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2024-11-16 20:47:00

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价格回到十年前,300w可以住进世纪城!

Part.1

关于板块 — 钱江世纪城范围内

2023年,杭州亚运会成功举办,钱江世纪城的地位得到前所未有提升。

现在,板块内“立”起来一栋栋高楼,构建了 杭州世纪中心、亚运村、奥体印象城、EIC综合体、钱江世纪城建设钱江院区等各种高端城市配套。

世纪城 | 实景图

当下的杭州人民,提起世纪城讲的是: 左瞰奥体、右临亚运村、自带SKP…… 钱江世纪城俨然成了“杭州城市新中心”。

然而,去年世纪城还祭出了大招: 把宁围未来总部社区即将划入到钱江世纪城的规划范围,今后的片区职能管理部门调整为钱江世纪城管委会。

世纪城划分范围 | 奥语拾光里位置图

这才是一个“城市新中心”该有的样子,钱江世纪城到了从搭好基建到发展产业的历史拐点。

钱塘湾未来总部基地就是钱江世纪城的二次腾飞的锚点,并入未来总部社区就是产业迸发前的蓄力。

其规划目标定位是——

跻身 全国中央商务区前十强,规划引进5个超级总部、60家高新总部,5年实现年度GDP超400亿元(资料来源:钱江世纪城建城20周年暨“双一流”发展规划发布大会)。

奥语拾光里 | 位置示意图

亚运村、莲花碗与SKP决定的是世纪城的现在,钱塘湾未总决定的是它的未来。

按照 “三年成型、五年成势、十年成城”的既定发展目标, 限价31500元/㎡中天海威·奥语拾光里可以说是红利无限。

奥语拾光里 | 位置示意图

它的 展厅今天已经在奥体印象城开放了,也意味着即将入市销售。

4幢 约110-125-136㎡的高层住宅,搭配友好的限价,基本可以明确为江南岸小年轻的最佳选择。

奥语拾光里 | 效果图

下面我也会深入分析它的优势,如果你想快速了解更多,可扫描上方二维码,加 奥语拾光里 金牌置业顾问 舒琪的微信,她会第一时间把资料发给你。

Part.2

关于配套 — 左奥体,右亚运村

项目头顶“亚奥光环”,周边的配套资源自然是丰富的。

交通资源上,项目周边路网十分发达, “三横两纵”立体交通网,无缝连接 机场快速路、空港高架路通城高架路等城市主干道。

从本案出发,往西贯穿整个 钱江世纪城,直通 滨江,往东可到达 萧山国际机场(约11.5公里,约15分钟)。

市心路和通城高架,与横向线路互通,全线采用“高架快速路+地面道路”形式,四通八达。

商业资源方面,项目3公里范围左右覆盖了多个商业综合体,有世纪城核心地标 SKP汇德隆奥体印象城以及 Costco开市客。

驱车20分钟内,还有辐射全城的城市商业体的 IFC、来福士滨江天街。

SKP | 效果图

同时项目周围还聚集了奥体/世纪城半数写字楼,不乏长三角大牌企业总部、全球奢华酒店。比如 瑞吉酒店、安达仕酒店、华尔道夫酒店,一个个全是地标。

世纪城实景图 | 源于网络

教育资源方面,项目周边现有 万向小学、宁围初中约600米范围内规划有 36班小学、24班初中、萧中世纪城校区(规划),一路之隔 12班幼儿园。

注:期房不承诺学区,具体以教育部门划定为准。

Part.3

关于产品 — 江南300万级无对手

项目由 中天、海威联合开发,总计 4幢住宅。

全盘套数不多,仅 363套。

建筑立面上,与传统的公建化立面风格不同,项目采用了高质感的材料,让线条更加流畅,质感更细腻。

同时融合了 “金与光”的匠心灵感,打造了精致的 白金美学立面,将杭州城市的优雅气质与亚奥时代的精神融为一体。

奥语拾光里 | 效果图

在户型上主打刚需偏改善,共打造了 110㎡、125㎡、136㎡三个户型,面积非常克制,非常友好。

约110㎡做到了 南向四开间,面宽 约11.9米,加上开放式厨房,十分能拿捏当代年轻人。

奥语拾光里 | 约110㎡户型图

约125/136㎡则是做了大四房了,对空间尺度要求更高的朋友可以关注这两个户型。

奥语拾光里 | 约125/136㎡户型图

31500元/㎡的限价,搭配小户型,300万级就可入驻世纪城,在江南岸可谓难觅对手。

稍作罗列,可以发现,项目约2.5公里的 世纪城限价46000元/㎡,价差 15000元/㎡;与周边距离奥体更远的 市北,限价34000-39500元/㎡价差也有好几千。

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