未珂宸铭府
售楼处电话：400-018-7969 接通后输 222
欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务
温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房
我们来到一座城市，看它发展得好不好，首先会看它的道路宽不宽敞，建筑漂不漂亮。
那么在一座既定的、充满魅力和希望的城市里谈居住品质，又能有什么直观的判断方法？我们不妨从产品类型入手。
在楼房越盖越高的时代，20层起步早已是家常便饭，许多人站在阳台看到的不是园林四季变换，而是日复一日的高楼与天空。
以11层为限定标准的小高层容积率低、居民密度低、物业服务精准，具备有目共睹的优势。
PART 1
未珂宸铭府
售楼处电话：400-018-7969 接通后输 222
说到小高层，就不得不提起一个现象。
就在前几天，记者阅览各个城市房产资讯时，发现当下市面上有不少楼盘将自家13-18层的住宅冠以了“小高层”的名号，甚至只要在微信页面搜索关键词，随便一截就是类似的推荐，而这些项目大都被冠上了“稀缺、低密”等标签
由此可以见得，人们对于小高层产品具有较高的认可度，而地产界普遍认知中的“标准11层小高层”，在市场上又是那么稀缺。
未珂宸铭府
售楼处电话：400-018-7969 接通后输 222
随后，记者通过检索发现，当下杭州在售的纯粹小高层项目只有一个：杭房众安·未珂宸铭府。
不得不说，这个检索结果比较让人惊喜。
毕竟，开发商做小高层，就代表他们要接受购房者对于品质的要求，在外观、园区、装修、户型等方面都做到“超越普通高层”，也意味着要付出更大的让利
万幸，未珂宸铭府由国字头房企杭房集团联合众安集团共同开发。
未珂宸铭府
售楼处电话：400-018-7969 接通后输 222
其中，土生土长的杭房集团有着46年历史，是国家城市综合开发一级资质和特级信用企业，自成立以来先后夺得9个省“钱江杯”、22个市“西湖杯”优质工程。而拿地企业众安集团，也是自2007年起连续12年位列中国房地产百强企业的杭派精工房企。
强强联合，给了未珂宸铭府成为下一个经典作品的底气。
PART 2
按照杭房的一贯作风，每一次择址都要踩中城市发展的关键节点。
从荣膺“中国十大超级豪宅”的东方润园，到江河汇启动前入市的东方御府，再到“现房潮”中首屈一指的养云静舍，都成为了一代经典，甚至二手房市场的风向标。
众所周知，如今房地产市场的“顶流明星”是未来科技城，它地处城西科创大走廊核心位置，是杭州“第三中心”、全国瞩目的科创旗舰聚集地，目前板块内多数新盘限价已逼近4万元/㎡，二手房更是5万元/㎡打底。
而这次要加推的未珂宸铭府，位于未来科技城核心南向约3公里处，享受着未来科技城在政策、资源商的延伸，日后无论是在区域发展还是在二手房市场上，都有比较大的潜力。同时，在未珂宸铭府周围，聚集着西溪欢乐城、西溪印象城、华润万象TOD、未来科技城公共中心（在建）等综合体，杭州西站和浙一医院总部也都是一脚油门的距离。孩子上学，可以就读于家门口的36班公立小学或民办九年一贯制的育海外国语学校，也可以在3公里范围内选择学军中学等优秀教育配套。
值得一提的是，未珂宸铭府精装限价只有24110元/㎡，主力户型建筑面积约108-136㎡，按照其最小面积的房源，总价只有230多万。
未珂宸铭府
售楼处电话：400-018-7969 接通后输 222
低门槛、高能级，这两个关键词几乎戳到了刚需的心坎里。
PART 3
就是在这样“门槛级”的价格限制里，未珂宸铭府却保持了一份匠心。
总占地面积约7万㎡的楼盘，规划时避开了控成本首选的“高低配”，而将20幢房源全部打造为11层的小高层，容积率只有1.8。
这样亲地+低密的属性，意味着开发商要面临“显微镜”式的考验，也给了未珂宸铭府“出圈”的机会——不仅将湿地、山谷、闲湖水搬进家中，还铺陈了丰饶的南北向水系，在多组团景观的簇拥下，可观赏可互动。要知道，贯穿小区的水系在杭州市面上非常稀有，需要投入维护成本，比泳池还要高。
同时，在政府未提出“竞品质”要求的情况下，项目可售住宅的大部分一楼打造了挑高约4米的架空层。未来，人们无需出小区，就可以实现健身、阅读、交流、亲子互动等生活需求。
当然，能被称为“优等生”的项目，总要内外兼修。在人人担心“精装减配”的时代，未珂宸铭府充分满足人们在“住”上的实际需求。
未珂宸铭府
售楼处电话：400-018-7969 接通后输 222
比如，在通过四合一密码锁入户后，上方的人体感应智能灯就会自动启用，满足玄关附近的照明。而室内除了标志改善的中央空调，还加配了子母钢木复合门、全屋墙布、方太洗碗机、末端净水器、主卫电热消毒毛巾架等。
可以说，未珂宸铭府在限价时代“超标准”完成了任务。
PART 4
与“马斯洛需求层次”相仿，当居住品质升级到一定程度，人们就会关注房子本身是否能够愉悦身心，给人带来精神享受。
有赖于一梯两户的设计，项目户与户之间不含走廊，全部房源南北通透，而且由于避免了“两梯四户”格局中正对走廊的尴尬，私密性也得到了更好的保障。近乎“户户边套”的体验，在未来科技城算得上独树一帜。
而在内部格局上，未珂宸铭府设计了建筑面积约109㎡、约128㎡、约138㎡三种户型。
未珂宸铭府
售楼处电话：400-018-7969 接通后输 222
网上预约更方便〢看房预约不排队〢专业一对一热情服务〢
以建筑面积约109㎡的户型为例，较高的得房率将更多空间让渡给了业主。室内设计为三叶草格局，不仅将闲置空间压缩到了极致，还将三个卧室分隔，充分保障了私密性。
此外，当代人在摆脱沉闷生活的过程中对于大窗景的追求，也在未珂宸铭府得到了满足——房间不光南北通透，还有总面宽约10.2米的南向三开间，餐客厅及次卧联通的双阳台长度达到6.6米，晾晒衣物、养护绿植可以同时进行。
而在烟火气最盛的厨房，L型设计使得洗、切、烧全线顺畅，3.2m的面宽给了业主更大的操作空间，可以容许一家人共同准备佳肴，预留的双开门冰箱位也方便对各类食品进行收纳。
来到休憩的场所，三个卧室尺度都较为开阔，摆放1.5m的床绰绰有余，客卫、主卫皆为明卫。大理石酸洗工艺的淋浴房和主卧石英石材质的洗漱台，让业主的尊贵体验再度升级。
我们由此可以看到，未珂宸铭府不仅让人住有所值，还是一个借阳光与微风，将美好照耀每一户家庭的小区。
在这个金秋时节，未珂宸铭府即将加推3幢、14幢共100套房源，户型建筑面积约108-136㎡。据项目方透露，目前已经有不少意向购房者在摩拳擦掌了！如果你也想以200万起的总价，入住未来科技城、享受精致生活，就把握好机会，千万别错过了。
未珂宸铭府
售楼处电话：400-018-7969 接通后输 222
温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房〢如有侵权请联系删除〢
