约300万级新房始终是市场热点。
但是大家有没有想过，这个价位段的项目，究竟需要什么样的优势，才能从众多新房选择中脱颖而出，成为被坚定选择的那一个？
优质的开发商和物业，保证顺利交付后的高品质以及未来居住舒适度。
在未来二手市场中，更具竞争力的户型设计。
高含金量的轨交盘，不受地铁线路影响，但可轻松步行直达轨交站。
相对成熟的居住配套，包括教育、商业等（新房无对口学区，具体以交房后公示为准）。
肉眼可见的未来潜力。
在列完这些优势以后，你会发现，能做到其中一、两条的项目不少，但是真正能够满足所有选项的项目非常少。
好在，群众的眼睛是雪亮的！选择是明智的！
一个满足以上所有优势的项目，盛大开放样板间，现场人气炸裂，看实景图：
揭晓正主，就是：锦翠金宸府！
项目位于地铁4号线吴家角港直线距离约800米，由杭州龙头房企：滨江，拉上杭州本土品牌房企：大家，以及百年央企招商局旗下的招商蛇口，3家共同联袂开发，精装限价仅3.4万/平，建面约99-138方都有，现在已经首开，房源量相当猛。
其实，越来越多的购房者，正在追逐更高的买房确定性。
在大房企冷暖自知的市场背景下，很多项目即使产品再好、再有潜力，如果交不了房，一切都是空谈。
但是对锦翠金宸府来说，这个问题无须担心，其背后的推手是滨江、大家、百年央企招商局旗下的招商蛇口。
滨江房产，大家再熟悉不过了，它深耕杭州已有30年，是杭州规模和品质TOP品牌。
杭州市城建开发集团（大家房产）隶属于中国500强杭州城投旗下，40年来稳健前行。
招商蛇口隶属于百年央企招商局旗下，《财富》世界500强企业。（开发商排名数据来源北京中指信息技术研究院、中国房地产协会，企业数据截止2022年6月）
它们各自都拥有众多经典代表作，无论是资金实力还是开发能力，都是有目共睹的，能创造出1+2＞3的品牌效应。
小胖也仔细去了解了一下具体分工，其中工程方面由滨江方分管。
项目整体立面风格是以浅色调为主的现代建筑，视觉上简洁大气。
园区采用小建筑、多花园、多架空的设计理念，打造“花园中生长的建筑”，营造宜居品质。
当然一个好的项目，除了本身硬件过硬之外，物业服务这类软实力，也是非常重要的，据中指院研究数据显示：滨江物业的满意度一直是行业领先地位，幸运的是，锦翠金宸府也能够享受到滨江物业的服务。为项目交付后的品质宜居生活，带来更强有力的保障。
项目共有建筑面积约99方、109方、125方、138方，4个面积段，6款不同的户型设计，满足刚需、刚改、改善，不同居住人群的需求。
建筑面积约99方：
首先，就目前新房市场上，起步户型在建面约110方左右的面积段，成为主流，购房总价相对较高，但是本户型，根据3成首付换算，首付基本可以控制在100万左右（具体以一房一价为主），是对少预算购房家庭非常友好的一类。
其次，它的户型设计是符合市场主流的。U型厨房，实用性高。三开间朝南，采光非常好。
主卧套房设计，带独立卫生间，舒适性强。
客厅外带有连通阳台，在满足晾晒的同时，可以摆下两张摇椅，年轻人可以在阳台喝茶、看书，长辈可以在阳台饲弄花草。
建筑面积约109方：
有中间套、边套2款不同的户型设计，其中中间套是四开间朝南，南向采光面宽绰，是属于目前市面上难得一见的优质户型。
边套户型也很牛。毕竟在这个面积段内，做出四房设计，难度很高。
其中主卧还是大套房设计，有飘窗、独立卫生间和步入式衣帽间，舒适度、尊贵感不言而喻。
如果说三房户型是满足您基础的居住需求的话，109方边套户型就是还考虑到了您改善的需求，多出来的一个小房间的可以是孩子的玩具贮藏间，也可以是书房、钢琴室等。
