曾经有这样一条抖音视频刷爆了朋友圈：一小伙买房交了定金不给退，于是发抖音求助。“买房太坑了，交了定金不让退，只怪自己太冲动，感觉心里好无助，我该怎么办，有没有和我相同经历的。”
这条抖音视频，评论13000多条，不是支招退定金，齐刷刷的都是劝小伙千万不要退定金，咬咬牙也得把房买了，不然过几年一定会后悔！甚至，还有很多想买房的网友说让把房子卖给自己。
不少朋友都是以亲身经历为证，劝小伙果断把房买下来：
两年前付了订金想买套房，后来不想买了，就想让他退订金。刚开始不给退，后来给了销售两千块钱，结果订金给我了。今年那套房涨了三十万。我真的恨死那个销售了！
我看到这么多人劝你不要退，我也就放心了，我就是当初退房后悔的，现在买了，比当初贵一倍。
我买房时交了1万定金，当时7800一平，感觉不太满意想退，吵了一架也没退成，最后咬牙买了，现在13000，学区房，有时候坏事可能是好事。
兄弟，别退了，不退后悔三天，退了后悔三十年。
兄弟，千万不要退，退了更后悔，我吃过亏，退了之后一年涨了150万。
在我买得起房的时候我买了一辆车，你懂我现在的感受吧？当初6000多，现在已经2万3了。就在南宁
定金又称保证金，在合同订立或者履行合同之前支付的一定数额作为担保。定金不能退！
订金又叫预付款，初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。订金可以退！
对于买房，有需要，千万不要等，综合自身的实际情况，在排名前列时间付出行动，买房你可以等，但是好的房源和房价不会等你！你去看看，哪个楼盘，不是一期比一期卖的贵，如果是排名前列期开盘的，一定会有较大的优惠力度，因为开发商也想知道到底是市场的需求怎么样，这样，后面的房子才好定价。
买房不怕早，就怕再等等！等到全款变首付，首付变车库。趁房价现在还算稳定，该奋斗的奋斗，该借钱就借钱，咬咬牙给自己买套房！
买不了大，就买小；买不了小，就买远；先上车再选座。不管是奥拓还是奥迪，在车上的视野和角度是走路永远看不到的，再慢的车也比走路提前到达终点。其实，现在购买1000万房产的人，90%都是以小换大，没有当初的小，哪里来今天的大？！千万不要眼高手低，幻想一步到位，一次性买个优质的大房子住到老死的一天，不是土豪就别做土豪梦。
还记得在《夏洛特烦恼》中那段场景吗？
大春：夏洛，说到房子的事情我更应该感谢你，2700元买的，涨到2900元，把房卖了我狠狠赚了一笔。我妈还劝亲戚全部卖了，租房子住，等房子降价了再买回来。
夏洛：那些亲戚还联系吗？
大春：不联系。
夏洛：那以后就别联系了，能躲就躲吧！
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买房根据实际需求，
房价涨了不重要，重要的是要买
一个买房人讲，你错过了排名前列波买房，你就别错过第二波....你要么图居住环境改善，图孩子学区，图接送孩子方便，要么为了增值，已经涨了一倍的房子你觉得贵，过几年涨了两倍了，你又在后悔为什么在涨了一倍的时候。而事实确实如此，当你真正想要买房子的时候，房价又上升了。买房注重自己需求，如果是为了住，房价涨了跟你关系也不大，因为你迟早是要买的。
2
没有十全十美的房子
人无完人，房子也一样。
当你选了配套齐全的房子，
你得接受它的高房价；
你选择交通方便的房子，
你得接受他的环境普通；
你选择环境优美的房子，
你得接受他的配套缺陷；
你选择了低价位的房子，
你得接受他的位处偏远；
你选择了升值空间巨大的额房子，
你就压接受它的现状一般。
所以，买房先要给自己定位好，再去选择，这样才能保证你买到合适的房子。
3
请多抽一点时间花在看房子，工资赶不上房价
理想很丰满，现实很骨感，这句话用在买房上来说，一点都不为过。因为现实是你的事业在你的人生规划中很重要，但是当你看看房价的时候，你就知道，你所谓的事业赚的钱，真的和房价不能比。如果房子买好了，可能抵上你干好几年的工作。综合多种因素：买房千万不要等！因为你不知道等来的会是什么.....
如果你是刚需族，如果你真的需要一套房，不要等待了，买房就在此时。
不要管什么调控啊，限购什么的，对于有购房资格的刚需来说：“目前的状态，就是较好的买房时机！”
来源：中介胜经
