一夜之间,秒光房、喝茶费重现江湖,教授:人骗人比人传人还危险

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2020-04-08 10:01:19 ·搜狐焦点荆门站

4月7日,综合各地旅游部门、通讯运营商、线上旅行服务商和旅游经济实验室专项调研数据,中国旅游研究院通过测算指出,2020年清明假日期间全国国内旅游接待总人数4325.4万人次,实现旅游收入82.6亿元。

这个数字同上一年同期相比,在人数上减少了61.4%;在旅游收入上减少了80.7%。虽然如此,却具有非比寻常的含义,它标志着旅游市场正在强力地恢复着,总体向好的趋势已经成形。其实,窝在家里的人,不仅仅是走出家门去旅游,更是越来越多地加入到了复工复产的行业。

让人又爱又恨的房地产,开复工率走在了前列。4月7日,《人民网》发布消息称,截至4月1日,全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目共18.66万个,已开复工15.87万个,开复工率为85.06%,其中,开复工率90%(含)以上省(区、市)16个。同时,随着开复工的加快,进入购房者视线中的房子是越来越多。重庆网上房地产官网数据统计,3月30日-4月3日,5天的时间,重庆主城共有21张预售许可证发出,住宅项目18张,商业项目3张,可售总房源2297套。4月以来,上海楼市新房市场继续回暖,变化最明显的是新盘取证数量越来越多,目前已有近5个项目开盘在售,4月预计入市项目将有16个之多。

未完工的在建,已完工的正在进入楼市,加上楼市里本来就有的库存,对于购房者来说,楼市的房子可谓充足。这种背景之下,可能会出现两种截然不同的情况:

一种情况:利用不对等的信息,进行饥饿营销。

前期因为楼市按下暂停键,刚需者的购房需求也向后延迟了。现在房子大量进入楼市,从另一个角度看,其实也是购房的需求集中释放之时。此时伴随着开盘,必定有人利用信息的不对等,进行饥饿式卖房,无论是7分钟卖光288套公寓,还是60秒售罄432套房,都让购房者的心被"揪"了起来。

在"秒光房"的背景下,一些购房者匆忙入市,宁愿多交"喝茶费"也要买房,而这"喝茶费"说白了就是好处费,是购房之外的一笔费用。近日,深圳宝安就对这样的楼盘进行了"亮剑":收取"喝茶费"等价外费楼盘暂停全部房源网签权限。

另一种情况:即使购房需求短时间释放,房价也不会反弹。

最终决定房价的因素,是供求关系。当被延迟的购房需求与一大波房子前后脚到来时,只要信息畅通,房价是可以被摁住的,不会出现大的波动。4月7日,《人民网》就刊文指出,京城楼市3月复苏,刚需入市未让房价反弹。有业内人士指出,这与过去几年新房市场类似,都很稳定,没有大起大落。

北京大学国家发展研究院教授周其仁:人骗人比人传人还危险。"饥饿式"做法只是一时的,带来的影响并不是正面的,就像北京大学国家发展研究院教授周其仁说的那样:数据造假是另一种病毒,人骗人比人传人还危险,人传人还可以戴口罩、洗手,人骗人戴口罩管用吗?信用链一旦出问题,就会造成连锁反应。所以,就目前的形势看,楼市最终的主角还是购房者,他们最终影响楼市的走向。

来源:煮酒君论房

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