前程和悦府
【售楼中心电话】
贵宾热线:400-080-0105转333
线上优惠网站,免费专车接送看房
网上售楼中心24小时销售热线〢欢迎您的来电咨询〢
01
好的产业代表着好的发展前景
作为余杭区工业重镇,瓶窑有着扎实的制造业基础和强劲的技术创新动能, 世界上最细的漆包线、最薄的铝箔片均产自于此。
在重点布局空天科技、新能源、新材料等硬科技产业发展战略和统筹谋划下,在这里,可以感受到前沿科技持续发展的活力,可以触摸杭州乃至世界航空航天科技的脉搏。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d5a61fd8-c399-43a6-8e75-d234796a6562.png)
在坚持“人才引领、创新驱动”不动摇,深入实施“创新策源工程”,加快打造全球创新策源地、创新人才蓄水池、科技成果转化首选地的持续耕耘下, 2022年,瓶窑镇成为全区首个工业产值超200亿元的镇街,天目山实验室等高能级科创载体落户。
实验室以打造“国之重器”、培育“高端产业”、实现“浙江制造”为目标,聚焦绿色超声速民机新原理与基础前沿技术,致力于实现超绿色超声速民机新构型和发动机新原理、气动热力、结构强度、复合轻质和高温材料等基础前沿问题新突破,旨在形成航空科技引领能力,从而构建全球航空领域的创新源头和人才高地。
一个打 通“高校—实验室—成果转化基地—创新中心”全流程的科创平台矩阵——梦航智谷成功落地,不仅为瓶窑镇带来了新的发展机遇,也进一步推动了余杭区的高质量发展。
此外,瓶窑作为城西科创大走廊的重要一级,具有制造业基础扎实、技术创新能力强、航空航天产业集聚、数字化转型加速、特色产业链完善和政策支持等优势,这些优势为大走廊发展提供了有力的支撑。
02
坐拥世界级稀缺资源
在杭州,最稀缺的资源是什么?
有一类是世界遗产级文化景观资源,西湖、京杭大运河、良渚古城遗址,这是杭州唯三的珍贵资产。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c7b680a5-61f8-4e12-88aa-1d22160a9523.png)
▲良渚古城遗址公园(图源杭州发布)
还有一类是顶尖的大学,比如排名全国前列的浙江大学。今年,杭州又增加了一所985高校——北航中法航空学院。
如果一个板块可以同时拥有上述两大稀缺资源,一定是令人羡慕的。
很多人第一个想到的就是黄龙板块,与西湖相邻,又挨着浙大玉泉校区和西溪校区。也因此,黄龙成了杭州楼市的一线板块,普通购房者几乎高不可攀。
但如今,杭州人有了另一个选择!
同时拥有世界文化遗产的良渚古城遗址,以及顶尖大学 北航中法航空学院的瓶窑板块!
▲北航中法航空学院(图源杭州发布)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/db9b881a-4de6-413e-b4e5-7b033757461b.JPEG)
最重要的是,瓶窑板块的新房精装限价,还维持在20500元/㎡!
近期,瓶窑又有一个高性价比新盘——前程和悦府即将入市。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/aa6e1f6b-856e-48d7-878c-4714dbdf9c93.JPEG)
▲前程和悦府鸟瞰效果图
项目规划了6幢小高层、2幢洋房、8幢联排,不同的产品销售单价肯定有差异,为了拉平均价,前程和悦府的小高层,也就是即将首开的房源, 单价会控制在2万/㎡以下!
对于良渚、未来科技城等周边购房群体来说,这是极具诱惑力的价格了!
03
交通直达云城、未来科技城
前程和悦府位于瓶窑新城核心,与北航中法航空学院仅一路之隔,距离良渚古城遗址公园直线仅约1.6公里。
瓶窑拥有四通八达的立体交通网络,出行十分便利。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/16db54c0-3f3f-4d5c-a518-2aee9d919365.JPEG)
▲前程和悦府区位示意图
通过瓶窑互通走杭长高速+紫金港快速路,可快速直达紫金港、蒋村等杭州城西核心板块。目前的优惠政策下,这段高速浙A小客车还是免费的!
通过瓶仓互通,前程和悦府也能快速连接运溪高架,往东一脚油门就能抵达永旺梦乐城、玉鸟集等商场街区。
往南走,同样一步直达云城和未来科技城,火车西站、云城天街(在建)、绿汀路万象城(在建)、浙大一院总部院区等,几乎都是家门口的高能级配套。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d70eaa3e-0191-44af-8f45-22b7c3ed366b.png)
▲杭州火车西站
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/7c6ffd63-9ea3-4623-93c4-be2e88ee416b.JPEG)
瓶仓互通是运溪高架余杭境内最后一个互通,它的开通大大提升瓶窑、良渚、仓前等地余杭境内的通行效率,像余 杭区政府到瓶窑仅需5分钟,吴山北互通到中法航空大学最快只要两分钟。同时,可以有效衔高架、高速及地面道路,实现与运溪高架、杭长高速、G104(规划)、瓶仓大道各交通体系的快速转换。
除了快速路,在杭州地铁规划中,未来2号线与12号线都将延伸至瓶窑。
此前,余杭区就正式发布了“2024年的读地手册”,并举行了相应的土地推介会,相较于去年,今年的动作明显前置许多。
根据《读地手册》,明年余杭区计划出让土地35宗,总计约2668.58亩。其中 瓶窑2块。
因为,这两个地块蕴藏着巨大的彩蛋,信息量极大!
