杭州安樾杭璟府
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中天海威·安樾杭璟府是目前市面上仅存的一线运河新房项目，项目位置处于运河新城的南端，距离传统改善热门区桥西距离仅800米距
项目实景图
东侧零距离即为运河，通过不远处的跨河人行桥可以到达河对岸的大运河音乐公园
大运河音乐公园实景图
同时，中天海威·安樾杭璟府东侧隔河相望的在建商业为运河湾商业街
运河湾商业街效果图
运河新城中部还有在建中的京杭大运河博物院以及规划中的大运河未来艺术科技中心
京杭大运河博物院效果图
大运河未来艺术科技中心效果图
除此之外，项目南侧直线距离2公里即可到达桥西历史文化街区
桥西历史文化街区
商场周边除了10号线祥园路站地铁口有规模较小的杭行荟之外（含盒马），距离项目2.5公里还有城北万象城
城北万象城实景图
学校方面，距离安樾杭璟府西侧一路之隔为杭州市运河湾实验学校（期房不承诺学区，学区划分需交付后以教育局公布为准）
运河湾实验学校学区范围示意图
再看一下周边配套的位置示意图
商业：在建中的运河湾商业街一河之隔、城北万象城距离约2.5公里、杭行荟、万达广场、万融城
公建：运河音乐公园一河之隔、桥西历史文化街区、在建中的京杭大运河博物院、大运河未来艺术科技中心、大运河生态艺术岛
学校：杭州市运河湾实验学校（期房不承诺学区，学区划分需交付后以教育局公布为准）
交通：10号线祥园路站步行距离约1.7公里
01
产品
中天海威·安樾杭璟府规划了7幢6-8F的洋房，容积率仅为1.4，占地面积约2.3万㎡，合计149套房源
主力户型建筑面积约190、199、280㎡，精装限价43960元/㎡元，大致总价范围为800至1200万左右
外立面方面，安樾杭璟府采用了大面积玻璃幕墙+铝板+真石漆的组合，窗墙比很高，颜值不错
外立面过程稿
东边套的大面积落地玻璃幕墙+一线运河景观是项目的一个亮点
效果图过程稿
房间层高约3.15米，高于常见的3米层高，局部架空层的层高为4米
部分楼栋采取了错层设计，沿运河方向西高东低，整体楼栋呈北高南低格局
人行主出入口位于小区北侧，次入口位于东侧，车行出入口位于北侧
平面示意图
园林效果示意图
户型方面，主力户型建筑面积约190、199、280㎡，1梯2户设置，其中280㎡户型为1梯1户设置
建筑面积约190㎡，4房2厅3卫户型，1梯2户，四房朝南，含赠送得房率约92%
建筑面积约199㎡，4房2厅3卫户型，1梯2户，双阳台，含赠送得房率约91%
建筑面积约280㎡，4房2厅4卫户型，1梯1户，餐客厅270度采光，含赠送得房率约92%
02
周边环境
中天海威·安樾杭璟府周边以近几年新建住宅、学校和商业为主，东侧零距离运河，距离北侧的上塘高架和南侧的留石高架都有一定距离和建筑遮挡，影响不大
南侧为近两年交付的融创双子星项目，西侧为运河湾实验学校，北侧产业区土地为规划商业和住宅用地
东侧隔河相望为在建中的运河湾商业街，两岸通过跨河人行桥连接，再往东则为当时摇号热门项目滨运锦上湾，运河沿线的丽水路从中间穿过
项目除了东侧的运河之外，南侧也有一条运河支流穿过，周边绿化带围绕，南侧一河之隔为运河商业水街
商业、运河、河边绿化步道、公园，安樾杭璟府的居住环境是非常不错的
杭州安樾杭璟府
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