杭州保利和著薇棠轩
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【项目基础信息】
『基础信息』占地𝟲𝟯𝟴𝟵𝟯㎡，建筑面积𝟭𝟯𝟭𝟴𝟰𝟯㎡，容积率𝟭.𝟱，绿化率𝟯𝟱%
『产品类型』洋房
『总 户 数』𝟳𝟱𝟲户
『开 发 商』保利发展控股
『主力户型』建面约𝟭𝟬𝟳𝕞²、𝟭𝟮𝟵𝕞²、𝟭𝟯𝟵𝕞²
『总价段』约290-380万（精装限价27120元/㎡）
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和著薇棠轩直线距离地铁12号线黄泥坞站只有200米，待12号线通车后，4站即可到达阿里巴巴总部门口的海创园站，往南直达之江，6号线去滨江、奥体也十分方便。和著薇棠轩大面积玻璃的外立面也是板块新标杆，1-2层石材铝板，3-7层穿插金属线条和少量涂料，辅以屋顶的挑檐，整体轻盈通透。
在央企保利的打磨下，和著薇棠轩开足了马力，浑身上下充满了尖叫点。毕竟，这是保利继澄品以后，第二次在杭州打造洋房，产品承袭自和著系。整个项目建筑面积约13.4万㎡，容积率仅1.5，规划成了28幢7层洋房。所以和著薇棠轩的建筑布局，可以十分从容，都只有7层，低调静谧地伏在天目山西沿线。
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从社区主入口开始，一面全景宽屏引力橱窗，消弭了社区与城市的边界，将生活的高级感和烟火气和谐贯穿到社区的每一个环节，不仅让社区拥有超高辨识度，也为城市界面带来别具一格的视觉审美和人文风景。
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和著薇棠轩共有建面约107㎡、129㎡、139㎡三种户型，全部实现了一梯两户、南北通透、三开间或四开间朝南。
各具特色的不同面积段户型，保利做到了匹配成长型家庭的全能化需求。像以改善客群为主的和著薇棠轩洋房，所有户型皆采用1梯2户，独立电梯厅入户，瞬间拉满归家尊贵感和私密性。
建面约107㎡进阶三房：重构餐客厅之间的过道空间，高效利用增加孩子游戏童玩场，家庭高能活力场。三开间朝南，拥有较强改造型和可塑性的书房，可根据家庭成长需求，灵活打造电竞游戏房、瑜伽房、舒适客卧，成了首开争相竞藏的当红爆款
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建面约129m²阔境四房：约13.6米南向四开间，设计分功能区双联阳台，装得下自然、阳光与风景，也满足了日常健身、休闲、晾晒的互不影响。而沿室内中轴对称的厨房、餐厅、客厅、阳台，最大化释放了家庭公区的复合功能和洄游动线，足够容纳6-8人圆餐桌的大餐厅，让家庭聚会、气派宴客，都颇具生活的仪式感。
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B户型丨四室两厅两卫丨建筑面积约129㎡
●独立玄关入户：营造归家仪式感，更预留储藏柜、鞋柜等，收纳日常鞋子、外套、包包、钥匙等，同时兼顾隐私功能；一方独立玄关，兼顾生活的琐碎和诗意
●厨餐客阳沿中轴对称：厨房、餐厅、客厅、阳台沿室内中轴线对称，无异形边厅；实现复合家庭活力空间，真正南北通透，奢享全明采光
●约4.2米大面宽餐厅：可配合长餐桌，预留两排餐边柜，收纳各类餐具、咖啡机等，营造西餐氛围；也可容纳6-8人圆桌，一家人围圆而坐，温馨“圆桌家宴”时光
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明星户型的建面约139㎡奢适四房：超广角越级大平层享受，围绕开敞式宽厨+岛台水槽的家庭活力中心，烹饪美食的同时，也能carry全场，将家人互动、亲朋社交等都照顾周全。入户玄关处的创新800库储藏室，带来家庭收纳王者，客厅X空间，更是满足不同家庭成员、不同年龄段孩子的需求，留出更多时间和空间陪伴家人。
丨和著薇棠轩户型图
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南向阳台长度约8米，是真正意义上的“跑道式阳台”。摆上茶几和沙发，变身阳台咖啡吧。运动达人，也有足够空间放置椭圆机或是跑步机。精装部分同样充满了贴心细节。客餐厅地面采用长120厘米、宽60厘米的大面积瓷砖，减少了瓷砖之间的拼接处，不仅更容易清洁，整体空间感也会更强。
好的空间，除了满足基本功能需求，更给予家越住越懂生活的美好体验。作为更契合新生代家庭的住宅，和著薇棠轩和和著文华轩在户型设计上，始终以强调每一位家庭成员之间的互动、沟通的场景为出发点。
3米层高，中央空调与地暖，让你一年四季都能方便控制舒适的体感温度。厨房部分，洗碗机、油烟机、燃气灶三大件配齐。就连油烟机背面也尽可能采用了大砖铺排，后期打理清洁厨房油污也会更加容易。真7层纯洋房（容积率1.5），精装限价27120元/㎡（含3000元/㎡装标），总价238万起
和著薇棠里 板块配套
交通方面：轨道交通上，距12号线黄泥坞站（在建）直线距离约200米，距3号线高教路站直线距离约1千米；陆路交通商，紧邻高教路，一脉未科中轴线，一路直抵未科核心，兼得运溪高架、留石高架、钱塘快速路等纵横路网。
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教育方面：项目3公里的范围内，聚集了金成英特旗下的江南春闲林山水幼儿园、五常第二幼儿园、康桥岸上蓝山幼儿园、金成外国语小学、五常第三小学（在建中）、和睦小学、绿城育华翡翠城学校、杭州育海外国语学校、杭州外国语学校等。（新房无学区，具体以项目交付后教育部门划分为准）
商业方面：项目周围1km范围内，闲林农贸市场、庭院农贸市场等；杭州第三座万象城绿汀路万象城在建（计划2026年开业运营）、近26万方西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场等。
西溪印象城
公共资源：投资超200亿的未来科技城公共中心，汇集青少年活动中心、扎哈团队设计的国际体育中心、文化活动中心、音乐厅、科技馆等一系列公共建筑，形成高规格、多元化超级中心。
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