西房良语云缦
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项目信息
（位置示意）
项目名：西房良语云缦
位置：临平区临平新城文正街与汀城街交汇处
占地：56241方
总建面：176095方
容积率：2.2
总户数：1055户
户型：建面约96-127方
价格：精装限价2.85万/平（带精装）
拿地回顾：
2020年6月18日，西房以总价228596万元竞得临平新城核心区A-2-03拟招拍挂地块，楼面价18475元/㎡，溢价率23.17%。
截止目前，项目已经拿地近一年，和它同天拿地的还有目前在售的新城英冠香悦和鸣府，就楼面价来说，西房项目的拿地成本成本更高些，贵了约300元/平，但是西房自己仿佛不在意，这里也可以给大家明显对比下，隔壁的香悦和鸣已经售出了大半的楼幢了。
至于西房这家开发商：
西房是杭州本土品牌房企，建设项目也比较多，其中余杭更是重仓区域，比如目前在售的西房拱辰外滩等。
地块基础信息：
地块用地面积为56241㎡，总建筑面积为176094.5㎡。其中，地上总建筑面积124537.5㎡，含住宅用房建筑面积119205.9㎡，商业建筑面积2600㎡，公共配套建筑面积1924.3㎡。地下建筑面积51557㎡。容积率2.2，绿地率35%，建筑密度18.82%。建设总户数1055户，机动车停车位1317个，非机动车停车位2079个。
2020年9月，项目出规划公示。
根据公示，项目规划建造15幢18F高层商品住宅楼，项目中心处为中心花园。
小区车行出入口位于南侧的永西街，北侧文正街设有人行出入口。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡， 即未来精装限价2.85万/平。
PART
户型鉴赏
户型如下：
四开间朝南，面宽约13.7m，采光䣜，双套房设计，舒适性比较强，次卫为暗卫，采光、通风可能有影响。
至于装修？
PART
周边配套
项目虽然位于临平新城，和理想臻品为同一个板块，但是界面、配套还是有差距的。因为良语云缦所在属于临平新城板块的良熟片区，是板块的西南边缘地段，地铁也较远。
交通方面：出行全部靠自驾，说到自驾，主干道分布多，出行还是非常方便的。纵向有留石高架、秋石高架、东湖快速路，横向有石大快速路，分别可以通往武林、钱江新城、萧山。
商业方面：良熟生活广场涵盖3.3万方购物中心，集吃喝玩乐购、酒店为一体。3公里范围内，还有理想银泰城、余之城、华元欢乐城等。
教育资源方面：项目西面即华二信达学校（招生阶段，规划小学部36个班，初中部48个班）、乔司第二幼儿园、天长世纪小学。
乔司第二幼儿园
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