10#-11#,总计132套

【层高】:约3.0米

【容积率】:2.2

【配套】:会所,恒温泳池,健身房

【价格】:限价40800元/㎡

【首开时间】:预计2024年4月中旬

102方 三室两厅两卫

目前,杭州主城核心位置基本不做100方产品了,武林、钱二千万级价位比比皆是。 武珹云府102方产品,可能是最后一次400 万总价入住武林、钱江新城的机会。

127方 四室两厅两卫

最令人惊喜的是整体空间 超 30⽅的客餐厅,宴客会友从容不拘。边套的位置大幅提升室内采光的通透性; 双阳台的设计更便于功能分区,满足日常观景和生活晾晒双重需求。

139方 四室两厅两卫

139方所在楼栋做到了 非常稀缺的“类1梯1户”格局设计,业主可以 享受到独⽴私属的电梯厅。这样的尊贵感, 杭州很多5万+豪宅项目都望尘莫及。

165方 四室两厅两卫

6号楼165方是本项目的 央景楼王户型,坐落园区中轴之上, 270°转角瞰景阳台正对约5000方中心景观, 一览无余的视角让自然常驻窗前,整个园区 仅有56套,自然值得臻藏。

超标产品力

在整个东西向大面宽的地块里, 华发·武珹云府以“超配”的底层逻辑,做出了约5000方的中心园区,横向直径达到了约140米宽,并且还在中间放下了一个 下沉式会所,品质感远远超过价格本身。

对标豪宅 下沉式会所 GLORIOUS QUINSAY

就算新房精装限价只有 4.08万/㎡,但是华发·武珹云府依然给配上了对标5+、6万+豪宅的 下沉式会所,在里面放下了健身房,甚至还做了地下恒温泳池,打造隐贵圈层的会客厅。

美学灯塔 国际城市封面 GLORIOUS QUINSAY

建筑⽴⾯由 杭州10w+豪宅执笔的设计天团 gad打造,代表作有 奥体壹号院、杭州凤起潮鸣

四面铝板一体板+金色画框的设计,同时还配上 “宽屏”的窗墙比。一眼看去,一幕幕宽幅的玻璃立面瞬间有了高级感。

华发·武珹云府效果图

城市客厅 都会烟火走廊 GLORIOUS QUINSAY

项目南面以约10米建筑退让,打造一条 活力街区,把它跟 「公园」嵌在一起,通过蜿蜒的小径、路边的水景、街角的桌椅,让它成为了一座 「城市客厅」

华发·武珹云府效果图

归家礼序 奢华酒店资历 GLORIOUS QUINSAY

主入口大堂的室内,以 国际知名Alila阿丽拉酒店为灵感,以时代前沿的美学风范融入华发的奢华酒店与度假式生活营造,为业主打造一座具有高阶品味和自在生活的会所空间。

四季庭院 光合植物园 GLORIOUS QUINSAY

园区中间的 下沉式庭院,通过石板铺出了一条曲折的小路,仿佛置身于一片静谧的山谷溪涧中。

以一方叠瀑,溯源杭州九溪山水的隐然意境,营造落客空间“鸟鸣山更幽”的悠然致远感。水汽氤氲,烟雨江南、大道至简至美灵感。

华发·武珹云府效果图

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项目配套

华发武珹云府地处上城 城东核心区,是距 离钱江新城、武林商圈最近的板块之一,生活配套与一路之隔的艮北4.4万、城东新城4.6万共享, 地铁、商业配套成熟齐全,所见即所得

交通:项目距离 4号线地铁明石路站直线约700米,黎明站直线约900米距离;可 无缝换乘9条地铁站线,通达全城。可实现1站地铁到三甲医院、3站地铁到杭州东站、6站地铁到武林广场、9站地铁直达杭州市民中心。

如自驾,沿着明石路往南共计约600米,即可达 德胜快速路,这样的距离既可免去高架噪音、粉尘的困扰,又可享受高架通勤的便利。

德胜快速路实景图 | 源于网络

教育:项目东北侧还有个在建的90班九年一贯制学校,计划于24年8月建成。笕和幼儿园,笕桥第三幼儿园,项目西侧规划的幼儿园都是在项目约500米范围内。周边更是有着 胜利、采荷等众多名校环绕。(期房不承诺学区的,以交付后的划分为准)

商业:2公里范围内还有 万象汇、三花国际、东站西子国际等,未来待东站“一街一中心”(在建中)全面建成,其商业配套会再上一层楼。

万象汇效果图

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品牌背书

国企华发2017 年起连续 七年跻身《财富》“中国 500 强”榜单;2020 年起 连续三年稳居千亿房企阵营三道红线持续绿档;2023 年荣登 “中国房地产百强企业”第 12 位。

作为 杭城千万豪宅红盘的专家,江⽉望云、江华玺云、翡云润府、滨⽉云府……华发先后在钱江新城⼆期、滨江核心区、申花、武林新城等改善区域落子。

翡云润府效果图过程稿

武珹云府作为华发首入城东之作,必将以最优的产品⼒,打造全维改善住区。

GO ON VACATION

本案所在的板块,自22年后宅地断供,陷入沉寂。回顾历届中签率,足以窥见其火爆程度。

21年4月,合景泰富揽月臻翠府4月份加推205套房源共迎来1129人摇,整体中签率低至约18.16%;

5月,金隅春棠澜府加推245套房源共迎来2294人摇,整体中签率低至约10.68%;

6月,春来雅庭首开235套房源,吸引了5401组家庭登记,中签率4%;

7月,金隅春棠澜府收官100套房源,吸引了3037组家庭登记,中签3%;

22年,后有低密盘春宸上府,涨价到4.264万/平,全盘售罄。

武珹云府就在 3000+组摇号的森临澜府隔壁,3年过去,限价一分未涨,还是4.08万/平

项目⼀路之隔城东新城(限价4.65万/平)和⾉北(限价4.4万/平),约 2.5公⾥直达钱⼆, 价差6000到2万+。

对于 400-600万级别,想 留在武林与钱新之间,拥抱上城全面配套和豪宅产品—— 武珹云府是当下有且仅有一个的、最优的置业选项。

双地铁口,精装限价4.08万/㎡

对标豪宅,自带会所、恒温泳池

102-165㎡三、四房神户型

华发·武珹云府

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