余杭华景川.云檐里
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今年的楼市，最受追捧的莫过于叠墅类产品。
在第三批集中供地出让时，热度最高的正是位于龙坞的两宗低密宅地，二三十家房企虎视眈眈。
购房者对于叠墅的热情更是高涨。
毕竟，全杭州的富人们都在追求 更大、更舒适的居所，像叠墅这样的产品需求自然与日俱增。
作为杭州的“叠墅大年”，今年杭州各个板块都诞生了不少吸睛的叠墅产品。但论综合实力，稳稳站在第一梯队的还得是未来科技城南的 云檐里。
云檐里有多火？一个数据就能说明一切：
根据克而瑞和透明售房网的数据统计， 云檐里占领了今年1-4月杭州低密类产品签约TOP1！
妥妥的“销冠叠墅”！
▲云檐里效果图
超3万+的倒挂、融合现代的宋式美学、独特的坡地建筑......
天然的地形优势加上后天的产品打磨，让云檐里在一众叠墅中脱颖而出。
事实上，大部分的叠墅上有露台仰望星空，下有院子亲近自然， 居住舒适度远超高层，这类产品一直都是购房者们热衷的置业标的。
只不过，叠墅的供应向来稀缺。
根据贝壳找房的数据：在住宅市场中，低密产品的房源量 不到3%。若是细分到叠墅领域，可选择的房子注定还会更少。
正因如此， 像云檐里这样的优质叠墅，在市场上相当抢手。
云檐里位于一座缓坡之上，整个楼盘呈“一”字排布，气场拉满。
由于缓坡的南北高差接近20米，使得云檐里的后排房源能够逐级拔高、层层递退。
▲云檐里效果图
次排房源基本要比首排高出一层，不仅 上下叠均可独立入户， 采光、视野和私密性都要更强。
让人惊喜的是，云檐里的精装限价才 3万出头，最低总价能控制在 499万左右！
什么概念？
未来科技城已交付的湖境云庐，二手房挂牌价起步就是6万/㎡+。与其相比， 云檐里足有3万+的倒挂！
▲湖境云庐二手房挂牌价（数据来源：贝壳找房）
更何况，无论是未科还是云城，已出让的地块户型动辄170㎡起步，门槛不断在拔高。而在云檐里，连一套入门高层的资金都用不上，就能享受到有天有地的叠墅生活。
这笔账，太划算了！
别看云檐里的价格只有3万出头，但在产品的打造上却十分舍得投入。
建筑外立面主材使用的是 高级灰石材+香槟金铝板；外伸的飞檐用 木纹铝板做装饰，大气灵动；南立面的 窗墙比达到了惊人的0.26，远远望去宛若透明的玻璃盒子......
▲云檐里立面实景图
百强房企 华景川的匠心，加上实力雄厚的国企 余杭交投，云檐里呈现出来的不仅仅是动人的产品力，更是一份品质和责任的背书。
云檐里最让人拍手叫绝的，是其借助天然的坡地地势，使绝大部房源都能做到“ 户户天地，南北独立入户”。
以最近加推的179㎡下叠为例，整体是四房三卫的空间格局。
▲云檐里建面约178㎡户型图
首层最吸睛的自然是一方庭院。由于地势的不同，云檐里每一户院子的格局都是“私人定制”。
在庭院中种上自己喜欢的花卉，在风起的时候看枝叶摇摆；在晴朗的日子里，我们也可以搭上一方天幕，在自家门口来一场最时髦的户外露营。
再或者种上些瓜果蔬菜，布以假山曲水。每逢节假日，呼宾客歌饮其中，享受久别的园甫之乐。
二层做到了三开间朝南，整体南向面宽接近10米！其中，三个起居室全部朝南，每位家庭成员都能享受到最充沛的阳光。
▲云檐里庭院实景图
建面约167㎡的上叠，同样是四房三卫的布局。
由于云檐里是建造在坡地之上， 即便是上叠户型都能拥有北向庭院。
▲云檐里建面约167㎡户型图
三层是生活空间，主卧为套房设计，连通约4.2米的露台；卫生间配备了双台盆，改善气质满满；
四层是 近7米的餐客大横厅，外接南向大露台；无论是家庭聚会还是开场party，这个空间都能轻松驾驭。
最让人喜爱的是顶楼的 星空露台，面积大约60㎡。既可以远眺苍翠群山，怡然自得；又能摆上沙发、支上烤架，来一场酣畅的盛夏BBQ。
▲云檐里露台效果图
据测算，哪怕不计算赠送面积，云檐里的得房率都能达到 95-96%！室内的每一处空间，尺度都极其感人。
而且无论上下叠，都预留了 私人电梯厅，尊贵感瞬间拉满。同时，每户都拥有独享的 地下空间，可根据需要改成的酒窖、影音室或健身房。
在精装上，室内还配备了 中央空调、地暖、全屋墙纸； 净水器、方太洗消一体机、凉霸、电热毛巾架等，都是交付标准。
放眼全杭州，对比同级别的装标， 云檐里的配置都称得上是“碾压级”。
站在云檐里的阳台上，抬眼就能目睹这座城市正在发生的剧变。
云檐里的北面就是 绿汀路TOD：
▲绿汀路TOD效果图
大片的住宅、写字楼正在拔地而起，描绘绮丽的城市天际线；此外，这里还有一座 万象综合体，未来将引领整个板块的商业。
由扎哈事务所设计的未来科技城国际体育中心方案已公布，建筑外形像三只科幻的宇宙飞船。
▲国际体育中心效果图
将来，这里将建设约6万座的甲级专业足球场、约1.8万座的甲级综合体育馆、约3000座的游泳跳水馆。
除此之外，科技馆、图书馆、青少年活动中心、会议中心以及歌剧院等一系列城市配套，今后都将在这儿铺开！
从云檐里出发，沿着项目东侧的 良睦路就能一路直达 未科-云城核心区，与这些浓度极高的城市资源紧紧串联在一起。
与云檐里一路之隔，幼儿园和小学正在建设中，预计今年下半年 交付使用；
此外，杭州市学军小学与闲林中心小学已经签约，将实行集团化办学。
▲学校效果图（小学/左图，幼儿园/右图）
据了解，离项目不远还将计划建设一座吾悦广场，目前正在考察阶段。未来周边的生活便利度极高。
贯穿东西的天目山路就在云檐里北侧，驾车能一路直达西溪湿地、西湖等城市核心。
云檐里
正是由于交通的便捷性，云檐里的客户中就有大量的未科和城西客户。
不过几首歌的路程，就能享受到有天有地的叠墅生活，对整日穿行在钢筋写字楼中的“996”新贵们来说，诱惑力实在太大了。
就在本周， 杭州城市新中心核心区向全球公开征集城市设计。
▲杭州主城区核心节点（图片来源：余杭发布）
这标志着以“未科-云城”为核心的杭州第三中心，将加速向高质量、国际化方向迈进。
今后将有更多的城市资源，向核心区倾斜。
直线距离与核心区仅约3公里的云檐里，本就因为产品的 稀缺性和 性价比倍受关注。如今有了核心区的利好加持，价值感无疑将更加浓烈。
“ 倒挂3万+”+“ 高配叠墅”+“ 总价约499万起”，像云檐里这样的城市核心资产，注定不会等我们太久。
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