改善的理想模型是什么？塔尖地段里的新房子。
头部购物中心、数一数二的学校、医疗配套，还有许多政务机关都簇拥在边上，走几步路就到；房子又新又好，园区形象气质佳，户型设计很能打。
现在有这样的新房吗？有，在杭州城东——
五年没有供应的临平城区中心，迎来了一个新楼盘：西房广大·宸樾山澜里。这是临平限价未解除前出让的地块，限价依然是28500元/㎡，但拥有高端住宅的身段。
宸樾山澜里的位置，就在人民大道和迎宾路交叉口，距离地铁临平站约500米，整个临平的塔尖资源，都聚集在此。
住在这里，你可以随时随地用「CITY WALK」的方式，探索市中心的每一寸土地——出门就有很多家开了几十年的都市老店，我们的嗅觉，能比我们的眼睛，先一步捕捉到馥郁的烟火气。
☝宸樾山澜里区位实景
当然不止于此，银泰城、政务中心、人民广场、体育中心、五星级酒店、地标写字楼，都能轻松惬意地步行到达；很多人向往的两大名校临平一小、信达学校，也在这附近。
每天回家你还能看到临平山，甚至宸樾山澜里的好些房源，可以「窗含临平山」——
临平山，就好比临平的「西湖宝石山」，是临平人的精神图腾。每天在客厅看见它，跟住在武林广场，抬头看到宝石山是同一感受：你与这座城市拥有深入灵魂的交融。
宸樾山澜里在地块出让之时，就有不少人盯着它，因为位置太硬核，加上当时还有「限价」政策，精装限价28500元/㎡。
现在临平已经解除了新房限价，毫无疑问，这块地如果今天出让，那么它的新房售价就不会是28500元/㎡，应该会贵很多。
除了坐拥塔尖地段和限价红利，宸樾山澜里还叠了个超强「BUFF」——
西房和广大这两家非常舍得投入的房企，在用造「市中心豪宅」的手笔，去打造这个项目。实景示范区已经开放，想买的人肯定更多了。
将来从迎宾路上走进来，就能看到一个超大的入户门头，大概有70米长，两侧从头到脚都贴着纯进口的「云朵拉灰」大理石，为了追求雅致感，每一块石材的纹路都经过了精挑细选。
☝宸樾山澜里示范区实景
在他们看来，只有这么巨幅且有气质的门头，才配得上这么显赫的地段。
「云朵拉灰」石材还一路铺进了前庭水院，这是业主今后回家的主入口，水面上种了两棵价值不菲的泰山松，是从泰山连着土一起移植过来的。
☝宸樾山澜里示范区实景
姿态苍劲飘逸，让人忍不住去想象它们还在泰山上的样子。如果你成为宸樾山澜里的业主，将来有朋友来你家做客，这两棵松树一定会成为你们闲聊时的谈资。
估计今后会有很多人想来你家做客，因为它从里到外都非常惹眼——
外立面，四面都用上了铝板，不仅做了「鎏金油画窗框」，连北立面都很好看，给设备阳台做了鎏金格栅。我们都知道，细节越多代价越高。
☝宸樾山澜里效果示意图，仅供参考
对一个单价2字头的楼盘来说，诚意可以说爆表。
同样毫无疑问的，宸樾山澜里将成为临平城区中心的住宅颜值新标杆。
现在已经能看到未来园区的一部分，他们把「临平十景」的元素，鼎湖玩月、枫林夕照、苏村桃李、日月同辉……融入园区中，有落水、有涌泉、有枫林、有扇亭，每一处景观都透着山水画的意境。
☝宸樾山澜里效果示意图，仅供参考
当然，还有大型的儿童游乐区、大型全龄段健身区，还有羽毛球场、乒乓球等设施，让住宅园区成为充满活力的运动撒欢场地。
跟架空层连在一起的，是跟主入口一样精致的单元大堂。背景墙用了一整面的「冷翡翠」岩板，镶嵌着金属锻纹。高端住宅就得有这样的配置。
☝宸樾山澜里示范区实景
宸樾山澜里的户型设计，全都奔着精准解决改善痛点而去。
比如，整个项目全都是「类一梯一户」设计，也就是说，每套房子都有独立的电梯厅。改善当然不止要提升室内面积，还有梯户比。它让你家更有私密性，实际的空间感受更强。
而且电梯厅也可以和你家室内一样温馨，宸樾山澜里的168方户型采用了更大气的子母门，整面墙都做了一体化木饰面，还有酒店级的门牌和灯光设计。
这是很多单价更贵的房子，都没考虑到的细节，但它能给住在这里的人，带来更温暖的归家情绪体验。
宸樾山澜里只做了两个户型——建筑面积约139方和约168方，都是为市中心改善量身定制的，而且是很多人都想要的「大面宽+四开间朝南」。
☝宸樾山澜里建面约168方户型图
例如建面约168方户型，南向面宽达到约16米，而且窗墙比高，很少在厨房看到近2米的开窗面，能充分实现阳光自由。并且空间尺度大，做了四房三卫双套房，主卫还放得下双台盆。
建面约139方同样能打，南向面宽超过14米，厨房面积都超过了8㎡。
☝宸樾山澜里建面约139方户型图
同样在线的还有装标，新风、地暖、中央空调三大件都配齐了，包括西门子厨电三件套，主卧智能马桶、玄关柜，都是标配。
☝宸樾山澜里建面约168方展示样板房实景
难怪很多人都羡慕临平人，因为临平城区中心的城市面貌、配套、生活幸福指数，能秒杀杭州主城区很多地方——
临平的限价，很扁平。
通常而言，塔尖地段和其他地段的价差，基本上是两到三倍，不论是新房还是二手房。
新房层面上，例如武林广场钱江新城是单价近7万、祥符4万左右、勾庄3万+、崇贤2万+，但在临平，城区中心和其他板块的限价差很小，甚至几乎没有价差。
不过等到了二手房市场，它们会拉开巨大的差距。
同地段而言，则是品质越高的房子，今后二手房越贵。
