湖颂丹青府
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过去两个月里， 湖颂丹青府是杭州楼市的一个传说。
不停地听身边人说起，湖颂丹青府很值得去看看。
这个由椿实、金地和方远三家开发商在大未科打造的项目，只是一个限价22900元/㎡的新盘。
以往被推荐「值得一看」的楼盘，往往要么是豪宅要么是高端项目。今年怎么变成了一个两万级楼盘？
直到后来的一趟身临其境之后，我们也开始不厌其烦地向周边人说起，这的确是一个必须去看的现象级产品。
而时间到了此时此刻，再不去看已经来不及了。 因为，湖颂丹青府已经领证上场了。
F2.
两万级的豪宅
走进湖颂丹青府的第一感觉，不是一个正常的楼盘体验区，而像是一个宋韵美学艺术馆。
盘如其名，抬眼低眸间，一如「湖颂丹青」案名般的文化质感。
那条由上万块精磨琉璃砖编织而成的 「青绿游廊」，你是一定会停下来拍个照的。全城的网红小姐姐如果都发现了这个楼盘，估计都会扑过来打卡，太能「出片」了。
▲湖颂丹青府青绿游廊实景图
再看游廊外侧的这面 「翡翠墙」，是海浪纹理的大花绿石材，温润而高雅；即便是景墙外的那几棵黑松，没想到也是30年树龄的存在。
▲湖颂丹青府示范区实景图
身处这样的湖颂丹青府，完全忘了这是一个两万级的项目。
F3.
千万级的「排面」
湖颂丹青府认真算了一笔账：
青绿游廊花了大概400万，翡翠景墙花了近100万，那几颗黑松用了百来万，还有一个「丹青书院」造价约160万，以后还要呈现的「琉璃水院」，造价也要约200万。
有人开玩笑说，这是买200万的房子送1000万的排面啊。
▲湖颂丹青府示范区实景图
一棵树值多少钱，一块石头又要多少钱，这是以往在杭州的豪宅项目里，我们时常会听到的故事。想不到有一天，属于年轻人的盘里也充满这样的贵重感。
眼下自称「卷王」的楼盘很多， 敢于这样真金白银的「用数字亮剑」的楼盘很少。有些「卷」卷于表面，而有些「卷」确实是真金白银的厚重。
▲湖颂丹青府琉璃水院效果图
不管怎样，你得相信，现在开发商投入在楼盘身上的每一分钱， 未来都会价值转移到二手房的身价上。
F4.
重要的是「内外兼修」
如果你仔细观察当下的杭州房地产行业，会发现限价背景下有一个公开的秘密：立面和景观等购房者比较敏感的地方，会多花点钱；但是钱从哪里省？室内装修配置上。
湖颂丹青府之所以会成为行业现象， 是因为做到了「内外兼修」。
地暖、中央空调和新风系统三大件都给了，这对一个两万级的楼盘来说，是不容易的，也是极少见的；然后， 洗碗机竟然也都配了。
▲湖颂丹青府样板间实景图
客厅大岩板背景墙、主卧背景墙居然也做了，这就有点「过于用力」了。
从公区到室内，湖颂丹青府一圈看下来，只有两个感受：第一是舍得花钱；第二，钱花出了高级感。
F5.
善待年轻人
很多人看了湖颂丹青府都会说同一句话，这样的产品放到奥体去、放申花去、放到高端改善的地方去就好了。
言下之意是，对于两万级单价的湖颂丹青府来说，太超配了。
但是， 每一个年轻人都是值得被善待的。给每个购房者足够的体面，这无关单价。
▲湖颂丹青府效果图
过去十年，未来科技城版图上的平均年龄，从42岁降到了32.5岁，本科学历人口占到了84.5%。
那些充满活力、个性独立、文化多元而又积极上进的年轻人， 不仅要给他们一个外表光鲜的房子，也要营造灵魂有趣的精神气场。
往大处说，像湖颂丹青府这样的新盘选项，也是 为杭州打造了一个吸引年轻人、善待年轻人的人居样本。我们曾不止一次地说过，杭州需要A类人才的城市高度，更需要成千上万青年才俊的众火拾柴。
F6.
与城市进程的捆绑
如果说产品力大旗的树立，是源自于开发商的努力；那么一个全方位均好楼盘的诞生，则需要天时地利人和的机缘巧合。
湖颂丹青府的幸运，不仅因为家门口附近有一个约20万㎡的商业综合体，还有和地铁的亲密关系。 直线200米开外，就是地铁16号线中泰站，三站就到绿汀路万象城，地铁把湖颂丹青府拉进了大未科的核心肌体里。
▲湖颂丹青府区位示意图
作为要举全市之力打造的城西科创大走廊核心地带，也是官方盖章封印的杭州第三中心，后亚运时代，包括南湖、阿里达摩院等重大IP在内的未来科技城版图，承载着未来杭州十年的希望。
一座吸引年轻人的城市，提供200万级总价的友好上车门槛固然重要，但是比友好门槛更重要的， 是给予年轻人一份与城市共成长、共享城市发展红利的荣耀。
F7.
两股坚定力量的相逢
最后，如果要用一句话总结湖颂丹青府， 这是一个关于两股最坚定力量相逢的故事。开发商不惜血本志在打造门面楼盘的坚定努力，与这座城市打造杭州第三中心的坚定步伐，在这里同频共振了。
而随着湖颂丹青府首张预售证的落地，随着246套「未来之子」房源的出笼，即将迎来的是那些朝着湖颂丹青府奔赴而来的坚定步伐。
因为他们明白， 只有站对了地方，世界才会为我们点亮。
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