保利·云珹瑧悦府
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云城是不能错过的
文︱陈丽
F1.
离城市心跳最近的地方
如果要票选未来十年最有想象力的板块，我们会把这一票投给云城。
首先是因为，云城承载着 「政府意志」。
亚运会之前，杭州最大的任务是「办好一个会，提升一座城」，所以才会有钱塘江两岸的超大手笔。杭州的钱花在哪里，哪里就是希望的田野。板块的价值成长与政府的投入成正比。
后亚运时代， 云城是城市发展重心中的重心。它是要举全市之力打造的城西科创大走廊的核心地带，也是官方盖章封印的杭州第三中心核心版图。（信息来源于余杭发布：https://mp.weixin.qq.com/s/yjR_oGVAq9vdr77OPjZyXg）
它是离城市心跳最近的地方。
▲规划中的城市新中心中轴线
F2.
城市未来的抢筹运动
云城从诞生到现在，仔细算起来只有短短三年。
武林中心的形成，是数十载的积淀；钱江新城的成型，也是二十多年的营造。但是云城的速度太快了，每一天都在拔节向上，身处其中，你能看到封面地标、总部、商业、学校等全方位的万物生长。
所以，对于那些已经捷足先登的购房者来说，他们冲的其实不仅只是一套房子， 而且是一份与大城大势共成长的城市期许。
比如杭州未来的第一高楼在哪，会是一个长久的全国性话题。云城可以骄傲地说， 约399.8米高的「金钥匙」，就在我这里。
▲「金钥匙」地标群效果图
杭州未来的第二高楼、约319.9米高的「金手指」，以及第四、第五高楼组成的超级地标群，以后也都矗立于云城。
上海第一高楼上海中心所在之地，是寸土寸金的陆家嘴；深圳第一高楼平安金融中心之下，是金贵的福田核心区。
一座城市地标的高度，已经提前预示了地标所在板块的发展高度。
天元公学西站校区也被寄予了厚望，今年秋季即将首次招生，并首次划出了包括云珹瑧悦府地块在内的招生范围。因为这所志在打造城市教育综合体标杆的学校，云城也成了不少家长的朝圣之地。（学区不作承诺）
F3.
省内购买力撬动杭州的支点
在云城，你可以看到一个特殊的现象，出现在这里的，不止是杭州人，还有省内客群的身影。
杭州资产对于省内资本还是充满诱惑的。尤其是当杭州限购逐步解除、城门打开之后，云城就成了省内购买力进入杭州的重要支点。
义乌去年的新房均价，超过三万元，是全国均价前十城市里唯一的县级市。三四万的房子在永康也不算新鲜事。最近在杭州比较活跃的是温台客群，相较于当地房价，杭州新房资产具有强大的性价比。
▲西站效果图
上个月底，杭温高铁进入了静态验收阶段， 意味着离年内开通的目标更近了一步。这条线路意义特殊，它将杭州西站与义乌、横店、温州等省内富裕城市串到了一起，并将实现杭州温州的约一小时通达。
对于云城来说，杭温高铁不仅只是一条高铁线， 也会是一条省内购买力的输送线，省内客群也许会是云城不可阻挡的一股新生力量。
F4.
年轻人的主场
作为杭州第一中心的武林，第二中心的钱塘江两岸，都已经是极少数富人甚至顶豪的天下，与这座城市的绝大多数年轻人无缘。
但是刚刚起势腾飞的未科云城城市新中心，36100元/㎡的友好限价， 依然还为年轻人敞开着大门。
或许有一天，当杭州第三中心变得枝繁叶茂，云城也会成为富人的地盘，但是至少现在，还是年轻人触手可及的居住理想。
过去十年，未来科技城版图上的平均年龄，从42岁降到了32.5岁，本科学历人口占到了84.5%。
▲云城地标建筑群效果图
那些充满活力、个性独立、文化多元而又积极上进的年轻人，需要可以安放肉身又不失体面的理想人居。
说到这里，就不能不提云城在售楼盘保利·云珹瑧悦府。
▲户型示意图
云珹瑧悦府提供了一个留住年轻人、善待年轻人的新盘选项，还用 最小约103方起步户型、首付70万起的友好门槛，为年轻人守护着一张入住杭州新中心的亲民门票。
F5.
希望赢得认可的产品真诚
一些到访过云珹瑧悦府的业内，评价说看到了一个不一样的保利。
云珹瑧悦府是保利杭州首个「悦字系」立序开篇作品。从项目的展示面和扎实的产品投入，不难发现， 保利在这个项目上超越自我、打造门面楼盘的初心，以及希望赢得杭州人民全新认可的真诚。
「悦字系」产品独特的摩登东方气韵，其实在步入云珹瑧悦府 约5000㎡实景示范区的第一眼就感受到了。
▲示范区实景图（以实际交付为准）
尺度宽达约60米的门堂，满满是回家的仪式感；同时展现于眼前的，还有「一园三堂」的场景营造。
▲示范区实景图（以实际交付为准）
从「一园三堂」漫步进去，是辽阔的园林景观，以及泛会所式的主题架空层。同时也打造了景观水池、林下会客厅和儿童乐园等，为业主创造园区偶遇的可能。
▲架空层实景图（以实际交付为准）
▲泳池效果图（以实际交付为准）
为什么要带给云城一座国潮回归的中式美学？答案也许是： 越是东方美学，才越显国际范。
F6.
三股坚定力量的相逢
最后总结一下，有三股坚定的力量将相逢云城：未科的年轻人、奔赴城市新中心的杭州人民以及希望拥抱杭州资产的省内群体。
有人说，云城供应太大了，不缺宅地也不缺楼盘。
这样的担忧，对于有些板块来说或许是个问题，但是对于云城这样高速发展、产业高规格导入、人口集聚膨胀的板块来说，其实不算问题，时间会消化一切。
对于一个志在长远的城市新中心来说，三年时间只是一个小小的片段。下一个三年、下下个三年，当一切璀璨都眼见为实，会有更多人奔赴而来。
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