3月杭州,再迎“红盘潮”,新房市场热度陡然提升:27个项目合计推出3200余套房源,短短四天时间就“炸”出近1.5万张房票。
其中,160平米以上户型受热捧,杭州的改善需求迎来集中爆发。
不少购房者坦言,随着越来越多区域取消限价,且部分板块传出限价上调的风声,当下新房限价仍有红利,自住改善的最佳时机或许就在眼前。
然而,很多人也无奈发现,新房户型越做越大,看似红盘迭出,真正属于中端改善的选择,却屈指可数。比如手握五六百万预算,在核心区域买一套高层三房,已经非常勉强。
以本次最热的钱江世纪城朗云为例,首开332套房源,面积165至333平米,最便宜的一套二楼最小户型,总价也要629万多。瞬间让500万级的改善家庭陷入了置业难的尴尬。
幸而杭州市场足够多元,红盘之后又有稀缺项目入市。距离朗云地铁40分钟,首付仅需百万起,就能购买一套稀缺的低密独门院墅!
山水•雍翠别院,五百万级,咫尺未科、国际滨,高层价格置业排屋,4月初将加推23套201-259㎡新中式坡地院墅。
同时,119-138㎡的墅境洋房,也将首开60套,仅需14500元/㎡。能不能一次满足你的所有改善需求?
雍翠别院位于“滨江西”银湖科技城,距地铁6号线虎啸杏站约1500米,毗邻G320国道与彩虹快速路西延段。可快速直达滨江、奥体、江河汇;未来经过中环,也能很快去到未来科技城和云城。
周边有之江银泰、万达广场、银湖站上盖综合体(在建)。
九年一贯制的银湖实验学校,与主城区合作办学的硅谷小学等名校环绕,师资力量强劲。(新房无学区,最终以教育局官宣为准。)
医疗方面,浙一之江院区、浙江省人民医院望江山院区、浙江省中医院总院(在建)等分布在旁。还有午潮山国家森林公园、野生动物园、黄公望森林公园等得天独厚的自然条件,让全杭低密项目望尘莫及。
去年,杭州排屋院墅的销冠产品,月均成交套数为10套,雍翠别院今年3月份就卖出了12套,销售业绩十分亮眼。
容积率仅1.01的市场稀缺性,大大提升了雍翠别院的竞争力。
此前杭州“限墅令”升级,让宅地容积率不断走高,容积率低于1.0的低密产品极其稀缺。而雍翠别院的容积率只有1.01,几乎是杭州目前可出让土地的容积率之最。
在天然坡地之上,雍翠别院只打造45幢联排和5幢电梯洋房,形成了纯粹的改善住区。排屋区拾级而上,布局错落有致,让每一户都拥有出色的景观视野,同享满级日照与采光,轻松达成了“景观+阳光双平权”。
雍翠别院的排屋户型也很纯粹:只有建面约201方和259方两个户型,全部为地上3层+地下2层空间。独门独院、前庭后院、星空双露台。
越级层高约3.1-3.45米,每户专享私家电梯,上层起居下层娱乐:一层宽阔庭院起居,将自然引入室内;二层三房阔居,展现舒居质感;三层大露台高配套房,静谧专属;围墙高度2.48米,尽享私密空间。
方正的可变地下空间,层高为5.8米,可根据个性化需求设计。且地下空间为地上上盖,即满足空间需求,又保证通风、干燥。
低密之下,园区布局也有了更多空间,在新中式风格中加入了蔚蓝泳池,大大提升了居住品质,在同类型产品中非常罕见。
要说最让人心动的,还是雍翠别院排屋产品的户型。
要说最让人心动的,还是雍翠别院排屋产品的户型。
首先让我们看看,建面约201㎡的“春和景明”:
建面约201㎡户型图 上下滑动 点击看大图
一楼空间方正大气,客厅开间约6.6米,直通约66㎡户外大花园。品茗、种花、观星,给你足够的自由造作,高高的围墙户户独立,不必担忧隐私性。
二楼设计了三个房间,其中有两个套房,家里老人和孩子都有私属空间。
三楼整层都是你的私享空间,阳光倾洒的宽绰主卧,能放下双台盆和浴缸的超大主卫,还有最适合赏月的南北双露台。
地下室挑高空间约5.8米,足以设计两层,做个酒窖、书房、音乐室都不在话下。
未来从地下车库可直接入户,乘坐私家电梯轻松直达任意一层,这样的改善生活,试问谁能不爱。
若你预算充足,那么建面约259㎡的“四季芳华”更适合你:
南向入户就是约140㎡超大花园,周末约亲朋来个露天烧烤,才是人间胜意。
雍翠别院露台效果图
进门穿过玄关,就是被花园环抱的明媚大边厅,二楼设计了三个套房,三孩家庭也完全够住。
三楼一整层就是一间大套房,没有女主人可以拒绝这样的格局,加起来约32㎡的南北露台,让你无时无刻都有亲近自然的权利。
4月,雍翠别院201-259㎡新中式坡地院墅,即将加推23套。
同步119-138㎡墅境洋房震撼首开,推售60套,洋房仅需14500元/㎡。