建筑面积约125方的2款户型设计和建筑面积约109方户型的2款户型设计类似，但是在尺度感上会更加宽绰、舒适。
如果这都还不够住，那么建筑面积约138方户型，值得您重点关注：
这个户型几乎是0过道的设计，能够不浪费一寸面积，尽可能提高空间使用率。
餐客厅一体带飘窗，使得公区更敞亮，与家人互动更加方便。别出心裁的储藏间设计，归家仪式感更足，既可以是家里的工具间，也可以是孩子的玩具间，或者是妈妈的衣帽间等等，业主可以凭借自己的需要来自由选择。
毫不夸张的说，该户型兼顾了功能性和舒适度，非常适合二胎家庭的改善居住，也是三代同堂家庭的理想居所。
在样板间的参观过程中，项目的装修非常良心。迈迪龙新风、威能锅炉地暖、东芝中央空调，三大件齐全，品牌也都非常扛打。
厨房带老板的洗碗机。当代年轻人都讲究生活品质，劳累一天后希望能够安静下来好好地放松下自己。但是每天要面对繁重的家务劳动，看着水槽里满是油污的碗筷要洗净，有谁会开心呢？提前配有洗碗机，能够给整个家庭带来幸福感。
卫生间配置的则是TOTO的马桶、龙头和台盆等。还有细节：壁纸等，都在交付范围内。这对于装标3500元/平的项目来说，真的是非常舍得下本了。
关于锦翠金宸府的潜力，其实不用多说，来看两张图您就明白：
作为大运河新城的重要组成部分，锦翠金宸府的发展定位，真的很高。
另外，就目前来看，论配套的丰富性，锦翠金宸府项目如今已经很齐全了，未来更是会有更大的空间。
首先，项目周边的住宅房龄都很新，规划住宅用地也将陆续拍卖，整体的城市界面和人居氛围，未来会是崭新且宜居的。
另外，项目周边整体的交通配套非常便利。
在杭州，地铁无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。而代表杭州未来发展极的地段，无疑是钱江新城板块，能通达该区域的地铁房就是购房者应该把握的红盘。
项目距离地铁4号线吴家港路站约800米，独城生态公园站（规划）约600米，一路串联起城北万象城、平安桥、独城2个BMW综合体、中大银泰城、新天地、火车东站、钱江新城等重要区域。并可通过换乘地铁其他地铁线，便捷通达全城。
如果平时没有依赖地铁出行的习惯，则有三纵两横（三纵：秋石高架、上塘高架、拱康路，两横：石高架和金昌路），可快速驱车到达杭州各个方位。
商业方面：项目坐拥百万方繁华商业配套。往南一站便是城北宝龙广场（在建）、两站中大银泰城、三站新天地街。还有“运河湾综合体”（在建）、平安桥以及独城生态公园BMW的商业综合体（规划）。
教育方面：项目门口便是一所在建的幼儿园。直线距离约700米便是卖鱼桥小学桃源分校。直线距离约1.7公里是桃园中学（区重点中学），另外项目直线距离约1.9公里有杭州福山外国语小学，该学校是从上海引进，是隶属于拱墅区教育局的一所公办小学。（学区以政府主管部门政策为准）
医疗方面：项目直线距离约3公里有三甲级的树兰医院，另有邵逸夫大运河分院，位于项目约1公里处，正在建设中。
产业方面：项目西南面即智慧网谷小镇。作为杭州首个创新型小镇，体量约250万㎡，已经吸引了新浪、360、联想、华为等大批高新互联网企业入驻，放眼整个杭州，除了未来科技城，能够拥有如此强劲产业聚能的板块，真的很难找到第二个。
总的来说，如果给全杭州所有总价约300万级的新房评分，综合分锦翠金宸府能排前列。
3家房企一起不留余力的产品打造，让这个项目各个维度的表现都很优秀。再加上这个地段+轨交旁+潜力，就已经让这个项目处于“值得买”的行列中。
更重要的是，项目已在今日公示首开预售证，房源量不少，建面约99-109-125-138方均涉及，让可以选择的几率大大增加，怎容错过？
