双限时代，开发商批量复制产品、追求快周转，已经成为大家心照不宣的默契。但对于买房人而言，一套价值几百万的房产，是一生中重要的一笔支出，开发商如果不拿出个用心打磨产品的态度，客户买的也不开心，更影响居住体验。
项目好不好，和卖多少钱没多大关系，跟用不用心才有关系，市面上坚持为品质精雕细琢的楼盘太少了。
终于就在今年，我们惊喜又发现了一个好项目。
好在哪？
简单概括一下应是——限价2.29万/平，几乎是杭州的门槛价。但不管是外部环境，还是内部景观社交场景的营造、立面以及户型装修的设计，都能看得出开发商的用心，很多细节看下来，我们认为这产品能够吊打4万+的其他楼盘！
（湖颂丹青府楼幢效果图）
项目名为——湖颂丹青府。位于未来科技城核心区以西的中泰板块，正宗地铁盘，且紧邻商业综合体！
先来看项目本身。
初见时，是当初规划刚刚出炉，首先映入眼帘的是惊艳的宋风建筑，屋顶设有挑檐。
（湖颂丹青府楼幢效果图）
如果说盛唐表现出雄浑豪迈、气象万千的强者之态，那么宋则表现出闲适淡雅、宁静飘逸的轻柔之感。因此如今的“宋风”已经不是朝代文化，而是演变成了艺术中的一种美学符号。
但想要打造宋风美学建筑，却并不容易。
这需要开发商专研历史文献，且不是简单的仿古，每一处建筑都需要将美学与现代生活进行结合，难度不可谓不大。
据悉，湖颂丹青府是金地首创的“丹青”系列，这个系列他们已经研究了一年多，终于在杭州拿到宅地后找准机会落地。
小胖君和设计人员坐下来聊天时，听对方讲起设计理念来滔滔不绝，令人深刻感受到“用心创作”的魅力。
项目建筑立面的屋顶是宋风帽檐风格，顶部外延。
（外立面效果图）
其余楼层则水平往外延伸，由此带来的效果是，整座建筑仿佛都是往外舒展开的，视觉效果恢弘大气。
这样的房子往往也会成为城市地标，驱车经过时都会感慨杭州住宅的高级。
细节之处，如楼幢的架空层颇为大气：
入户门上有青瓷材质、青绿色的门环点缀。
宋风是大雅，有关业主（文人雅客）在园区内的日常休闲配套，项目也很有考究。比如设计有会所，而且还是一座高端的室内会客厅。
未来邻里之间可以在此交流，也可以在此品茗赏景，落地玻璃望出去就是美如画的青绿游廊。
小区内的植被布局皆取意于千里江山图，讲究风水以及美感，有桥梁、流水、叠石等。采取了“游园式”的景观布局，移步易景，走在其中，宛若一幅青绿山水画卷在你面前徐徐展开。
我们了解到，最近工作人员正在研究如何更好地排布9颗松树，他们就连松树的长势和形制都有严格的要求。
小区有两座大门，每一座都毫不敷衍，气势恢宏。
据悉开发商已经找到满意的门头石头了，马上会从福建运过来……
（大门设计效果图）
很难想象2万+的楼盘能做出这样的产品。
更不可思议的是项目所处热门地段——价格洼地、配套超强。
在房价方面，我们来看一组数据：
和早期新房比：3年前，鉴未来销售限价约2.43万/平，星未来销售限价约2.57万/平，之后中泰陷入断供。
而湖颂丹青府明显比3年前卖的盘位置更好，更加靠近地铁口，且隔壁就是规划商场，正宗TOD盘。土地出让时，规定精装销售限价2.29万/平，更便宜了。
和二手房比：鉴未来和星未来目前挂牌均价约3万/平，再算上中介费和交易税费，新房湖颂丹青府明显划算，更别提项目的产品力吊打其他楼盘，未来必然刷新板块天花板。
在具体配套方面：
交通：距离地铁16号线中泰站直线约200米，主干道有天目山西路等；
教育：中泰中心小学直线约400米、中泰中心幼儿园直线约500米、中泰中学直线约700米，此外还有英特外国语学校、狄邦文理学校两大顶流国际学校近伺。
商业：紧邻商业综合体（规划），万达广场直线约3.8公里、3站地铁可达绿汀路万象城（在建中）等；
产业：菜鸟总部地铁两站直达、中国人工智能小镇直线约4.3公里等；
医疗：就近有中泰街道卫生服务中心直线约200米，大型三甲医院浙医一余杭院区直线约6公里（地铁4站可达）等；
其他：南湖广场直线约300米、南湖直线约1.2公里等；
最新消息：湖颂丹青府在售户型建面约102-103方，精装限均价2.29万/平。
值得强调的是，项目的整体户型设计以及配置，更是堪称杭州凤毛麟角的存在。
项目推出的建面约102-103方两款，是非常纯粹的小户型。
这样做的好处是：主力预算稳定把控在约200万出头，购房者只要参与摇号，就不必有小户型被率先抢空的担忧，只要入围选房，都能够挑选到自己预算范围的房源。
且以总价约230万为例，首付三成大概仅需60+万，加之如今利率低至约4.1%，月供大概仅需7k左右，属于杭州新房的门槛价。
第二，由于是约102、103方的面积做3房户型，所以在尺度感上，会比其他楼盘的小三房更加舒适！
下面来看：
一、建面约102方三房两厅两卫中间套：
△三开间朝南的经典布局，动静分区，南次卧和客厅带连通长阳台，这样的阳台非常舒适，无论是晾晒还是赏景都能兼顾。
厨房S墙的设计，呈现出开放式，让冰箱从厨房空间释放出来，和餐厅之间关系更加开放自由，全屋视觉效果也会更加通透大气。
二、建面约103方三房两厅两卫边套：
△建面约103方直接升级为边套款，侧面带长飘窗、南向两个卧室带有双联阳台，这些政策红利面积，都是“买到就赚”的部分。
细节之处，如入户预留了独立玄关空间、全屋几乎是0过道，没有任何面积的浪费；主卧是带步入式衣帽间、独卫的豪华套房；U型厨房朝向餐厅，动线更加合理……
总而言之，神户型实至名归！
