保亿沁东润府
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其中乔司新城中心区C1-5地块也在名单里,最终:在竞拍19轮后,地块被报价至封顶!
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f8ba8192-4809-4730-bfca-be045e0d0484.JPEG)
究其地块火热的原因,小胖简单分析:与地铁口的地理优势有分不开的关系,而且地块限制也非常符合当下改善需求,公建化立面,面积起步约180方户型,3字头的限价,整体符合主流购房群体的买房预算。
最终结果,根据小胖观察,是保亿好运拿下!并且神速的,在拿地6天后,发布规划。近日,小胖更是掌握到项目最新消息:项目已定案名沁东润府,规划面积约230-290方,纯改善无疑!
如果你对该项目感兴趣,请仔细阅读以下内容:
项目规划公示
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/1fe7e522-fb76-4b77-b39e-030dbbbc04c9.JPEG)
近日,保亿乔司项目发布规划。根据规划来看,项目拟建设17幢5-6F住宅(大概率为叠墅)!
结合地块出让要求约180方以上,起步总价大概率在600万级及以上,全盘可售约186户。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/a8f7e4e0-c880-4018-b0cf-35d6599c29f4.JPEG)
主要的出入口位于西面红普路以及南面乔安路上,内部目前没有看到明显的景观水系。
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如果有符合该预算改善的朋友,后期可以持续关注。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/3ba18814-cd5f-418d-891e-20f8afcd2c40.JPEG)
地块基本信息回顾
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/34e74866-2be0-4e97-bc0a-55c62726d084.JPEG)
地块名:【2023】98号地块(乔司新城中心区C1-5地块)
地块位置:项目位于杭州市临平区乔司街道,东至杭海路绿化带,南至乔安路,西至红普北路,北至保庆街。;
地块信息:用地面积37487 平方米,总建筑面积48733平方米,容积率1.3。
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图片来源于浙报传媒地产研究院
地块特殊要求:
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/48a43673-12ed-48a4-97fd-540632242a93.png)
地块精装房限价32640元/㎡,其中毛坯销售均价不高于29140元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于32050元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。商业用房与住宅配套公建用房建面占比3%-6%。
地块实景:
项目周边配套介绍
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/2f3ef551-bf09-445d-bc94-30631645ca6f.png)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/68d1cc1a-dd21-4dee-82b9-ad720864b558.JPEG)
交通方面:地铁步行约100米左右可达9号线乔司站,4站即钱江新城二期,江河汇等也是一路通达,另外在这条线路上,还有7条不同的换乘线路,可便捷往来杭州各个CBD。
地铁线路走向图,来源于网络
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f87b88fa-7b71-401b-89a9-89da2dbf911e.JPEG)
商业方面:一站路即翁梅站上盖泽怀广场,实现海底捞、星巴克、麦当劳和影院自由;周边还有宜家、理想银泰城、余之城、华元欢乐城等商业在侧,个个都是人气“扛把子”,再加上地铁衔接,2站即达的两座龙湖天街,满足的已经不再是简单的买买买生活了;
泽怀广场实景图
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6f1817a9-352e-4f0b-9603-61134b05d0aa.JPEG)
宜家家居实景图
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/767e0a11-649d-48d3-b929-a246861518be.JPEG)
教育方面:坐享从幼儿园到小学、初高中,一站式全龄段黄金教育资源。南雅幼儿园、杭州师范大学附属文正小学,杭州市高级中学临平校区(暂名),启明实验学校(九年一贯制学校,预计今年9月份开学)环绕,居于这样的人文氛围,每日熏陶,非凡格调自然养成;(新房无学区,待交付后,以政府官方划分为准)
休闲方面:永和湖湿地工团(规划)、翁梅公园(规划)、天万路公园(在建)在旁,相当于业主家门口的天然绿肺
启明实验学校实景图
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/5640965c-16b1-4e6b-b9d6-fe117b37bd9f.JPEG)
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