大家运河.泊缦府-项目加推
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NO.1丨基础信息
楼盘名:泊缦府
开发商:大家&杭州城建
楼市板块:运河新城
楼盘地址:拱墅区丽水路与平安桥路交叉口
附近地铁:4号线平安桥站约120米,还有15号线在建
房产类型:住宅
产权年限:70年
建筑类型:7幢9~17层
容积率:3.5
房源数:324套
物业公司:大家物业
交房标准:精装修交房
交房时间:预计2026年
面积(㎡):约145~168㎡
单价(元/㎡):3.37万
当前杭州楼市最难买的房子当属总价400~500万这个区间。
未来科技城和云城有楼盘,但是太热门,抢不到;
下沙金沙湖光环不再,失宠了;市北狂飙多年后按下了暂停键;艮北已经进入收官期,断供在即;
原本就热门的之江核心区变得更燥热,最新中签率已骤降至10.7%,登记人数比8月翻了一倍;
滨江浦沿快速升温,中签率一度高达60%的浦沿,如今中签率最低只16%;
运河新城的超级红盘最低中签率10.59%。
没办法,杭州主城区太小了!
运河新城的纯新盘泊缦府刚一亮相,就已被无数人长焦锁定。作为超级红盘锦上湾(最低中签率10.59%)的接棒者,它的精装限价仅33700元/㎡,比锦上湾低了整整6300元/㎡。两者直距仅约2.4公里,同时泊缦府周边聚集着多所优质学校。
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NO.2丨房源信息
楼幢分布图:
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户型图:
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NO.3丨区位配套
楼盘区位图:
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商业配套:城北万象城约2.5公里,后期附近还会有地铁上盖商业
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医疗配套:.邵逸夫医院大运河院区与项目直线距离约500米,总建约21万方,计划建设床位约1200张,预计在2024年投入使用
杭师大附属医院(市二医院)与项目直线距离约3.5公里,市二医院创建于1954年,医院目前已成为一所融医疗、教学、科研、预防保健为一体的浙江省三级甲等综合医院
还有浙中医二院康桥院区全科病区
浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区实景图:
周边学校:泊缦府周边名校云集,东南侧一路之隔是杭州市育才大城北学校,北侧有文渊小学康桥校区、杭十四中附属学校等
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育才大城北学校地处拱墅区康桥街道顾扬路518号,是由锦绣育才教育集团领办的一所新建 公办九年一贯制学校。
浙江锦绣·育才教育集团是全国跨地市办学最成功的民办教育集团之一,管理23所各地顶尖名校,办学实力强、社会影响大、教育质量好。集团在杭州下属的初中有:杭州育才中学、锦绣中学、育才大城北学校。育才大城北学校2020年9月开始招生,是一所九年一贯制公办学校。
杭州第十四中学附属学校创办于2016年3月,是杭十四中教育集团所属的义务教育阶段九年一贯制公办学校。学校位于拱墅区龙腾街501号,与杭十四中康桥校区比邻而居。学校占地面积4万余平方米,校园建筑面积3万余平方米,于2018年投入使用。
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杭十四中康桥校区位于拱墅区龙腾街,隶属于杭十四中教育集团,是杭城进行集团化办学模式下的第一所新校区。
杭州第十四中学前身是创办于1904年的“省立女子中学”,1996年被评为浙江省一级重点中学,是浙江省首批特色示范学校,浙江省首批现代化学校。
十四中康桥校区和凤起校区实行统一管理、一套班子、一支队伍、师资共享、协同发展,开创了“凤起龙腾”的新局面。康桥校区创办至今已有11年,是杭城新校区中的元老。教育教学设施先进,管理成熟,智慧校园建设全省领先。
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▲杭州市育才大城北学校
其他市政配套:泊缦府西南直线约300米,就是中国京杭大运河博物院(在建)。它由赫尔佐格&德梅隆事务所执笔,犹如一道波纹,悬停于运河之上。
博物院对岸,则是美国AECOM设计的大运河生态艺术岛(在建),岛上会建起演艺中心和生态公园。
运河沿岸,还有同济设计&SWA操刀的大运河滨水公共空间(已完工)。
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泊缦府周边超级IP效果图
泊缦府北面,门前的平炼路,将打造成一条由BIAD设计的“大城北中央景观大道”(首开段已建成)。景观大道向东,将连起SOM设计的杭钢站TOD、刘家琨&美国TLS景观事务所操刀的大运河杭钢公园(部分已试运营)。
今年举办草莓音乐节的大运河杭钢公园(图源:浙江国资)
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杭州上一个如此群星璀璨的板块,还要追溯到奥体:那里同样有SOM的杭州之门、BIAD的“比基尼”游泳馆、CCDI&NBBJ打造的“大小莲花”、荷兰UN的安铂中心……
泊缦府门前的平炼路景观大道它引入“超线公园”理念,机动车道被削减到最少(主要用于服务公交车),几乎就是一条“景观步行街”,特别适合citywalk。
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泊缦府周边航拍
斑驳而温暖的城市记忆,气质像极了桥西。桥西的矜贵,很大一部分来自杭州人对杭一棉、浙麻、杭丝联的集体记忆,在泊缦府周边,你也能听到杭钢、炼油厂在历史深处的回响。
将来泊缦府业主走出小区,甚至还能邂逅一段30年树龄的法国梧桐树阵。阳光穿透树荫,迷人的“运河烟火生活”便在那些细碎的光影里慢慢晕染开来……
附近产业:南面约2.5公里是智慧网谷小镇,已进驻华为云创新中心、省国贸、浙报传媒等企事业单位
地铁线路图:
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NO.4丨开发商作品展示
大家房产交房展示:
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