我们先来看下这两个地块所处的位置。
地块位于瓶窑,是良渚文化的发源地,毗邻良渚遗址公园、北航中法航空学院、杭州西站等一系列配套, 周边规划建设地铁2号线西延、12号线北延等,交通便利性高。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/4871a6bb-843f-44cd-a415-959b98af810d.png)
我们可以清楚得看到,在官方介绍中,赫然写着“ 地铁2号线西延、12号线北延”。这绝对是从正面回应了地铁在瓶窑的规划!这对于期盼地铁已久的瓶窑人来说,无疑是一个天大的好消息。
而更令人惊喜的是,这份手册也明确标注了瓶窑双地铁的具体站点信息!
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/4cec1c95-f162-4633-a8c2-9bc09cefb337.png)
在哪?就在前程路和瓶仓大道的交叉口上!这对于中法航空学院的师生们无疑是一个大利好!两条地铁的换乘站,就在前程和悦府附近(以地铁最终批复为准)。
在如此发达的交通网络下,瓶窑板块的性价比被体现得淋漓尽致。
不与杭州大城西的高能板块相比,即便相邻的良渚和云城板块,新房单价动辄3万+,与瓶窑的价差达约1万/㎡以上!
04
超级性价比,自住投资均可
超高的性价比,意味着购房还贷压力减小,生活幸福指数上升!
以前程和悦府首开的小高层为例,约114㎡户型拥有4房2卫,足以容纳三代同堂。
而它的平均总价,可能仅需210万左右!这要放在临近板块,或许只能付个首付吧!
▲前程和悦府约114㎡户型图
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/a6677a90-0465-45c9-81cf-f337521f3347.JPEG)
这套约114㎡户型还是标准的四叶草户型,4个房间互不干扰。南向还拥有约6.5米的超长阳台,可同时兼顾生活和休闲功能。
即便是空间更阔绰的约139㎡户型,平均总价也仅需260万左右!
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/a6a19d05-80ee-49b3-8aef-8935e34d1b89.JPEG)
▲前程和悦府约139㎡户型图
同样的四叶草户型,它的南向尺度拉大到了约12.3米,因此拥有了超宽幅的大客厅,整个客餐厅空间达到了近40㎡!
▲前程和悦府约139㎡样板间实景图
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/15b4f624-d933-4592-ba30-5f4654ee81b7.JPEG)
一样被放大的,还有北侧的厨房,面宽约4.1米,甚至还能容纳一个中岛台!这样的尺度,甚至可以媲美大平层的豪宅!
▲前程和悦府约139㎡样板间实景图
约139㎡户型还有一个很大的亮点,设计了双主卧套房!南向两个卧室均带独立卫生间,整个户型拥有3个卫生间。
看完前程和悦府的户型和样板间,最直观的感受就是:能改善,何必刚需;能总价,何必贷款!
交通便利、房价不高、生活幸福,在前程和悦府真的可以兼得!
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/93a4b9c5-524f-4e33-9139-5a3427aaaf10.JPEG)
▲前程和悦府建筑效果图
05
宜商宜居,舍我其谁
第19届亚运会刚刚结束,杭州的国际声誉和知名度大大提升。伴随着大尺度放宽的房地产新政,杭州楼市的热度也迅速升温。
在本届亚运会上,除了主会场所在的奥体板块,良渚文化元素同样大放异彩。
作为亚运圣火点燃的圣地,瓶窑正在成长为杭州下一个人文宜居板块。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/30564221-bfad-4a20-8a38-ec4cb52047f2.JPEG)
▲亚运圣火采集仪式(图源浙江发布)
除了良渚文化大走廊这条发展轴,瓶窑还是城西科创大走廊的硬核板块!
随着北航中法航空学院和天目山实验室的落成,一座以航空航天产业为主的产业小镇即将崛起。
另一侧,未来科技城不断北延,云城不断壮大,即将与航空小镇完成牵手。
瓶窑又一次站在时代的风口!
均价20500元/㎡的前程和悦府,同样是购房者难得的机遇!
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/cc82e539-f562-48bc-9929-18ae23564dcd.JPEG)
▲前程和悦府正门效果图
前程和悦府
【售楼中心电话】
贵宾热线:400-080-0105转333
线上优惠网站,免费专车接送看房
网上售楼中心24小时销售热线〢欢迎您的来电咨询〢