这一年以来，调控一波接一波楼市正全面的降温了，但目前并没有任何城市有放松的迹象。随着楼市调控难见松懈、开发商融资渠道持续收紧，不少大 型开发商出于现金流安全考虑，通过打折促销、降标减配等方式加快资金回笼进行自救。比如万科、碧桂园，恒 大、新城控股、阳光城等都出现不同程度的降价。
部分地方的房子打折力度比较大 ，用一折首付甚至0首付来吸引购房者，但你敢买吗？三成的首付都凑不齐，0首付就是一个大坑。但这恰恰说明楼市拐点已经来了。在东莞桥头有楼盘打折促销，卖价仅9千每平起，比上月下调了2千到3千元每平。虎门某盘推出10套特惠一口价房源等。
有一位业主称，现在天天都接到电话叫我买房，说了一大堆废话！谁知道我自己还有五套房想卖四套，可挂在中介那里一套都没卖出去，每个月都要交物管费还要还银行的房贷。上半年还有人看房，现在看房的人也少并且总是大刀砍价，卖不到好价钱。
而对于未来房价的走势，海通姜超分析团队认为，预计这一轮下跌周期房价的跌幅应该也不会超过30%，并且不同区域的影响会有显著差异，分化将会比较明显。若经济离开了房地产，未来还能靠什么？排名前列个答案是服务业，第二个答案，其实是来自于资本市场，因此新一轮股票牛市正在孕育。
也有观点认为，楼市大升大跌都不符合调控的预期，2019年下半年底应该会好起来。但对于高杠杆炒房，背着银行的巨额贷款到时可就欲哭无泪了。房价不崩盘，但保持几年不涨，你都扛不住。
